2024年酒店式公寓購房優(yōu)惠條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓購房優(yōu)惠條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指購房者1.2乙方：指酒店式公寓開發(fā)商1.3丙方：指相關(guān)金融機構(gòu)第二條購房優(yōu)惠條件2.1.1實名認證購房者2.1.2首套房或二套房購房者2.1.3符合丙方貸款條件的購房者第三條優(yōu)惠方式及金額3.1.1房價折扣：原價基礎(chǔ)上享受9折優(yōu)惠3.1.2首付減免：首付金額減免10萬元3.1.3貸款利率優(yōu)惠：貸款利率下浮1%第四條購房優(yōu)惠期限4.1甲方自簽署《商品房買賣合同》之日起至2024年12月31日止，享受本合同第二條所述優(yōu)惠。第五條購房優(yōu)惠政策的使用及兌現(xiàn)5.1甲方在購房時，應(yīng)向乙方出示本合同，以便乙方核實甲方是否符合優(yōu)惠條件。5.2乙方在核實甲方符合優(yōu)惠條件后，應(yīng)在《商品房買賣合同》中明確記載優(yōu)惠事項。5.3丙方在為甲方提供貸款服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)本合同約定落實貸款利率優(yōu)惠。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、完整的個人信息及購房需求。6.2甲方應(yīng)在合同約定的優(yōu)惠期限內(nèi)完成購房及相關(guān)手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供購房優(yōu)惠。7.2乙方應(yīng)確保甲方在優(yōu)惠期限內(nèi)享受優(yōu)惠，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芟硎軆?yōu)惠的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并落實貸款利率優(yōu)惠。8.2丙方應(yīng)對甲方的貸款申請資料保密，確保甲方個人信息安全。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同在甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的前提下，可進行變更、解除或終止。第十條違約責任10.1甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)取消甲方享受優(yōu)惠的資格。10.2乙方違反本合同第七條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.3丙方違反本合同第八條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同失效的條件如下：12.3.1甲方已按照約定完成購房及相關(guān)手續(xù)；12.3.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十三條保密條款13.1各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對各方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指購房者，即本合同的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指酒店式公寓開發(fā)商，即本合同的賣方，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.3丙方：指相關(guān)金融機構(gòu)，為甲方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。第二條購房優(yōu)惠條件2.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2甲方為首套房或二套房購房者。2.1.3甲方符合丙方貸款條件，能夠獲得丙方的貸款支持。第三條優(yōu)惠方式及金額3.1.1房價折扣：甲方在購房時，原價基礎(chǔ)上享受9折優(yōu)惠。3.1.2首付減免：甲方在購房時，首付金額減免10萬元。3.1.3貸款利率優(yōu)惠：甲方在丙方申請貸款時，貸款利率下浮1%。第四條購房優(yōu)惠期限4.1甲方自簽署《商品房買賣合同》之日起至2024年12月31日止，享受本合同第二條所述優(yōu)惠。第五條購房優(yōu)惠政策的使用及兌現(xiàn)5.1甲方在購房時，應(yīng)向乙方出示本合同，以便乙方核實甲方是否符合優(yōu)惠條件。5.2乙方在核實甲方符合優(yōu)惠條件后，應(yīng)在《商品房買賣合同》中明確記載優(yōu)惠事項。5.3丙方在為甲方提供貸款服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)本合同約定落實貸款利率優(yōu)惠。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、完整的個人信息及購房需求。6.2甲方應(yīng)在合同約定的優(yōu)惠期限內(nèi)完成購房及相關(guān)手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供購房優(yōu)惠。7.2乙方應(yīng)確保甲方在優(yōu)惠期限內(nèi)享受優(yōu)惠，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芟硎軆?yōu)惠的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并落實貸款利率優(yōu)惠。8.2丙方應(yīng)對甲方的貸款申請資料保密，確保甲方個人信息安全。8.3丙方應(yīng)在甲方申請貸款后，及時審查貸款申請，并在承諾的時效內(nèi)給出審批結(jié)果。8.4丙方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，保障甲方的合法權(quán)益。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同在甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的前提下，可進行變更、解除或終止。9.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認。9.3合同的變更、解除或終止，不影響各方在合同有效期間所承擔的違約責任。第十條違約責任10.1甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)取消甲方享受優(yōu)惠的資格。10.2乙方違反本合同第七條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.3丙方違反本合同第八條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。10.4各方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同失效的條件如下：12.3.1甲方已按照約定完成購房及相關(guān)手續(xù)；12.3.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十三條保密條款13.1各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對各方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2各方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方，未經(jīng)對方同意，不得向公眾披露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、評估審計等，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責及權(quán)利。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，客觀、公正地提供服務(wù)，不得有任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。5.2第三方對因其過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方責任限額的具體金額，由甲方、乙方、第三方在合同中約定。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確介入事項、職責及權(quán)利。6.2甲方、乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)核實第三方的主體資格、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)信息。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各方互不承擔對方與第三方之間的合同義務(wù)及責任。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方對甲方、乙方履行合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護9.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。9.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第十條爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與失效11.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同失效的條件如下：11.3.1第三方已按照約定完成服務(wù)及相關(guān)手續(xù)；11.3.2甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十二條保密條款12.1各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對各方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2各方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方，未經(jīng)對方同意，不得向公眾披露合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、第三方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》附件二：《貸款合同》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《房屋交付確認書》附件五：《裝修標準及施工合同》附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》附件七：《配套設(shè)施交付確認書》附件八：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》附件九：《稅費支付確認書》附件十：《補充協(xié)議》附件一《商品房買賣合同》為甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容。附件二《貸款合同》為甲乙雙方與丙方（貸款銀行）簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、時間等條款。附件四《房屋交付確認書》為甲乙雙方在房屋交付時簽訂的確認書，明確了房屋交付的時間、地點、條件等。附件五《裝修標準及施工合同》為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確了裝修標準、施工要求、工期、費用等條款。附件六《物業(yè)服務(wù)合同》為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用、時間等條款。附件七《配套設(shè)施交付確認書》為甲乙雙方與配套設(shè)施提供方簽訂的確認書，明確了配套設(shè)施的交付時間、地點、條件等。附件八《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》為甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時提交的申請書，明確了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請人、申請事項等。附件九《稅費支付確認書》為甲乙雙方在支付稅費時簽訂的確認書，明確了稅費的金額、支付方式、時間等。附件十《補充協(xié)議》為甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間付款或未付足款項。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.丙方未按照合同約定時間審批貸款或?qū)徟~度不符合合同約定。4.第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.如甲方未按照合同約定時間付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。2.如乙方未按照合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的房屋。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負責房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。3.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買商品房的當事人。4.貸款銀行：指為購房者提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。5.第三方：指除甲方、乙方以外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.利息損失：指