租房擔(dān)保書-會計服務(wù)機構(gòu)

租房擔(dān)保書會計服務(wù)機構(gòu)合同編號：__________租房擔(dān)保書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________（用途），租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、擔(dān)保事項2.1乙方為租賃合同的履行提供擔(dān)保，保證在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方同意將____________________作為擔(dān)保物，乙方應(yīng)保證該擔(dān)保物價值的真實性和合法性。2.3若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書約定，優(yōu)先受償甲方因乙方違約所造成的損失。三、擔(dān)保物的交付與保管3.1乙方應(yīng)在簽訂本擔(dān)保書后__個工作日內(nèi)，將擔(dān)保物交付給甲方保管。3.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的擔(dān)保物，不得擅自使用、處置。3.3租賃期滿或乙方履行完租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)將擔(dān)保物退還乙方。四、擔(dān)保期限4.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。4.2若乙方提前解除租賃合同，本擔(dān)保書的擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。五、違約責(zé)任5.1乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定保管擔(dān)保物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本擔(dān)保書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.擔(dān)保物所有權(quán)證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.擔(dān)保物交付確認(rèn)書7.擔(dān)保物保管確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。3.乙方提前解除租賃合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未按約定保管擔(dān)保物，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方和承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項的書面合同。4.擔(dān)保：指承租方為履行租賃合同約定的義務(wù)，提供的確保甲方權(quán)益的一種方式。5.擔(dān)保物：指乙方提供的，用以保證履行租賃合同約定的義務(wù)的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：協(xié)商要求乙方改正，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。3.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：協(xié)商解決，如乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定保管擔(dān)保物。解決辦法：要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成損失，甲方應(yīng)賠