二零二五年度2025年農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償政策，加快農(nóng)村土地制度改革，改善農(nóng)民居住條件，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)戶用于建造住宅的集體土地。（2）房屋置換補(bǔ)償：指在農(nóng)村宅基地房屋置換過程中，甲方對乙方房屋進(jìn)行置換，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）置換：指甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋置換過程中，甲方將乙方房屋拆除后，乙方在甲方指定的土地上重新建造房屋。（2）補(bǔ)償：指甲方根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供置換土地和相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供置換土地，乙方負(fù)責(zé)拆除原房屋并按照甲方要求重新建造房屋。甲方按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余補(bǔ)償款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋拆除費(fèi)用：包括拆除過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（2）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）房屋置換費(fèi)用：乙方在甲方指定土地上重新建造房屋所需的費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋拆除費(fèi)用：在拆除工程完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方提交相關(guān)手續(xù)齊全后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）房屋置換費(fèi)用：在乙方房屋交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保乙方賬戶信息準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供置換土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換土地價(jià)值的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除工程總價(jià)的千分之五。（2）乙方未按約定在甲方指定土地上重新建造房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋補(bǔ)償價(jià)值的千分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法拆除或重建，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方房屋拆除、補(bǔ)償、置換等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。（2）乙方保留在甲方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償工作。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方開展工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決工作中遇到的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，研究解決農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償工作中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。如本協(xié)議與主合同發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明4.房屋拆除工程預(yù)算及合同5.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件6.房屋置換工程預(yù)算及合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的。甲方未按約定提供置換土地的。乙方未按約定拆除房屋的。乙方未按約定在甲方指定土地上重新建造房屋的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未提供置換土地的，經(jīng)乙方多次催告后仍未提供的，視為違約。乙方未拆除房屋的，經(jīng)甲方催告后仍未拆除的，視為違約。乙方未在甲方指定土地上重新建造房屋的，經(jīng)甲方催告后仍未建造的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同權(quán)利義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供置換土地。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定拆除房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未拆除，甲方有權(quán)自行拆除并要求賠償。3.問題：房屋拆除、補(bǔ)償、置換過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋拆除、補(bǔ)償、置換等工作的監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)確保拆除、補(bǔ)償、置換過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)對違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得向第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的置換土地。乙方有權(quán)要求甲方在拆除房屋過程中采取必要的安全措施。2.乙方利益條款：乙方在房屋拆除、補(bǔ)償、置換過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的置換土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換土地價(jià)值的千分之五。甲方在拆除房屋過程中未采取必要的安全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式拆除房屋。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收補(bǔ)償和置換。甲方可對乙方的拆除、補(bǔ)償、置換過程進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方房屋拆除、補(bǔ)償、置換過程中的相關(guān)信息。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除、補(bǔ)償、置換方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除工程總價(jià)的千分之五。乙方未按時(shí)接收補(bǔ)償和置換的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償價(jià)值的千分之五。乙方在拆除、補(bǔ)償、置換過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議原則1.5定義與解釋第二章房屋置換雙方2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋置換申請人2.3房屋置換受讓人2.4相關(guān)責(zé)任人第三章房屋置換條件3.1房屋基本情況3.2房屋置換面積3.3房屋置換用途3.4房屋置換地點(diǎn)3.5房屋置換期限第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付方式4.5補(bǔ)償支付時(shí)間第五章房屋置換程序5.1申請審批5.2評估鑒定5.