攝影基地山坡租賃合同

攝影基地山坡租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的攝影基地山坡。1.2租賃范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及義務(wù)4.1乙方租賃山坡僅限于進(jìn)行攝影活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營性活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得改變山坡地貌，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)山坡使用安全責(zé)任，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方租賃期間，應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度，服從甲方管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.攝影基地山坡所有權(quán)證明2.山坡地形地貌圖3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.乙方攝影活動(dòng)計(jì)劃書5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.租金支付憑證7.租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付租賃標(biāo)的未提供必要的協(xié)助和服務(wù)干涉乙方合法的攝影活動(dòng)2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的損害甲方權(quán)益或改變山坡地貌違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)違約方的行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影基地山坡所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃攝影基地山坡用于攝影活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃山坡僅限于進(jìn)行攝影活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營性活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方攝影活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。4.問題：租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施；甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。5.問題：租賃期滿乙方需續(xù)租。解決辦法：雙方重新簽訂續(xù)租合同，明確租金、期限等條款。五、所有應(yīng)用場景