2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的生效與終止1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息與真實(shí)性確認(rèn)3.2客戶需求信息的收集與處理3.3交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通4.房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.1合同條款的制定與確認(rèn)4.2合同的簽署與備案4.3合同的履行與監(jiān)督5.房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助5.1辦理過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)5.2房屋交接與尾款支付5.3交易糾紛的協(xié)調(diào)與解決6.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與收取6.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式6.3費(fèi)用退還與違約賠償7.雙方的合作期限7.1合作期限的約定7.2合作期限的延長(zhǎng)與終止7.3合作期限內(nèi)的權(quán)益保障8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任8.3保密期限的約定9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除與減輕10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑與機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果10.3爭(zhēng)議解決外的其他途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用的法律法規(guī)11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)11.3跨國(guó)爭(zhēng)議的特殊規(guī)定12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與放棄12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.雙方簽署13.1簽署人的身份與授權(quán)13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署后的合同效力14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.2交易房屋的權(quán)屬證明文件14.3其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指需要中介服務(wù)的房地產(chǎn)出售方或出租方。（2）乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（3）房源：指甲方希望出售或出租的房地產(chǎn)。（4）客戶：指希望購(gòu)買或租賃房源的第三方。（5）中介服務(wù)：指乙方為甲方和客戶提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.2協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自甲方和乙方雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非提前終止協(xié)議，否則協(xié)議到期后將自動(dòng)續(xù)約。1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)流程，提供必要的協(xié)助。（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，盡力促成交易。（2）乙方應(yīng)保密甲方的房源信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息咨詢。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方提供的服務(wù)范圍包括：房源信息收集與發(fā)布、客戶信息收集與匹配、交易協(xié)調(diào)與溝通、合同簽訂協(xié)助、交易過程協(xié)助等。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排乙方應(yīng)在雙方簽署協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房源信息的收集與發(fā)布。在找到匹配的客戶后，乙方應(yīng)安排甲方與客戶進(jìn)行看房，并在看房后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易協(xié)調(diào)與溝通。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的____%，支付方式為交易完成后支付。支付時(shí)間為交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。第三條房地產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1房源信息與真實(shí)性確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)進(jìn)行房源信息的核實(shí)與確認(rèn)。3.2客戶需求信息的收集與處理乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，收集并處理客戶的需求信息，包括購(gòu)房或租房預(yù)算、購(gòu)房資格等。3.3交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通，包括看房安排、價(jià)格談判等。第四條房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.1合同條款的制定與確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，制定合同條款，并進(jìn)行確認(rèn)。合同條款包括但不限于房屋買賣或租賃價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.2合同的簽署與備案甲方和客戶應(yīng)在乙方協(xié)助下簽署合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。4.3合同的履行與監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方和客戶按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。第五條房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助5.1辦理過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理交易過程中的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。5.2房屋交接與尾款支付乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行房屋交接，并確保尾款支付的順利進(jìn)行。5.3交易糾紛的協(xié)調(diào)與解決在交易過程中如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與解決，確保交易的順利進(jìn)行。第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與收取中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算并收取。具體比例在協(xié)議中明確規(guī)定。6.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.3費(fèi)用退還與違約賠償如乙方未按約定提供服務(wù)或未促成交易，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如乙方違反協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方的房源信息、客戶的個(gè)人信息、交易過程中的通信內(nèi)容等。8.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限的約定保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括未履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失計(jì)算。具體計(jì)算方式在協(xié)議中明確規(guī)定。9.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因造成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑與機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并履行。10.3爭(zhēng)議解決外的其他途徑雙方也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁等，具體方式在協(xié)議中明確規(guī)定。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如本協(xié)議與雙方之前簽訂的其他協(xié)議存在沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.3跨國(guó)爭(zhēng)議的特殊規(guī)定如爭(zhēng)議涉及跨國(guó)法律問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律，并遵守相關(guān)的國(guó)際法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除與放棄如一方希望解除或放棄本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份與授權(quán)本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。13.3簽署后的合同效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本協(xié)議附件包括中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法、房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等。14.2交易房屋的權(quán)屬證明文件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。14.3其他與合同有關(guān)的文件附件包括交易雙方的身份證明、授權(quán)委托書、交易款項(xiàng)支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法附件2：房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例附件3：房屋所有權(quán)證附件4：土地使用權(quán)證附件5：房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件6：交易雙方的身份證明附件7：授權(quán)委托書附件8：交易款項(xiàng)支付憑證附件3詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。附件4詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，必須由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。附件5詳細(xì)要求和說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證是指除房屋所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。附件中應(yīng)包含房屋他項(xiàng)權(quán)利證的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。附件6詳細(xì)要求和說明：交易雙方的身份證明是指甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含身份證明的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。附件7詳細(xì)要求和說明：授權(quán)委托書是指甲乙雙方在交易過程中，一方或雙方授權(quán)另一方代表自己處理相關(guān)事宜的文件。附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。附件8詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付憑證是指證明交易款項(xiàng)支付的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件中應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，原件在交易過程中由乙方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，如未按時(shí)完成房源信息的收集與發(fā)布。4.乙方未保密甲方的房源信息，導(dǎo)致信息泄露。5.乙方未協(xié)助甲方和客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如過戶手續(xù)。6.乙方未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償給對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：如甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的法律法規(guī)