2024正規(guī)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1承租人的使用權利5.2房屋維修責任第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉租條款第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加設施使用13.2額外服務條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人的使用權利：承租人享有合法居住、使用該房屋的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維修責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和維修，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現房屋及設施有損壞或故障，應及時通知出租人進行維修。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租人的權利與義務：7.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并按時交付房屋。7.1.2出租人應負責房屋及設施的正常維護和維修。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和使用。7.2承租人的權利與義務：7.2.1承租人應按時支付租金，并按照合同約定使用房屋。7.2.2承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。7.2.3承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租或轉借房屋。第八條違約責任8.1出租人違約責任：8.1.1如出租人未按約定時間交付房屋，應支付違約金元人民幣給承租人。8.1.2如出租人未按約定提供房屋及設施，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約責任：8.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應支付違約金元人民幣給出租人。8.2.2如承租人擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意，并承擔由此產生的一切責任。10.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，不得影響周圍居民正常生活。10.3房屋轉租條款：承租人不得轉租或轉借房屋，如確需轉租，應事先征得出租人同意，并簽訂相關轉租協(xié)議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的生效與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期到來時，本合同自動終止。第十三條附加條款13.1附加設施使用：如房屋內含有附加設施（如停車位、健身房等），承租人應遵守相關規(guī)定，合理使用。13.2額外服務條款：如出租人提供額外服務（如清潔、安保等），雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確服務內容、費用等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同附件：包括房屋所有權證、租賃合同等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃合同附件三：房屋及設施清單附件四：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)同意租賃證明附件五：租賃押金收據附件六：租金支付記錄附件七：房屋維修記錄附件八：合同變更或解除協(xié)議附件九：額外服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：必須是合法有效的房屋所有權證，證明出租人對房屋擁有合法的所有權。說明：作為合同的有效附件，證明出租人有權出租該房屋。附件二：租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的權利、義務和違約責任等條款。說明：作為合同的主要文件，明確雙方的權利和義務。附件三：房屋及設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息。說明：作為合同的有效附件，明確房屋及設施的配備情況。附件四：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)同意租賃證明要求：由物業(yè)管理公司出具，證明物業(yè)同意該房屋進行租賃。說明：作為合同的有效附件，證明租賃行為得到物業(yè)的同意。附件五：租賃押金收據要求：證明承租人已向出租人支付押金。說明：作為合同的有效附件，證明押金支付的實際情況。附件六：租金支付記錄要求：詳細記錄承租人支付租金的時間、金額等信息。說明：作為合同的有效附件，明確租金支付的情況。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容等信息。說明：作為合同的有效附件，明確房屋維修的情況。附件八：合同變更或解除協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或解除的條件、程序等信息。說明：作為合同的有效附件，明確合同變更或解除的約定。附件九：額外服務協(xié)議要求：詳細記錄出租人提供的額外服務的內容、費用等信息。說明：作為合同的有效附件，明確額外服務的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋及設施。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人擅自改變房屋結構和用途。5.承租人未按約定使用房屋及設施。6.出租人未按約定進行房屋維修。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金元人民幣給守約方。2.賠償責任：違約方應承擔因違約導致對方的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租房人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人