二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)。為明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益，保障房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.登記手續(xù)：指在相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，即本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方，即本協(xié)議中的房屋購(gòu)買方。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效證明文件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的終止事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的終止事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：包括但不限于政府部門收取的登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效證明文件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效證明文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假、無(wú)效等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、火災(zāi)、水災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方作為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與雙方特定資產(chǎn)、業(yè)務(wù)相關(guān)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的使用、出租、出售等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的相關(guān)費(fèi)用的最終解釋權(quán)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，若因房屋本身存在瑕疵或第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。8.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效證明文件。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假、無(wú)效等情況。未按約定時(shí)間支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不完整或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)文件，確保文件完整、有效。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求共同認(rèn)可的解決方案。5.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合法、有效的擔(dān)保。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，提供房屋的合法使用權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，立即將房屋交付乙方使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不侵犯甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議目的二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.產(chǎn)權(quán)變更審批4.產(chǎn)權(quán)變更登記四、登記手續(xù)辦理1.登記申請(qǐng)2.材料提交3.登記審核4.登記費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)2.受讓方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)比例九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議簽訂雙方：出讓方：_______受讓方：_______4.協(xié)議目的：明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：出讓方須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。受讓方須具備購(gòu)房資格，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______（如：買賣、贈(zèng)與等）。三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：出讓方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。2.材料準(zhǔn)備：出讓方需提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等材料。受讓方需提供身份證、戶口簿、購(gòu)房資格證明等材料。3.產(chǎn)權(quán)變更審批：相關(guān)部門應(yīng)在_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更審批。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，受讓方取得房屋所有權(quán)證。四、登記手續(xù)辦理1.登記申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。2.材料提交：提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等材料。3.登記審核：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成登記審核。4.登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利義務(wù)：出讓方有權(quán)要求受讓方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。出讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。2.受讓方權(quán)利義務(wù)：受讓方有權(quán)要求出讓方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。受讓方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.出讓方違約責(zé)任：若出讓方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若出讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若受讓方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：契稅：受讓方承擔(dān)土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由出讓方和受讓方按比例承擔(dān)印花稅：受讓方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由出讓方和受讓方按比例承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，登記手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議保密1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：協(xié)議終止后，保密期限不少于____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。2.協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面文件。十四、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出讓方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、安排產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：選擇并委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的評(píng)估、推廣和交易。決定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。安排并監(jiān)督產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理，確保手續(xù)的及時(shí)完成。在必要時(shí)，甲方有權(quán)單方面決定終止協(xié)議。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任，包括房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、交易的安全性等。甲方責(zé)任包括：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)確保交易安全，防止受讓方遭受損失。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。甲方違約責(zé)任包括：若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、決定購(gòu)房條件、安排產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：選擇并委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的評(píng)估、推廣和交易。決定購(gòu)房條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。安排并監(jiān)督產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理，確保手續(xù)的及時(shí)完成。在必要時(shí)，乙方有權(quán)單方面決定終止協(xié)議。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任，包括購(gòu)房資格、資金來(lái)源、交易的安全性等。乙方責(zé)任包括：確保具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格而產(chǎn)生的所有后果。確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)確保交易安全，防止甲方遭受損失。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任包括：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括：中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方身份證、戶口簿5.購(gòu)房資格證明6.交易合同7.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表8.登記申請(qǐng)書(shū)9.中介服務(wù)合同（如有）10.評(píng)估報(bào)告（如有）11.稅費(fèi)繳納憑證12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出讓方違約行為：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。提供虛假房屋信息。違反保密條款。2.受讓方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。違反保密條款。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：提供虛假信息。未按時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)。違反保密條款。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.登記手續(xù)：指在政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在權(quán)屬糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遇到不可抗力因素。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更與登記手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條產(chǎn)權(quán)受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方身份證號(hào)碼3.4受讓方聯(lián)系方式第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限第五條產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)所需材料5.3登記時(shí)間5.4登記費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用6.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用第七條產(chǎn)權(quán)變更登記后的權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督第十四條合同的其他約定14.1合同的簽訂14.2合同的生效14.3合同的附件14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：共計(jì)150平方米，其中建筑面積130平方米，套內(nèi)面積100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，該房屋位于第4層。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方持有房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為A567。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：，身份證號(hào)碼：11010119700101。第三條產(chǎn)權(quán)受讓方3.1受讓方名稱：置業(yè)有限責(zé)任公司。3.2受讓方法定代表人：，身份證號(hào)碼：11010119800202。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.3付款期限：上述款項(xiàng)應(yīng)一次性支付。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記手續(xù)所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2買賣合同；5.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件；5.2.4轉(zhuǎn)讓方、受讓方身份證明文件；5.2.5其他相關(guān)證明材料。5.3登記時(shí)間：自雙方完成付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.4登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。第七條產(chǎn)權(quán)變更登記后的權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承擔(dān)因權(quán)屬證明虛假而產(chǎn)生的法律責(zé)任；7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；7.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.2.2受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；7.2.3受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；8.2.3違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.2合同履行監(jiān)督：13.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；13.2.2如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取相應(yīng)措施。第十四條合同的其他約定14.1合同的簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同的解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋，適用中華人民共和國(guó)法律；14.4合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、合同簽訂等工作；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定或法律規(guī)定，履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的5%；6.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受前款限制。第七條第三方的變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；7.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)；8.2如合同未約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.