2024年股東間物業(yè)購置共同借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年股東間物業(yè)購置共同借款本合同目錄一覽第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限第二條借款方與借款條件2.1借款方2.2借款條件第三條貸款方與貸款條件3.1貸款方3.2貸款條件第四條利息與還款方式4.1利息4.2還款方式第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保5.2抵押第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂9.2補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1適用法律第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條附錄14.1借款協(xié)議14.2抵押物清單14.3擔(dān)保人資料第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途借款主要用于購置位于市區(qū)街道的物業(yè)，包括但不限于支付購房款、契稅、裝修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。1.3借款期限借款期限為壹年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款方與借款條件2.1借款方2.2借款條件（1）借款方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明、股東資格證明等相關(guān)文件。（3）借款方應(yīng)提供合法、有效的購房合同及相關(guān)文件。（4）借款方應(yīng)按照貸款方的要求提供擔(dān)?；虻盅?。第三條貸款方與貸款條件3.1貸款方3.2貸款條件（1）貸款方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放借款金額。（2）貸款方應(yīng)按照約定的利率收取利息。（3）貸款方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)收回借款本金。第四條利息與還款方式4.1利息借款利率為年利率捌%，利息按年支付。4.2還款方式（1）借款方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金。（2）借款方應(yīng)按照約定的利率支付利息。（3）借款方應(yīng)按照貸款方的要求提供還款賬戶，并授權(quán)貸款方從該賬戶中扣除還款金額。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保借款方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押物擔(dān)保等。5.2抵押借款方同意將購置的物業(yè)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。具體的抵押物清單詳見附錄。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款方、貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）借款方提前還清借款本金和利息的，本合同終止。（2）借款期限屆滿，借款方未按時(shí)還清借款本金和利息的，本合同終止。（3）借款方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款方有權(quán)提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款方未按照約定的用途使用借款的，視為違約。（2）借款方未按照約定的還款方式和時(shí)間還款的，視為違約。（3）借款方提供的擔(dān)?；虻盅翰缓戏?、無效的，視為違約。7.2違約責(zé)任（1）借款方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本金金額的壹拾%。（2）借款方違約的，貸款方有權(quán)提前終止本合同，并要求借款方立即償還借款本金和利息。（3）借款方違約的，貸款方有權(quán)依法追償損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院，各方同意將爭議提交該法院進(jìn)行解決。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂本合同的任何修訂均需借款方和貸款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均需借款方和貸款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方（借款方）：地址：市區(qū)街道號郵政編碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（借款方）：地址：市區(qū)街道號郵政編碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X貸款方：地址：市區(qū)街道號郵政編碼：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。12.2生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）借款協(xié)議；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保人資料；（4）購房合同及相關(guān)文件。13.2特殊約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1借款協(xié)議詳見附件一。14.2抵押物清單詳見附件二。14.3擔(dān)保人資料詳見附件三。14.4購房合同及相關(guān)文件詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方授權(quán)參與本合同項(xiàng)下借款事宜的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件，甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方的合法性和合規(guī)性。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在借款過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，依法合規(guī)行事，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的附加條款17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方提供服務(wù)成果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并對其應(yīng)納稅費(fèi)用向甲乙方開具合規(guī)的發(fā)票。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，但不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條約定與補(bǔ)充20.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)21.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條適用法律22.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的簽訂與生效23.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。23.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條其他條款24.1本合同附件為不可分割的一部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提交的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方提供的服務(wù)成果。24.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了借款金額、借款用途、借款期限、利息計(jì)算、還款方式等借款的具體細(xì)節(jié)。附件二：抵押物清單列出了用作抵押的物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)的位置、面積、所有權(quán)等。附件三：擔(dān)保人資料提供了擔(dān)保人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等詳細(xì)信息。附件四：購房合同及相關(guān)文件包含了購房合同以及與購房相關(guān)的其他文件，如購房發(fā)票、房產(chǎn)證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、評估方、審計(jì)方等）的職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件六：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件證明了第三方合法經(jīng)營資質(zhì)的文件，以及第三方授權(quán)代表進(jìn)行交易的文件。附件七：第三方服務(wù)成果第三方完成的服務(wù)成果，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款方未按照約定的用途使用借款。2.借款方未按照約定的還款方式和時(shí)間還款。3.借款方提供的擔(dān)?；虻盅翰缓戏?、無效。4.第三方未按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)成果。5.第三方提供的服務(wù)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本金金額的壹拾%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若借款方未按照約定的用途使用借款，則視為違約。借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本金金額的壹拾%。同時(shí)，借款方應(yīng)賠償因此違約導(dǎo)致的貸款方的一切損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年股東間物業(yè)購置共同借款合同。2.借款方：指甲方（股東A）和乙方（股東B）。3.貸款方：指丙方（股東C）。4