2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的二手房出售給乙方，并就房屋裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及裝修改造工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指甲方擁有的位于____________________的已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。2.裝修改造工程：指乙方對(duì)二手房進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造、維修等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同價(jià)款：指乙方購買二手房所支付的款項(xiàng)。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方支付給監(jiān)理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修改造工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：二手房買賣及裝修改造工程監(jiān)理的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.二手房買賣：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。2.裝修改造工程監(jiān)理：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方同意將位于____________________的二手房出售給乙方，買賣價(jià)款總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.裝修改造工程費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)房屋裝修改造工程的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.裝修改造工程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修改造工程的進(jìn)度，分階段支付工程費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。3.監(jiān)理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前，一次性支付監(jiān)理費(fèi)用至監(jiān)理方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修改造工程費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度由雙方另行約定。3.監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前支付。7.4支付條款1.支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。2.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方或監(jiān)理方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款萬分之一的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款萬分之一的違約金。2.若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保秘密信息的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利、義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)裝修改造工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，要求甲方修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和裝修改造工程監(jiān)理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________監(jiān)理方簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.裝修改造工程預(yù)算及進(jìn)度表6.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行裝修改造工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定為違約。3.監(jiān)理方違約：未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：裝修改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可要求監(jiān)理方介入?yún)f(xié)調(diào)。3.問題：監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)理。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理情況提出建議和意見，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，并有權(quán)選擇裝修材料和施工隊(duì)伍。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在裝修改造過程中，如因甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得以任何理由拒絕乙方對(duì)房屋的裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修改造方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。2.甲方的利益條款：甲方在房屋買賣過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在裝修改造過程中，如因乙方選擇的裝修材料和施工隊(duì)伍導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得以任何理由拒絕甲方對(duì)房屋裝修改造方案的審查。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.裝修改造工程內(nèi)容6.1裝修改造范圍6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造期限6.4裝修改造費(fèi)用7.監(jiān)理方職責(zé)7.1監(jiān)理范圍7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理方式7.4監(jiān)理費(fèi)用8.工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.工程費(fèi)用及支付9.1工程費(fèi)用9.2付款方式9.3付款時(shí)間9.4付款條件10.工程質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯(lián)系人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：_________1.3.2監(jiān)理方地址：_________1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系人：_________1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款條件：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前_________個(gè)工作日通知賣方；4.3.2賣方在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；4.3.3雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收責(zé)任：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_________5.2登記手續(xù)：_________5.3登記費(fèi)用：_________5.4登記責(zé)任：_________6.裝修改造工程內(nèi)容6.1裝修改造范圍：_________6.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3裝修改造期限：_________6.4裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整7.監(jiān)理方職責(zé)7.1監(jiān)理范圍：_________7.2監(jiān)理內(nèi)容：7.2.1對(duì)裝修改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)督；7.2.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查；7.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.3監(jiān)理方式：_________7.4監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整8.工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度：8.1.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成；8.1.1.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后_________個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)_________個(gè)工作日內(nèi)完成；8.1.1.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定；8.2.3工程安全應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1監(jiān)理方應(yīng)在工程完成后_________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.3.2買方、賣方和監(jiān)理方應(yīng)共同參加驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)整改；8.4驗(yàn)收責(zé)任：8.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性；8.4.2買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收的及時(shí)性和有效性；8.4.3賣方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證和整改。9.工程費(fèi)用及支付9.1工程費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；9.2付款方式：9.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；9.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；9.2.3尾款：人民幣_(tái)________元整，工程驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；9.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式；9.4付款條件：付款條件應(yīng)符合合同約定。10.工程質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起_________個(gè)月；10.2質(zhì)量保證責(zé)任：10.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；10.2.2賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)；10.2.3買方有權(quán)在質(zhì)量保證期內(nèi)要求賣方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改；10.3質(zhì)量保證費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由賣方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行；11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；12.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或工程；12.1.3監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3.1房屋買賣合同；14.3.2裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議；14.3.3其他相關(guān)文件；14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；15.3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修改造工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、工程質(zhì)量保證等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)理方的職責(zé)和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房