陶瓷制品土地廠房租賃合同范本

陶瓷制品土地廠房租賃合同范本合同編號：__________陶瓷制品土地廠房租賃合同出租方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于____________________的土地及廠房租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自本合同簽訂之日起算。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交還給出租方。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月____________________元，合計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）廠房租金：每平方米每月____________________元，合計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)情況（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)情況，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。）附件二：租賃物平面圖（此處附上租賃物的平面圖。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)情況2.租賃物平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定的租金支付義務(wù)，未按約定的時間和金額支付租金。2.違反合同約定的租賃物使用義務(wù)，未按約定的用途使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.違反合同約定的維修義務(wù)，未對租賃物進(jìn)行必要的日常維護(hù)和維修。4.違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可以先催告承租方限期支付，如期限屆滿仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用問題：如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求承租方改正或解除合同。3.維修問題：如承租方未對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，出租方可以要求承租方承擔(dān)維修費用或解除合同。4.違法活動問題：如承租方進(jìn)行違