二零二五年度手房交易合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在解除主合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保解除程序的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房交易：指二手房買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成買賣協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)的交易活動(dòng)。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除程序：指在合同解除過程中，雙方應(yīng)遵循的步驟和程序。2.解除條件：指導(dǎo)致合同解除的具體原因和條件。3.解除后果：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，依法提出解除合同的請(qǐng)求。2.甲方應(yīng)按照主合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同履行過程中，依法提出解除合同的請(qǐng)求。2.乙方應(yīng)按照主合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為主合同約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照主合同約定，以書面形式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議有效期內(nèi)，主合同解除；2.本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.主合同解除時(shí)，本協(xié)議同時(shí)終止；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.主合同解除時(shí)，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照主合同約定處理相關(guān)事宜；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同解除服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方因解除主合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：指因解除主合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方支付給甲方的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.合同解除服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.支付時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У氖湛钯~戶信息。2.支付完成后，雙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方在合同解除過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方在合同解除過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)受損方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同解除過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同解除過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致合同無法履行；2.政府頒布新政策導(dǎo)致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)表示反對(duì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；2.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款；3.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的任何權(quán)利，均不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所享有的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、爭(zhēng)議解決權(quán)等，均不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同解除工作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響主合同的完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易合同正本2.合同解除通知3.費(fèi)用明細(xì)表4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)作與配合記錄8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同解除過程中提供虛假信息。2.乙方違約：未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同解除過程中提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：通過書面通知要求對(duì)方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法解除。解決辦法：立即終止合同，追究對(duì)方法律責(zé)任，并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。4.問題：協(xié)議修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，或提交仲裁或訴訟解決。5.問題：協(xié)作與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：及時(shí)溝通，明確各自責(zé)任，共同推進(jìn)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在主合同和本補(bǔ)充協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方完成合同解除程序；提供必要的專業(yè)意見和幫助；保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：要求甲方和乙方遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定；在合同解除過程中，獲得甲方和乙方提供的必要信息；在合同解除后，按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同解除程序；遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)在合同解除過程中，要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。2.乙方利益條款增加：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按約定退還購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方在合同解除過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方在合同解除過程中，提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告；甲方可要求乙方在合同解除后，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在合同解除后，支付合同解除服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方在合同解除后，支付房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按約定支付合同解除服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償；乙方在合同解除過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房交易合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的二、協(xié)議主體及適用范圍2.1協(xié)議主體2.2協(xié)議適用范圍三、合同解除條件及程序3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3解除通知及送達(dá)四、解除合同的法律后果4.1交易款項(xiàng)處理4.2房屋過戶手續(xù)4.3其他相關(guān)事宜五、爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑六、協(xié)議的生效、變更和終止6.1協(xié)議生效6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議終止七、保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍八、不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理九、通知條款9.1通知形式9.2通知送達(dá)十、協(xié)議附件10.1附件一：合同解除申請(qǐng)書10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜11.2本協(xié)議的解釋十二、簽署日期十三、簽署地點(diǎn)十四、附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度手房交易合同解除的具體程序，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。二、協(xié)議主體及適用范圍2.1協(xié)議主體甲方：房屋出賣方乙方：房屋買受方協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的交易款項(xiàng)、房屋過戶、違約責(zé)任等事宜。三、合同解除條件及程序3.1合同解除條件3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.2合同解除程序3.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；3.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；3.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議。3.3解除通知及送達(dá)3.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.3.2解除通知應(yīng)通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。四、解除合同的法律后果4.1交易款項(xiàng)處理4.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；4.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或預(yù)付款；4.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約金。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3其他相關(guān)事宜4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理與解除合同相關(guān)的其他事宜；4.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.1.1堅(jiān)持自愿、公平、合法的原則；5.1.2遵循合同約定；5.1.3優(yōu)先選擇協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決途徑5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2依法向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和終止6.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3協(xié)議終止本協(xié)議因合同解除而終止。