農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展

農(nóng)村林地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的林地資源，乙方致力于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、林地租賃范圍及面積2.乙方租賃租賃物的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求進行種植、養(yǎng)殖等活動，確保租賃物得到有效保護和合理利用。3.租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，確需改建的，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.林地所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展計劃4.租賃合同補充協(xié)議5.付款憑證6.維修養(yǎng)護記錄7.違約金計算公式8.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，認定乙方違約。4.乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，未征得甲方同意，認定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有林地所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方林地使用權(quán)并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方擁有的林地資源。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量租賃物面積，按實際面積調(diào)整租金。2.問題：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞。解決辦法：乙方負責修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定要求。5.問題：雙方因合同履行發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村林地租賃給生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)者。2.林地租賃用于種植、養(yǎng)殖