二零二五年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋拆除：指依法對已建成的房屋進(jìn)行拆除活動。（2）配套設(shè)施拆除：指對房屋周邊的附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程。（2）乙方應(yīng)確保拆除工程過程中不損害公共安全和他人合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對拆除工程進(jìn)行自檢，并及時向甲方提交自檢報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程完成之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用機械、人工等方式進(jìn)行房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆除工程完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆除費用：包括拆除機械租賃費、人工費、材料費、安全措施費等。（2）配套設(shè)施拆除費用：包括拆除機械租賃費、人工費、材料費、安全措施費等。（3）其他費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、交通費、臨時設(shè)施費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個工程階段完成后7個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付工程款時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項用途。乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日。8.2乙方違約若乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%每日。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對拆除工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在拆除工程過程中，對乙方施工方案的調(diào)整權(quán)，以確保工程質(zhì)量和安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就拆除工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)助，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋拆除及配套設(shè)施拆除事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程圖紙2.工程量清單3.工程進(jìn)度計劃表4.安全生產(chǎn)協(xié)議5.環(huán)境保護(hù)協(xié)議6.質(zhì)量保證協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同履行過程中的各類通訊記錄10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款未按約定提供相關(guān)資料或配合工作工程質(zhì)量不符合合同要求2.乙方違約：未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求工程進(jìn)度滯后于合同約定未按約定采取安全措施違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以甲方提供的書面證明或第三方機構(gòu)出具的鑒定報告為依據(jù)。乙方違約：以乙方提供的書面證明或第三方機構(gòu)出具的鑒定報告為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，必要時進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.問題：工程款支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方按照合同約定處理，如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，并明確修改和補充的內(nèi)容及效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資質(zhì)第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方主體資質(zhì)：（請詳細(xì)列出第三方所需具備的資質(zhì)）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的拆除工程設(shè)計和監(jiān)理責(zé)任。第三方應(yīng)對其設(shè)計、監(jiān)理過程中產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計、監(jiān)理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)計、監(jiān)理工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方在工程款支付方面享有優(yōu)先權(quán)。乙方在工程進(jìn)度調(diào)整方面享有決定權(quán)。乙方在工程款結(jié)算方面享有參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方的違約行為導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全等要求完成工程。2.甲方的利益條款甲方可享受工程款支付的優(yōu)先權(quán)。甲方可要求乙方在工程進(jìn)度調(diào)整方面提供合理理由。甲方可參與工程款結(jié)算，確保工程款使用的合理性。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定提供施工條件，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方的違約行為導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期第二章房屋拆除2.1拆除范圍2.2拆除方式2.3拆除時間2.4拆除費用2.5拆除進(jìn)度2.6拆除質(zhì)量要求2.7拆除安全措施第三章配套設(shè)施拆除3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施拆除方式3.3配套設(shè)施拆除時間3.4配套設(shè)施拆除費用3.5配套設(shè)施拆除進(jìn)度3.6配套設(shè)施拆除質(zhì)量要求3.7配套設(shè)施拆除安全措施第四章合同履行4.1履行主體4.2履行地點4.3履行期限4.4履行方式4.5履行責(zé)任第五章合同款項5.1拆除費用總額5.2拆除費用支付方式5.3拆除費用支付時間5.4拆除費用支付條件5.5拆除費用變更及調(diào)整第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2圖紙及技術(shù)資料10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同通知及送達(dá)11.4合同解釋11.5合同簽訂人代表11.6合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字蓋章第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋拆除工程量清單13.2附件二：配套設(shè)施拆除工程量清單13.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.4附件四：違約責(zé)任計算方法13.5附件五：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式第十四章合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方名稱：1.4.2承包方地址：1.4.3承包方聯(lián)系人及電話：1.4.4發(fā)包方名稱：1.4.5發(fā)包方地址：1.4.6發(fā)包方聯(lián)系人及電話：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期：_______第二章房屋拆除2.1拆除范圍：包括但不限于_______房屋及其附屬設(shè)施的拆除。2.2拆除方式：采用機械拆除或人工拆除，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3拆除時間：_______前完成全部拆除工作。2.4拆除費用：_______元人民幣，包括但不限于拆除費用、運輸費用、清理費用等。2.5拆除進(jìn)度：按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，每月進(jìn)度報告提交發(fā)包方審核。2.6拆除質(zhì)量要求：拆除工程必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、文明施工。2.7拆除安全措施：制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工人員及周圍環(huán)境安全。第三章配套設(shè)施拆除3.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于_______配套設(shè)施的拆除。3.2配套設(shè)施拆除方式：與房屋拆除方式相同。3.3配套設(shè)施拆除時間：與房屋拆除時間同步。3.4配套設(shè)施拆除費用：_______元人民幣，包含在合同總費用中。3.5配套設(shè)施拆除進(jìn)度：與房屋拆除進(jìn)度同步。3.6配套設(shè)施拆除質(zhì)量要求：與房屋拆除質(zhì)量要求相同。3.7配套設(shè)施拆除安全措施：與房屋拆除安全措施相同。第四章合同履行4.1履行主體：承包方負(fù)責(zé)合同項下的全部拆除工作，發(fā)包方提供必要的協(xié)助。4.2履行地點：_______4.3履行期限：_______4.4履行方式：按照合同約定及施工進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.5履行責(zé)任：承包方對拆除工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)。