藝術(shù)園區(qū)餐館租賃合同范例

藝術(shù)園區(qū)餐館租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)餐館業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的餐館經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保餐館服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐館內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)園區(qū)餐館租賃合同2.餐館經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范3.租賃物及設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物用途或違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。3.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定或未提供必要設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：租賃物及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指藝術(shù)園區(qū)餐館的所有權(quán)人，享有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃藝術(shù)園區(qū)餐館的經(jīng)營(yíng)者，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的餐館及附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，甲方可以提醒乙方，若逾期未支付，可依法追討租金及滯納金。2.租賃物使用問題：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，違約嚴(yán)重的可依法解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方可以要求甲方及時(shí)維修，保障租賃物安全運(yùn)行。4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可通過購買相關(guān)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的餐館租賃給經(jīng)營(yíng)者使用。2.租賃雙方在租賃期限內(nèi)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期滿