上海市乒乓球館租房協(xié)議

上海市乒乓球館租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市乒乓球館的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的乒乓球館，并遵守相關(guān)條款和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市__________路__________號(hào)乒乓球館，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方乒乓球館的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方乒乓球館僅限于開展乒乓球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)乒乓球館的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保乒乓球館的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用乒乓球館設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乒乓球館辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.2乙方應(yīng)自行辦理所需的人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保在租賃期間內(nèi)有效。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用乒乓球館，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用乒乓球館，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乒乓球館在租賃期間內(nèi)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е缕古仪蝠^不能使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明合理使用乒乓球館，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供乒乓球館的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.乒乓球館平面圖4.乒乓球館設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供乒乓球館使用條件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未合理使用乒乓球館設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乒乓球館設(shè)施損壞。解決辦法：查看損壞原因，如系乙方使用不當(dāng)，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如系甲方原因，要求甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供乒乓球館使用條件。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供使用條件；如甲方仍不履行，可解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有乒乓球館物業(yè)使用權(quán)，愿意將其出租給乙方。2.乙方需要租賃乒乓球館開展乒乓球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)。3.