市場(chǎng)研究辦公室租賃條款

市場(chǎng)研究辦公室租賃條款合同編號(hào)：__________市場(chǎng)研究辦公室租賃條款甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下條款：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意租賃房產(chǎn)僅用于市場(chǎng)研究相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的正常使用，確保水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，但下列情況除外：（1）正常磨損、老化或消耗；（2）乙方使用不當(dāng)或人為損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房產(chǎn)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未保障租賃房產(chǎn)的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（此處附上租賃房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、戶型等）一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體情況地址：詳細(xì)地址面積：具體面積戶型：戶型描述其他相關(guān)信息：如設(shè)施、條件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)未保障租賃房產(chǎn)的正常使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房產(chǎn)未按時(shí)支付租金損壞租賃房產(chǎn)設(shè)施未修復(fù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)違約金計(jì)算：當(dāng)月租金的一定比例三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃房產(chǎn)并出租的一方2.承租方：指乙方，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.押金：乙方為確保租賃合同履行支付給甲方的一定金額6.違約金：違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用2.租金支付延誤：乙方盡快支付租金并支付滯納金甲方可催告乙方支付并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利3.變更租賃用途：乙方需與甲方協(xié)商一致未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途4.租賃期滿后的處理：乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還