第五章合同款項5.1拆除費用總額：_______元人民幣。5.2拆除費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。5.3拆除費用支付時間：按照合同約定及施工進(jìn)度計劃執(zhí)行。5.4拆除費用支付條件：以實際完成工程量及質(zhì)量驗收合格為支付條件。5.5拆除費用變更及調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ塘炕蛸M用發(fā)生變更的，雙方協(xié)商調(diào)整。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按合同約定時間完成拆除工作；8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量完成拆除工作；8.1.3承包方在施工過程中造成安全事故；8.1.4承包方未按合同約定支付相關(guān)費用；8.1.5發(fā)包方未按合同約定提供必要條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承包方未按合同約定時間完成拆除工作的，每延遲一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；8.2.2承包方未按合同約定質(zhì)量完成拆除工作的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3承包方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償；8.2.4承包方未按合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；8.2.5發(fā)包方未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計算方法：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算；8.3.2返工費用按實際發(fā)生費用計算；8.3.3經(jīng)濟賠償按相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的拆除工作已完成；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；9.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的結(jié)算；9.2.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。10.2圖紙及技術(shù)資料：包括拆除工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。10.3其他附件：包括合同履行過程中的相關(guān)文件、證明材料等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及補充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。11.3合同通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。11.5合同簽訂人代表：合同簽訂人代表有權(quán)代表各自單位簽署合同。11.6合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋拆除工程量清單13.2附件二：配套設(shè)施拆除工程量清單13.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.4附件四：違約責(zé)任計算方法13.5附件五：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式第十四章合同解除及終止通知14.1合同解除通知：14.1.1合同解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)；14.1.2合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。14.2合同終止通知：14.2.1合同終止通知應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)；14.2.2合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。_________________________（發(fā)包方簽字蓋章）_________________________（承包方簽字蓋章）[附件一：房屋拆除工程量清單][附件二：配套設(shè)施拆除工程量清單][附件三：合同履行進(jìn)度表][附件四：違約責(zé)任計算方法][附件五：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保拆除工程按照合同約定進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方指定監(jiān)理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對拆除工程進(jìn)行監(jiān)理。說明：監(jiān)理單位的介入有助于確保拆除工程的質(zhì)量和安全，同時也可以提高工程管理的效率。1.3甲方審批權(quán)條款內(nèi)容：拆除工程的設(shè)計方案、施工方案等需經(jīng)甲方審批后方可實施。說明：甲方對拆除工程的整體規(guī)劃和設(shè)計方案有最終決定權(quán)，確保拆除工程符合甲方的要求和預(yù)期。1.4甲方提供資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向承包方提供拆除工程所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其符合施工要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提供必要的施工條件，保障拆除工程的順利進(jìn)行。1.5甲方支付進(jìn)度款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付進(jìn)度款。說明：甲方按時支付進(jìn)度款是保障工程順利進(jìn)行的重要條件，有助于承包方合理安排資金和資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方設(shè)計權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對拆除工程的設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，并承擔(dān)設(shè)計變更的責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可以根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，以提高工程質(zhì)量和效率。2.2乙方施工方案制定條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工順序、施工方法、安全措施等，并經(jīng)甲方審批。說明：乙方負(fù)責(zé)制定施工方案，有助于確保工程按計劃進(jìn)行，同時也能提高施工的安全性。2.3乙方材料采購條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇拆除工程所需的材料供應(yīng)商，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，以保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時性。2.4乙方施工進(jìn)度控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，控制施工進(jìn)度，確保工程按期完成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任合理安排施工進(jìn)度，避免工程延誤。2.5乙方驗收權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對拆除工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對工程的質(zhì)量有直接責(zé)任，驗收權(quán)的賦予有助于確保工程質(zhì)量的合格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等工作。說明：中介機構(gòu)的介入有助于規(guī)范合同履行過程，提高合同的執(zhí)行效率。3.2中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。說明：中介費用的明確約定有助于避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。說明：保密義務(wù)的約定有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)的責(zé)任規(guī)定有助于確保中介機構(gòu)在履行職責(zé)時的謹(jǐn)慎和責(zé)任心。3.5中介更換條款內(nèi)容：如一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。說明：中介更換的約定有助于確保合同履行過程中中介機構(gòu)的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋拆除工程量清單2.附件二：配套設(shè)施拆除工程量清單3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：違約責(zé)任計算方法5.附件五：爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式6.附件六：甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明7.附件七：乙方設(shè)計單位資質(zhì)證明8.附件八：中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范10.附件十：安全施工方案11.附件十一：環(huán)境保護(hù)措施12.