七、保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋狀況等。八、不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。九、通知條款9.1通知形式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.1.2通知可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知送達(dá)9.2.1通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方；9.2.2通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件10.1附件一：合同解除申請(qǐng)書10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。十二、簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______十四、附件（此處列出協(xié)議附件）甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________甲方（簽字/蓋章）日期：_______乙方（簽字/蓋章）日期：_______甲方（簽字/蓋章）地址：________乙方（簽字/蓋章）地址：________甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：________乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：________甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：________乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：________甲方（簽字/蓋章）電子郵件：________乙方（簽字/蓋章）電子郵件：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)單方面解除合同1.1.1甲方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；1.1.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款一定比例的違約金；1.1.3甲方應(yīng)在解除合同后一周內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責(zé)任1.2.1如甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；1.2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金一定比例的違約金。1.3甲方房屋質(zhì)量保證1.3.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)單方面解除合同2.1.1乙方在合同履行期間，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；2.1.2乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款一定比例的違約金；2.1.3乙方應(yīng)在解除合同后一周內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。2.3乙方貸款責(zé)任2.3.1如乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款責(zé)任，并保證按時(shí)償還貸款；2.3.2乙方如無法按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)；3.2.2如合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.3中介保密責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同解除申請(qǐng)書2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.交易款項(xiàng)支付憑證c.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告d.中介服務(wù)合同e.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；甲方單方面解除合同未按約定支付違約金。b.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方單方面解除合同未按約定支付違約金；乙方未能按時(shí)償還貸款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律依據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因合同解除發(fā)生爭(zhēng)議；2.房屋買賣合同中約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.房屋買賣合同中約定的違約行為發(fā)生。全文完。二零二五年度手房交易合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.合同解除程序的具體規(guī)定4.合同解除的生效條件5.合同解除的法律后果6.合同解除的申請(qǐng)與受理7.合同解除的協(xié)商與調(diào)解8.合同解除的仲裁程序9.合同解除的司法途徑10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的責(zé)任追究13.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景：鑒于雙方于2025年1月1日簽訂的《二零二五年度手房交易合同》中未明確約定合同解除程序，為明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同解除情況下的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議目的：本協(xié)議旨在補(bǔ)充《二零二五年度手房交易合同》中關(guān)于合同解除程序的相關(guān)內(nèi)容，確保雙方在合同解除過程中的合法權(quán)益得到保障。名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.1合同解除程序的具體規(guī)定：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或無力履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。3.1.2合同解除方式：合同解除可采用書面通知方式，一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同解除事由后15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。3.2合同解除的生效條件：3.2.1雙方就合同解除達(dá)成一致意見；3.2.2發(fā)出解除通知的一方已履行通知義務(wù)；3.2.3合同解除通知已送達(dá)對(duì)方。4.1合同解除的法律后果：4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)；4.1.2合同解除不影響雙方因合同解除產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。5.1合同解除的申請(qǐng)與受理：5.1.1雙方在合同解除前，應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同解除通知送達(dá)地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；5.1.2雙方在合同解除后，如對(duì)合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)有爭(zhēng)議，可向合同解除通知送達(dá)地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.1合同解除的協(xié)商與調(diào)解：6.1.1雙方在合同解除前，應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解；6.1.2雙方在合同解除后，如對(duì)合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解。7.1合同解除的仲裁程序：7.1.1雙方在合同解除前，如協(xié)商不成，可向合同解除通知送達(dá)地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.1.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法受理仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.1合同解除的司法途徑：8.1.1雙方在合同解除前，如協(xié)商和調(diào)解不成，可向合同解除通知送達(dá)地的人民法院提起訴訟；8.1.2人民法院應(yīng)依法受理訴訟，并按照民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理；8.1.3法院判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和本協(xié)議約定，對(duì)已交付的款項(xiàng)、已收到的款項(xiàng)、已交付的標(biāo)的物、已收到的標(biāo)的物等進(jìn)行處理；9.1.2如有剩余款項(xiàng)或物品，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行退還或補(bǔ)償。10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：10.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)終止，但雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定和本協(xié)議約定，對(duì)合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償或協(xié)商處理。11.1合同解除后的責(zé)任追究：11.1.1合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決：12.1.1雙方在合同解除后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決；12.1.2如協(xié)商、調(diào)解或仲裁無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1協(xié)議附件：（1）合同解除通知；（2）財(cái)產(chǎn)清單；（3）債權(quán)債務(wù)清單；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同解除程序的啟動(dòng)、協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同解除程序啟動(dòng)后，由甲乙雙方共同提出。16.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。17.3第三方的職責(zé)與權(quán)利17.3.1第三方在合同解除程序中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動(dòng)；（4）監(jiān)督合同解除程序的進(jìn)行。17.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同解除程序中享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.4第三方的義務(wù)與責(zé)任18.4.1第三方在合同解除程序中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）公正、公平地履行職責(zé)。18.4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除程序受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬绦蚴茏杌驌p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、介入程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同解除程序中予以遵守。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方在合同解