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.4房屋置換實(shí)施5.5補(bǔ)償款結(jié)算5.6權(quán)屬變更登記5.7工程驗(yàn)收5.8竣工備案5.9爭議解決5.10爭議解決程序5.11爭議解決期限5.12爭議解決費(fèi)用5.13爭議解決結(jié)果5.14爭議解決后的其他事宜5.15爭議解決后的權(quán)利義務(wù)第五章房屋置換雙方責(zé)任6.1房屋所有權(quán)人責(zé)任6.2房屋置換申請人責(zé)任6.3房屋置換受讓人責(zé)任6.4相關(guān)責(zé)任人責(zé)任6.5違約責(zé)任6.6違約責(zé)任承擔(dān)方式6.7違約責(zé)任承擔(dān)期限6.8違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用6.9違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果6.10違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜6.11違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)第六章房屋置換相關(guān)費(fèi)用6.1評估鑒定費(fèi)用6.2補(bǔ)償款支付費(fèi)用6.3房屋置換手續(xù)費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.5費(fèi)用承擔(dān)方式6.6費(fèi)用承擔(dān)期限6.7費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用6.8費(fèi)用承擔(dān)結(jié)果6.9費(fèi)用承擔(dān)后的其他事宜6.10費(fèi)用承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費(fèi)用7.6爭議解決結(jié)果7.7爭議解決后的其他事宜7.8爭議解決后的權(quán)利義務(wù)第八章協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止日期8.5協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)8.6協(xié)議終止后的其他事宜第九章協(xié)議附件9.1房屋評估報(bào)告9.2房屋置換申請書9.3房屋置換協(xié)議9.4相關(guān)證明材料9.5其他附件第十章協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則10.2協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)10.3協(xié)議解釋程序10.4協(xié)議解釋期限10.5協(xié)議解釋費(fèi)用10.6協(xié)議解釋結(jié)果10.7協(xié)議解釋后的其他事宜10.8協(xié)議解釋后的權(quán)利義務(wù)第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.5違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果11.6違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜11.7違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.3不可抗力事件處理12.4不可抗力事件解除協(xié)議12.5不可抗力事件解除后的權(quán)利義務(wù)12.6不可抗力事件解除后的其他事宜第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限13.5爭議解決費(fèi)用13.6爭議解決結(jié)果13.7爭議解決后的其他事宜13.8爭議解決后的權(quán)利義務(wù)第十四章協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效條件14.3協(xié)議生效日期14.4協(xié)議備案14.5協(xié)議解除14.6協(xié)議解除條件14.7協(xié)議解除程序14.8協(xié)議解除日期14.9協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)14.10協(xié)議解除后的其他事宜合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.2協(xié)議目的1.2.1明確農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償?shù)碾p方權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)農(nóng)村宅基地合理利用和改善農(nóng)民居住條件1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償事宜1.3.2本協(xié)議不適用于農(nóng)村宅基地以外的土地房屋置換1.4協(xié)議原則1.4.1公平、自愿、等價(jià)有償原則1.4.2法律法規(guī)和政策導(dǎo)向原則1.4.3保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益原則1.5定義與解釋1.5.1定義：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋第二章房屋置換雙方2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人是指擁有農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)的人2.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)具備合法的身份證明和房屋所有權(quán)證明2.2房屋置換申請人2.2.1房屋置換申請人是指申請進(jìn)行農(nóng)村宅基地房屋置換的房屋所有權(quán)人2.2.2房屋置換申請人應(yīng)當(dāng)具備合法的身份證明和房屋所有權(quán)證明2.3房屋置換受讓人2.3.1房屋置換受讓人是指接受農(nóng)村宅基地房屋置換的第三方2.3.2房屋置換受讓人應(yīng)當(dāng)具備合法的身份證明和資金能力2.4相關(guān)責(zé)任人2.4.1相關(guān)責(zé)任人是指在本協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織第三章房屋置換條件3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況3.1.2房屋置換申請人對房屋置換的具體要求3.2房屋置換面積3.2.1房屋置換面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋置換面積計(jì)算方法按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3房屋置換用途3.3.1房屋置換用途應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃3.3.2房屋置換用途不得違反國家法律法規(guī)3.4房屋置換地點(diǎn)3.4.1房屋置換地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)位于農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)3.4.2房屋置換地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃3.5房屋置換期限3.5.1房屋置換期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算3.5.2房屋置換期限不得超過兩年第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.1.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償4.1.2具體補(bǔ)償形式由雙方協(xié)商確定4.2補(bǔ)償金額4.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)房屋置換面積、市場評估價(jià)等因素確定4.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.3.1補(bǔ)償計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議4.4補(bǔ)償支付方式4.4.1補(bǔ)償支付方式包括一次性支付和分期支付4.4.2具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.5補(bǔ)償支付時(shí)間4.5.1補(bǔ)償支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在房屋置換期限屆滿前完成4.5.2具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定第五章房屋置換程序5.1申請審批5.1.1房屋所有權(quán)人向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門提出房屋置換申請5.1.2農(nóng)村宅基地管理部門對申請進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)5.2評估鑒定5.2.1房屋所有權(quán)人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估5.2.2評估結(jié)果作為補(bǔ)償金額的依據(jù)5.