附件十二：合同簽訂人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成拆除工作。2.違約行為：承包方未按合同約定質(zhì)量完成拆除工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如拆除工程不符合質(zhì)量要求，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：承包方在施工過程中造成安全事故。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生安全事故，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：承包方未按合同約定支付相關(guān)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式及時間，如承包方未按時支付費用，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供必要條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如發(fā)包方未提供必要的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立仲裁經(jīng)濟糾紛的機構(gòu)。4.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.問題：承包方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的施工計劃，并追究承包方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：拆除工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：承包方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程。2.政府主導(dǎo)的舊城改造、城市更新項目。3.企業(yè)或個人因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的房屋拆除工程。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他拆除工程。全文完。二零二五年度房屋拆除及配套設(shè)施拆除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除項目概述2.1拆除項目名稱2.2拆除項目地點2.3拆除項目范圍2.4拆除項目時間3.拆除工程內(nèi)容3.1拆除房屋結(jié)構(gòu)3.2拆除配套設(shè)施3.3拆除工程量4.拆除工程進(jìn)度安排4.1拆除工程階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3進(jìn)度調(diào)整機制5.拆除工程費用5.1拆除工程總費用5.2拆除工程分項費用5.3費用支付方式6.拆除工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故處理機制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：拆除工程圖紙12.2附件二：拆除工程量清單12.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆除方：拆除有限公司1.1.2被拆除方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1拆除方地址：市區(qū)路號1.2.2被拆除方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1拆除方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2被拆除方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.拆除項目概述2.1拆除項目名稱2.1.1小區(qū)房屋拆除及配套設(shè)施拆除工程2.2拆除項目地點2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3拆除項目范圍2.3.1拆除小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋2.3.2拆除小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于綠化帶、道路、照明設(shè)施等2.4拆除項目時間2.4.1拆除工程預(yù)計開始時間：2025年3月1日2.4.2拆除工程預(yù)計結(jié)束時間：2025年6月30日3.拆除工程內(nèi)容3.1拆除房屋結(jié)構(gòu)3.1.1拆除小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋，包括住宅樓、商業(yè)樓等3.1.2拆除房屋時需注意保護(hù)地下管線和設(shè)施3.2拆除配套設(shè)施3.2.1拆除小區(qū)內(nèi)綠化帶、道路、照明設(shè)施等3.2.2拆除過程中需確保周邊環(huán)境安全，避免對居民生活造成影響3.3拆除工程量3.3.1拆除房屋總面積：10000平方米3.3.2拆除配套設(shè)施面積：5000平方米4.拆除工程進(jìn)度安排4.1拆除工程階段劃分4.1.1階段一：拆除前期準(zhǔn)備工作（2025年3月1日2025年3月15日）4.1.2階段二：拆除施工階段（2025年3月16日2025年6月30日）4.2各階段時間節(jié)點4.2.1階段一：完成拆除前期準(zhǔn)備工作，如拆除許可證辦理、現(xiàn)場勘查等4.2.2階段二：按照拆除工程計劃，分批進(jìn)行拆除施工4.3進(jìn)度調(diào)整機制4.3.1如遇不可抗力因素，如天氣、政策變化等，可申請調(diào)整進(jìn)度4.3.2調(diào)整進(jìn)度需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.拆除工程費用5.1拆除工程總費用5.1.1拆除工程總費用為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.2拆除工程分項費用5.2.1拆除房屋費用：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）5.2.2拆除配套設(shè)施費用：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）5.3費用支付方式5.3.1被拆除方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付拆除工程總費用的30%作為預(yù)付款5.3.2拆除工程完成后，被拆除方在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余的70%6.拆除工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1拆除工程達(dá)到設(shè)計要求，無安全隱患6.1.2拆除現(xiàn)場清理干凈，無建筑垃圾堆放6.2驗收程序6.2.1驗收前，拆除方需通知被拆除方進(jìn)行現(xiàn)場查驗6.2.2驗收時，雙方共同參加，對拆除工程進(jìn)行驗收6.3驗收不合格處理6.3.1如驗收不合格，拆除方需在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改完成后，重新進(jìn)行驗收8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過變更合同解決8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方書面通知對方，說明變更或解除的原因8.3.2變更或解除合同后，雙方需重新簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時完成拆除工程9.1.2拆除工程質(zhì)量不符合約定9.1.3未按約定支付費用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)違約金，違約金按合同總金額的10%計算9.2.2造成的損失賠償，按實際損失計算9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)在收到索賠通知后15個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2預(yù)付款支付完畢11.2合同終止條件11.2.1拆除工程完成，且驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方需進(jìn)行工程結(jié)算11.3.2結(jié)算完成后，雙方簽署合同終止協(xié)議12.合同附件12.1附件一：拆除工程圖紙12.1.1詳細(xì)列出拆除房屋和配套設(shè)施的圖紙12.2附件二：拆除工程量清單12.2.1列出拆除房屋和配套設(shè)施的具體工程量12.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施12.3.1詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的具體措施13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2025年2月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1拆除方代表：13.3.2被拆除方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供資金支持等目的而介入合同履行的獨立第三方。8.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。8.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：監(jiān)理、審計、評估、咨詢、資金管理等。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議和意見，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。8.5.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.甲乙方增加的額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任