酒店業(yè)租賃終止：注意事項

酒店業(yè)租賃終止：注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方酒店物業(yè)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，建筑面積約為____________________平方米。1.2乙方承租的酒店物業(yè)主要用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，保障租賃物的消防安全。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未遵守國家的消防安全規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)按市價賠償甲方損失，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。3.乙方非法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物，同時可以向有關(guān)部門舉報乙方的非法行為。4.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店