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂5.3.1雙方根據(jù)評估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議5.4房屋置換實(shí)施5.4.1房屋所有權(quán)人按照協(xié)議要求進(jìn)行房屋置換5.5補(bǔ)償款結(jié)算5.5.1補(bǔ)償款結(jié)算按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式執(zhí)行5.6權(quán)屬變更登記5.6.1房屋所有權(quán)人按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.7工程驗(yàn)收5.7.1房屋置換完成后，由雙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收5.8竣工備案5.8.1房屋所有權(quán)人按照規(guī)定辦理竣工備案手續(xù)5.9爭議解決5.9.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.9.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請調(diào)解5.10爭議解決程序5.10.1爭議解決程序按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門的規(guī)定執(zhí)行5.11爭議解決期限5.11.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過六個(gè)月5.12爭議解決費(fèi)用5.12.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.13爭議解決結(jié)果5.13.1爭議解決結(jié)果以書面形式確認(rèn)5.14爭議解決后的其他事宜5.14.1爭議解決后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行5.15爭議解決后的權(quán)利義務(wù)5.15.1爭議解決后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第六章房屋置換雙方責(zé)任6.1房屋所有權(quán)人責(zé)任6.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋置換工作6.2房屋置換申請人責(zé)任6.2.1房屋置換申請人應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2.2房屋置換申請人應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成房屋置換工作6.3房屋置換受讓人責(zé)任6.3.1房屋置換受讓人應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.3.2房屋置換受讓人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付補(bǔ)償款6.4相關(guān)責(zé)任人責(zé)任6.4.1相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)6.5違約責(zé)任6.5.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式按照協(xié)議約定執(zhí)行6.6違約責(zé)任承擔(dān)方式6.6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等6.7違約責(zé)任承擔(dān)期限6.7.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算6.8違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用6.8.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用按照協(xié)議約定執(zhí)行6.9違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果6.9.1違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果以書面形式確認(rèn)6.10違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜6.10.1違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行6.11違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)6.11.1違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟7.1.2具體解決方式由雙方協(xié)商確定7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等7.2.2具體爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過六個(gè)月7.5爭議解決費(fèi)用7.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.6爭議解決結(jié)果7.6.1爭議解決結(jié)果以書面形式確認(rèn)7.7爭議解決后的其他事宜7.7.1爭議解決后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行7.8爭議解決后的權(quán)利義務(wù)7.8.1爭議解決后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第八章協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后協(xié)議生效8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2協(xié)議生效日期8.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3協(xié)議終止條件8.3.1房屋置換完成且補(bǔ)償款支付完畢8.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.4協(xié)議終止日期8.4.1協(xié)議終止日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)8.5協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)8.5.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余權(quán)利義務(wù)8.5.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)第九章協(xié)議附件9.1房屋評估報(bào)告9.1.1房屋評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具9.1.2房屋評估報(bào)告作為補(bǔ)償金額的依據(jù)9.2房屋置換申請書9.2.1房屋置換申請書由房屋所有權(quán)人填寫9.2.2房屋置換申請書作為申請房屋置換的依據(jù)9.3房屋置換協(xié)議9.3.1房屋置換協(xié)議由雙方簽字蓋章9.3.2房屋置換協(xié)議作為房屋置換的法律依據(jù)9.4相關(guān)證明材料9.4.1相關(guān)證明材料包括身份證、房屋所有權(quán)證等9.4.2相關(guān)證明材料作為協(xié)議執(zhí)行的重要依據(jù)9.5其他附件9.5.1其他附件由雙方協(xié)商確定9.5.2其他附件作為協(xié)議執(zhí)行的重要補(bǔ)充第十章協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則10.1.1協(xié)議解釋應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則10.1.2協(xié)議解釋應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.3協(xié)議解釋程序10.3.1協(xié)議解釋程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行10.4協(xié)議解釋期限10.4.1協(xié)議解釋期限自請求解釋之日起計(jì)算，不得超過三個(gè)月10.5協(xié)議解釋費(fèi)用10.5.1協(xié)議解釋費(fèi)用由提出請求方承擔(dān)10.6協(xié)議解釋結(jié)果10.6.1協(xié)議解釋結(jié)果以書面形式確認(rèn)10.7協(xié)議解釋后的其他事宜10.7.1協(xié)議解釋后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行10.8協(xié)議解釋后的權(quán)利義務(wù)10.8.1協(xié)議解釋后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.1.1違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式按照協(xié)議約定執(zhí)行11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算11.