二零二五年度房地產(chǎn)抵押方式買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押方式買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)抵押方式買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.買賣：指甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《二零二五年度房地產(chǎn)抵押方式買賣合同》。2.房地產(chǎn)抵押：指甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)抵押方式買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.抵押登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的_____%。3.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)款的_____%。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保留好相關(guān)支付憑證。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。2.若甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，支付時(shí)間與違約金的支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，盡量確保合同的履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。2.乙方因故不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，乙方可將合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方返還房地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押方式買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他文件和協(xié)議對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書(shū)、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。3.買賣：指甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)溝通，了解情況，采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，依法免除或減輕責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.第三方應(yīng)確保合同的履行不違反國(guó)家法律法規(guī)。3.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的占有權(quán)。乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)收取首付款。甲方在乙方支付尾款后，有權(quán)收取尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押方式買賣合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同簽訂目的4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同修改與補(bǔ)充7.合同附件二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.房地產(chǎn)抵押登記5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.交易價(jià)格調(diào)整3.首付款支付4.尾款支付5.付款期限與方式6.逾期付款責(zé)任四、房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請(qǐng)2.抵押登記費(fèi)用3.抵押登記期限4.抵押登記變更5.抵押登記注銷五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行監(jiān)督六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議5.合同解除備案九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止備案5.合同終止?fàn)幾h十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同語(yǔ)言4.合同適用法律5.合同爭(zhēng)議解決方式十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案費(fèi)用4.合同備案效力5.合同備案爭(zhēng)議十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代理人信息（2）買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代理人信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽訂目的（2）買受方同意購(gòu)買上述標(biāo)的物，并采用抵押方式支付房款。4.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.合同修改與補(bǔ)充（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。7.合同附件（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（2）抵押物清單（3）付款計(jì)劃表（4）其他相關(guān)文件二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)名稱：____（2）房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（3）房地產(chǎn)面積：____平方米（4）房地產(chǎn)用途：____2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____（2）房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更（1）出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）出賣方在合同簽訂前已辦理完畢標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。4.房地產(chǎn)抵押登記（1）出賣方已將標(biāo)的物抵押給買受方，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記證明文件：____5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施（1）標(biāo)的物附屬設(shè)施清單：____（2）附屬設(shè)施權(quán)屬：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定（1）標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.交易價(jià)格調(diào)整（1）交易價(jià)格在合同履行期間不得調(diào)整。3.首付款支付（1）買受方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.尾款支付（1）買受方需在標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。5.付款期限與方式（1）付款期限：____（2）付款方式：____6.逾期付款責(zé)任（1）買受方逾期付款，需按照____的利率支付逾期利息。（2）買受方逾期付款超過(guò)____日，出賣方有權(quán)解除合同。四、房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請(qǐng)（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)。（2）抵押登記申請(qǐng)材料：____2.抵押登記費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）抵押登記費(fèi)用金額：____元3.抵押登記期限（1）抵押登記期限：____4.抵押登記變更（1）抵押登記變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.抵押登記注銷（1）抵押登記注銷需在合同履行完畢后辦理。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)（1）出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）買受方按照合同約定支付房款。2.合同履行期限（1）合同履行期限：____3.合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同履行方式（1）合同履行方式：____5.合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按合同約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額：____元4.違約解除合同（1）違約方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議解決方式：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限：____3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決效力（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。八、合同解除1.合同解除條件（1）買受方未按合同約定支付房款。（2）出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同解除后，標(biāo)的物的所有權(quán)及抵押權(quán)一并消滅。4.合同解除爭(zhēng)議（1）合同解除爭(zhēng)議按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。5.合同解除備案（1）合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。2.合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止。（2）辦理合同終止備案手續(xù)。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，標(biāo)的物的所有權(quán)及抵押權(quán)一并消滅。4.合同終止備案（1）合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理備案手續(xù)。5.合同終止?fàn)幾h（1）合同終止?fàn)幾h按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方提供的地址。3.合同語(yǔ)言（1）本合同以中文為準(zhǔn)。4.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同爭(zhēng)議解決方式（1）合同爭(zhēng)議按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十二、合同簽署1.合同簽署人（1）出賣方簽署人：____（2）買受方簽署人：____2.合同簽署日期（1）出賣方簽署日期：____年____月____日（2）買受方簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式（1）簽署方式：簽字或蓋章5.合同簽署效力（1）合同自雙方簽署之日起生效。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時(shí)間（1）合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案費(fèi)用（1）合同備案費(fèi)用：____元4.合同備案效力（1）合同備案后，具有法律效力。5.合同備案爭(zhēng)議（1）合同備案爭(zhēng)議按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用、處置和抵押等事宜進(jìn)行決策。（2）乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方的要求下配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）在標(biāo)的物出售過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方有意購(gòu)買，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方在得知第三方購(gòu)買意向后，應(yīng)在____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、抵押登記情況等。（2）甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用、處置和抵押等事宜進(jìn)行決策。（2）甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方的要求下配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）在標(biāo)的物出售過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方有意購(gòu)買，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）乙方在得知第三方購(gòu)買意向后，應(yīng)在____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方信息披露條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供自身的真實(shí)、完整信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。（2）乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）本合同中的中介服務(wù)由____公司提供，服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物交易價(jià)格的____%。（2）中介公司應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付和抵押登記手續(xù)。2.中介責(zé)任條款（1）中介公司應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介公司違反本條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或雙方遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由雙方按合同約定比例承擔(dān)。（2）如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介公司應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介保密條款（1）中介公司對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介公司違反本條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款（1）中介公司與其他方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。（2）中介公司與其他方發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.付款憑證4.合同履行相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)。甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整信息。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。中介公司未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介公司未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介公司交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押方式買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押登記4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱：________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.2.2房地產(chǎn)面積：________2.2.3房地產(chǎn)用途：________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________2.3.2房地產(chǎn)使用情況：________3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：________3.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：________3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍描述：________3.2.2抵押物價(jià)值：________3.3抵押登記3.3.1抵押登記日期：________3.3.2抵押登記登記機(jī)關(guān)：________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：________元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2.2支付方式為：________6.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)交付條件為：________6.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2過(guò)戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于二零二五年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在本合同中予以體現(xiàn)。3.第三方介入情形3.1.1買賣雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；3.1.2買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；3.1.3買賣雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4買賣雙方同意引入第三方提供咨詢服務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.1.4第三方違約責(zé)任；4.1.5第三方服務(wù)期限。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1買賣雙方協(xié)商確定引入第三方；5.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方權(quán)利如下：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方義務(wù)如下：8.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)