佛山市農(nóng)家樂(lè)租賃合同

佛山市農(nóng)家樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目租賃給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方搬遷、修復(fù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，確保租賃標(biāo)的安全、合法、有效。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得損壞租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.4如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止：本合同租賃期滿或雙方同意終止合同的，合同即行終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市農(nóng)家樂(lè)租賃合同（主合同）2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃標(biāo)的地理位置示意圖4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全、合法、有效性受損。6.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。7.乙方損壞租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償。8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租給承租方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃標(biāo)的使用權(quán)。5.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備不符合約定：雙方可協(xié)商維修、更換或減收租金。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。4.合同變更、解除和終止：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更、解除和終止事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，用于經(jīng)營(yíng)