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用11.4.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用按照協(xié)議約定執(zhí)行11.5違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果11.5.1違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果以書面形式確認(rèn)11.6違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜11.6.1違約責(zé)任承擔(dān)后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行11.7違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)11.7.1違約責(zé)任承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2.1不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行12.3不可抗力事件處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失12.4不可抗力事件解除協(xié)議12.4.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除協(xié)議12.5不可抗力事件解除后的權(quán)利義務(wù)12.5.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余權(quán)利義務(wù)12.6不可抗力事件解除后的其他事宜12.6.1不可抗力事件解除后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過六個(gè)月13.5爭議解決費(fèi)用13.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.6爭議解決結(jié)果13.6.1爭議解決結(jié)果以書面形式確認(rèn)13.7爭議解決后的其他事宜13.7.1爭議解決后的其他事宜按照協(xié)議約定執(zhí)行13.8爭議解決后的權(quán)利義務(wù)13.8.1爭議解決后的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定執(zhí)行第十四章協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署14.1.1雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章14.2協(xié)議生效條件14.2.1協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定14.3協(xié)議生效日期14.3.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4協(xié)議備案14.4.1協(xié)議備案按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門的規(guī)定執(zhí)行14.5協(xié)議解除14.5.1協(xié)議解除條件按照協(xié)議約定執(zhí)行14.6協(xié)議解除程序14.6.1協(xié)議解除程序按照協(xié)議約定執(zhí)行14.7協(xié)議解除日期14.7.1協(xié)議解除日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)14.8協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)14.8.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余權(quán)利義務(wù)甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（房屋置換申請人）：__________乙方（房屋置換受讓人）：__________日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋置換的相關(guān)手續(xù)辦理。1.3甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋的交付，并確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋置換產(chǎn)生的稅費(fèi)。附加條款2：甲方違約責(zé)任2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋置換補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。2.2甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.3甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。附加條款3：甲方保密條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中，對乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款4：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證其提供的申請材料真實(shí)有效。4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋置換的相關(guān)手續(xù)辦理。4.4乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋置換后的搬遷。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋置換產(chǎn)生的稅費(fèi)。附加條款5：乙方違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。5.2乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋置換補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。5.3乙方提供的申請材料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。附加條款6：乙方保密條款說明：乙方在協(xié)議履行過程中，對甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款7：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋置換信息真實(shí)有效。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋置換的相關(guān)手續(xù)辦理。7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。7.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)。附加條款8：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議履行過程中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款9：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議約定。附加條款10：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋評估報(bào)告2.房屋置換申請書3.房屋置換協(xié)議4.相關(guān)證明材料（身份證、房屋所有權(quán)證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實(shí)。甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款或未按時(shí)完成搬遷。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋置換過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或延長協(xié)議履行期限。2.問題：一方當(dāng)事人拒絕履行協(xié)議。解決辦法：可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請調(diào)解或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償。2.農(nóng)村宅基地房屋買賣。3.農(nóng)村宅基地房屋租賃。4.農(nóng)村宅基地房屋征收與補(bǔ)償。