擺編廠租賃合同

擺編廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將擺編廠出租給乙方，乙方愿意承租甲方的擺編廠，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條擺編廠概況1.1擺編廠位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2擺編廠內(nèi)設(shè)有__________設(shè)備，可用于__________生產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用擺編廠進(jìn)行生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)保證擺編廠內(nèi)的設(shè)備安全，妥善保管，不得私自拆改、損壞設(shè)備。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在擺編廠內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方不得將擺編廠轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)擺編廠內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證擺編廠的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，應(yīng)及時(shí)予以維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理擺編廠所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供擺編廠或設(shè)備不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.擺編廠租賃合同2.甲方（出租方）工商注冊(cè)證明3.乙方（承租方）工商注冊(cè)證明4.擺編廠所有權(quán)證明5.擺編廠設(shè)備清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供擺編廠或設(shè)備不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租擺編廠，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。5.甲方隨意提高租金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，擁有擺編廠所有權(quán)并有權(quán)出租給對(duì)方的一方。2.承租方：指乙方，租賃擺編廠并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃擺編廠的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.水電費(fèi)繳納：乙方負(fù)責(zé)繳納，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)繳納，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)甲方。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可向甲方咨詢(xún)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有擺編廠所有權(quán)，希望出租獲取租