2024物業(yè)產權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)產權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2產權1.3轉讓1.4受讓人1.5轉讓價款第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：產權轉讓條件3.1轉讓方的所有權證明3.2受讓方的資格確認3.3轉讓價款的支付方式第四條：產權轉讓過程4.1轉讓方與受讓方簽署本協(xié)議4.2辦理物業(yè)過戶手續(xù)4.3轉讓方交付物業(yè)給受讓方第五條：轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款的金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：產權轉讓后的權益6.1受讓方享有的權益6.2轉讓方應承擔的責任第七條：物業(yè)過戶稅費7.1過戶稅費的承擔方7.2稅費的計算及支付方式第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2保密期限第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體位置】的房屋及其附屬設施和土地，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，土地面積為【填寫土地面積】平方米。1.2產權：指物業(yè)的所有權、使用權、收益權和處置權。1.3轉讓：指轉讓方將物業(yè)的產權全部或部分轉讓給受讓方的行為。1.4受讓人：指接受轉讓方轉讓的物業(yè)產權的法人或其他組織。1.5轉讓價款：指受讓方根據本合同約定，向轉讓方支付的購買物業(yè)產權的價款。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：位于【填寫省、市、區(qū)】的【填寫街道、門牌號碼】，周圍設施齊全，交通便利。2.2物業(yè)面積：房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，土地面積為【填寫土地面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫使用狀態(tài)，如：使用中、空置等】，設施設備完好，具備轉讓條件。第三條：產權轉讓條件3.1轉讓方的所有權證明：轉讓方應提供合法有效的物業(yè)所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2受讓方的資格確認：受讓方應具備購買物業(yè)的資格，并提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3轉讓價款的支付方式：受讓方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式向轉讓方支付轉讓價款。第四條：產權轉讓過程4.1轉讓方與受讓方簽署本合同：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽署本合同，并約定合同的生效條件。4.2辦理物業(yè)過戶手續(xù)：雙方按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產交易所辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3轉讓方交付物業(yè)給受讓方：在過戶手續(xù)辦理完畢后，轉讓方應將物業(yè)及相關的鑰匙、證件等交付給受讓方。第五條：轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款的金額：物業(yè)的轉讓價款為人民幣【填寫轉讓價款金額】。5.2支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起【填寫支付期限】內，通過銀行轉賬方式向轉讓方支付轉讓價款。5.3支付時間：受讓方應在支付期限內完成支付，否則轉讓方有權解除本合同。第六條：產權轉讓后的權益6.1受讓方享有的權益：受讓方自本合同簽訂之日起，享有物業(yè)的所有權、使用權、收益權和處置權。6.2轉讓方應承擔的責任：轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助受讓方解決物業(yè)在轉讓過程中產生的遺留問題。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，應提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在雙方履行完畢后自行終止。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知應送達對方指定的地址。12.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：轉讓方：受讓方：第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：14.2附件（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件四：轉讓方身份證明附件五：受讓方身份證明附件六：銀行轉賬憑證附件七：物業(yè)過戶手續(xù)辦理相關文件附件八：物業(yè)鑰匙交接記錄附件九：物業(yè)權益轉移證明附件十：其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證：應包括房屋所有權證和土地使用權證，證明轉讓方對物業(yè)擁有合法的所有權。2.土地使用權證：證明轉讓方對物業(yè)所占土地的使用權。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。4.轉讓方身份證明：轉讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。5.受讓方身份證明：受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。6.銀行轉賬憑證：證明受讓方已按約定向轉讓方支付轉讓價款的憑證。7.物業(yè)過戶手續(xù)辦理相關文件：包括過戶申請表格、稅費繳納憑證等。8.物業(yè)鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、地點、經手人等信息。9.物業(yè)權益轉移證明：證明物業(yè)的所有權已從轉讓方轉移到受讓方。10.其他雙方認為需要附加的文件：根據雙方的實際需求，可能需要附加其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能提供合法有效的物業(yè)所有權證明。2.受讓方未能提供有效的購買資格證件。3.轉讓方未能在約定的時間內交付物業(yè)。4.受讓方未能在約定的時間內支付轉讓價款。5.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務。違約責任認定：1.轉讓方未能提供合法有效的物業(yè)所有權證明的，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方未能提供有效的購買資格證件的，應向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。3.轉讓方未能在約定的時間內交付物業(yè)的，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。4.受讓方未能在約定的時間內支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。5.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務的，應根據違約的具體情況，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。示例說明：如轉讓方未能提供合法有效的物業(yè)所有權證明，導致合同無法履行，轉讓方應向受讓方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】，并賠償受讓方因未能及時入住物業(yè)而產生的損失人民幣【填寫賠償金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體位置】的房屋及其附屬設施和土地，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，土地面積為【填寫土地面積】平方米。2.產權：指物業(yè)的所有權、使用權、收益權和處置權。3.轉讓：指轉讓方將物業(yè)的產權全部或部分