2024租賃意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃意向合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.其他條款10.1租賃物的交付及驗(yàn)收10.2租賃物的維修及保養(yǎng)10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.4合同的書(shū)面形式10.5通知機(jī)制10.6法律適用及管轄11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單證12.簽署頁(yè)12.1出租方簽署12.2承租方簽署13.日期13.1合同簽署日期14.簽字蓋章14.1出租方蓋章14.2承租方蓋章14.3見(jiàn)證人蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃范圍的限制承租方租賃的房產(chǎn)僅限于經(jīng)營(yíng)行業(yè)的業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，須提前征得出租方的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期每半年的租金支付日期為租賃開(kāi)始日期的起算日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照本合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的失效條件合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十條其他條款10.1租賃物的交付及驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。10.2租賃物的維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常輕微的維修和保養(yǎng)。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的溝通暢通。10.6法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄。第十一條附件11.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件二，列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。11.3保險(xiǎn)單證承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單證，以證明已購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)。第十二條簽署頁(yè)12.1出租方簽署（此處附上出租方簽署頁(yè)）12.2承租方簽署（此處附上承租方簽署頁(yè)）12.3見(jiàn)證人簽署（如有）（此處附上見(jiàn)證人簽署頁(yè)）第十三條日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。第十四條簽字蓋章14.1出租方蓋章（此處附上出租方蓋章）14.2承租方蓋章（此處附上承租方蓋章）14.3見(jiàn)證人蓋章（如有）（此處附上見(jiàn)證人蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，詳細(xì)記錄每一次租金的支付情況。附件三：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證，證明已購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：裝修改造申請(qǐng)如承租方需要進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修改造申請(qǐng)，包括改造的內(nèi)容、計(jì)劃和時(shí)間等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需要將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，需向出租方提交租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)金額低于約定的金額。4.出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的狀態(tài)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)金額低于約定的金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方逾期支付租金，出租方可以按照附件二中的租金支付明細(xì)表，計(jì)算出逾期租金的金額，并按照每逾期一日1%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照本合同的約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合