5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度2025年農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地房屋基本情況3.1宅基地房屋位置3.2宅基地房屋面積3.3宅基地房屋結(jié)構(gòu)3.4宅基地房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.置換補(bǔ)償方式4.1現(xiàn)金補(bǔ)償4.2房屋置換4.3其他補(bǔ)償方式5.置換補(bǔ)償金額5.1現(xiàn)金補(bǔ)償金額5.2房屋置換補(bǔ)償金額5.3其他補(bǔ)償金額6.置換補(bǔ)償支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2房屋置換支付6.3其他支付方式7.置換補(bǔ)償支付時(shí)間7.1現(xiàn)金支付時(shí)間7.2房屋置換支付時(shí)間7.3其他支付時(shí)間8.宅基地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間9.宅基地房屋拆除及清理9.1拆除及清理標(biāo)準(zhǔn)9.2拆除及清理費(fèi)用9.3拆除及清理時(shí)間10.置換補(bǔ)償款的結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算時(shí)間10.3結(jié)算地點(diǎn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“宅基地”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。1.1.2“房屋”是指宅基地上合法建造的住宅。1.1.3“置換補(bǔ)償”是指本協(xié)議中，宅基地房屋所有權(quán)人將其房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并從受讓方獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度，在農(nóng)村宅基地房屋置換補(bǔ)償過程中，出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：________________________出讓方住所：________________________出讓方法定代表人：____________________出讓方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________________受讓方住所：________________________受讓方法定代表人：____________________受讓方聯(lián)系電話：_____________________3.宅基地房屋基本情況3.1宅基地房屋位置宅基地房屋位于________________________3.2宅基地房屋面積宅基地房屋面積為________________________平方米。3.3宅基地房屋結(jié)構(gòu)宅基地房屋結(jié)構(gòu)為________________________。3.4宅基地房屋產(chǎn)權(quán)狀況宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________，所有權(quán)人為________________________。4.置換補(bǔ)償方式4.1現(xiàn)金補(bǔ)償出讓方同意將宅基地房屋及宅基地使用權(quán)以現(xiàn)金方式置換給受讓方，現(xiàn)金補(bǔ)償金額為________________________元。4.2房屋置換出讓方同意將宅基地房屋及宅基地使用權(quán)置換給受讓方，置換房屋位于________________________，面積為________________________平方米。4.3其他補(bǔ)償方式除現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換外，雙方另有其他補(bǔ)償方式，具體內(nèi)容見附件。5.置換補(bǔ)償金額5.1現(xiàn)金補(bǔ)償金額現(xiàn)金補(bǔ)償金額為________________________元，分________________________期支付。5.2房屋置換補(bǔ)償金額房屋置換補(bǔ)償金額為________________________元。5.3其他補(bǔ)償金額其他補(bǔ)償金額為________________________元。6.置換補(bǔ)償支付方式6.1現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付方式：________________________。6.2房屋置換支付房屋置換支付方式：________________________。6.3其他支付方式其他支付方式：________________________。7.置換補(bǔ)償支付時(shí)間7.1現(xiàn)金支付時(shí)間第一期現(xiàn)金支付時(shí)間為________________________，支付金額為________________________元。第二期現(xiàn)金支付時(shí)間為________________________，支付金額為________________________元。以此類推。7.2房屋置換支付時(shí)間房屋置換支付時(shí)間為________________________。7.3其他支付時(shí)間其他支付時(shí)間為________________________。8.宅基地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2受讓方應(yīng)在收到宅基地房屋權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門規(guī)定為準(zhǔn)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間8.3.1受讓方應(yīng)在收到宅基地房屋權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.宅基地房屋拆除及清理9.1拆除及清理標(biāo)準(zhǔn)9.1.1宅基地房屋拆除及清理應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，確保安全、環(huán)保、有序。9.1.2拆除及清理工作應(yīng)在受讓方取得宅基地房屋權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2拆除及清理費(fèi)用9.2.1拆除及清理費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。9.2.2拆除及清理費(fèi)用包括但不限于拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.3拆除及清理時(shí)間9.3.1拆除及清理工作應(yīng)在受讓方取得宅基地房屋權(quán)屬證書后________________________個(gè)工作日內(nèi)完成。10.置換補(bǔ)償款的結(jié)算10.1結(jié)算方式10.1.1置換補(bǔ)償款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.1.2雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確保款項(xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確到賬。10.2結(jié)算時(shí)間10.2.1現(xiàn)金補(bǔ)償款應(yīng)在達(dá)成置換補(bǔ)償協(xié)議后________________________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。10.2.2房屋置換補(bǔ)償款應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。10.3結(jié)算地點(diǎn)10.3.1結(jié)算地點(diǎn)為________________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________________元。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成置換補(bǔ)償事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議置換補(bǔ)償總額的百分之五，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。3.第三方介入情形3.1.1需要第三方進(jìn)行房屋評估、權(quán)屬調(diào)查等；3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。4.第三方職責(zé)4.1.1評估房屋價(jià)值，提供評估報(bào)告；4.1.2調(diào)查房屋權(quán)屬，提供權(quán)屬證明；4.1.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決爭議；4.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1.1