二零二五版手房買賣合同附按揭貸款還款順序協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房買賣合同附按揭貸款還款順序協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房地產(chǎn)專業(yè)術語，均按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)登記管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于_________________的房屋及附屬設施、土地使用權的整體。2.按揭貸款：指乙方在購買該房產(chǎn)時，向金融機構申請的用于支付房款的一種貸款方式。3.還款順序：指乙方在還款過程中，優(yōu)先償還銀行按揭貸款本息的順序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有權利要求乙方按照約定的時間、地點、方式履行合同。3.甲方有權利要求乙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。5.甲方有義務在合同履行過程中，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.乙方有義務按照本合同約定支付房款。4.乙方有義務在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付房款。3.乙方應按照約定的還款順序，優(yōu)先償還銀行按揭貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除本合同。2.由于不可抗力等原因，導致合同無法履行時，雙方均有權解除本合同。6.3終止程序1.一方要求解除本合同時，應書面通知另一方。2.另一方在收到解除通知之日起____個工作日內，未提出異議，視為同意解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。3.合同解除后，雙方應按照約定，處理未履行完畢的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房款：乙方應按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)，房款總額為人民幣____元。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.按揭貸款利息：乙方在申請按揭貸款期間及還款期間，應按照銀行規(guī)定支付貸款利息。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付房款。2.交易稅費由乙方自行支付。3.按揭貸款利息由乙方按照銀行規(guī)定支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付房款總額的____%作為定金。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付房款總額的____%，并辦理按揭貸款手續(xù)。3.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付房款總額的____%，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付房款總額的____%，并完成房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4支付章件1.乙方支付房款時，應提供銀行轉賬憑證。2.乙方支付交易稅費時，應提供相關稅務部門出具的完稅證明。3.乙方支付按揭貸款利息時，應提供銀行出具的還款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。3.乙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)交付手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)損毀。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為_________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并收回房產(chǎn)的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證明文件2.按揭貸款合同3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋登記簿等。2.按揭貸款合同，包括但不限于貸款合同、還款計劃表等。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。4.雙方身份證復印件。5.房產(chǎn)交易雙方的簽字確認書。6.任何其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)證明文件不真實。在乙方違約時，未及時行使合同約定的權利。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定時間完成房產(chǎn)交付手續(xù)。在甲方違約時，未按合同約定要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及地上建筑物、附屬設施的整體。2.按揭貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)應繳納的各項稅費。6.產(chǎn)權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的正式文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.問題：乙方未能按期支付房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快補足房款。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失，合同可以暫停履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應相互配合，及時溝通解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責任：第三方應確保按揭貸款的順利發(fā)放和回收。第三方應提供專業(yè)的貸款咨詢和服務。第三方應遵守國家相關金融法律法規(guī)。4.第三方權利：第三方有權收取按揭貸款的利息。第三方有權在借款人違約時采取法律手段追回貸款。5.第三方義務：第三方應按照合同約定及時發(fā)放貸款。第三方應保密借款人的個人信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題產(chǎn)生的維修責任。2.乙方利益條款：乙方在按揭貸款利率上享有優(yōu)惠。乙方在房產(chǎn)交付前有權要求甲方進行房屋裝修。乙方在合同解除時有權要求甲方退還定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。甲方如提供的房產(chǎn)證明文件不真實，應承擔相應的法律責任。甲方如未能履行合同約定的其他義務，應向乙方支付賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。甲方有權要求乙方承擔因房屋質量問題產(chǎn)生的維修責任。2.甲方利益條款：甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權。甲方在合同解除時有權要求乙方承擔違約責任。甲方在交易過程中有權要求乙方支付中介費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，甲方有權解除合同。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款還款順序協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任第五章按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請5.2貸款銀行及貸款額度5.3貸款利率及期限5.4貸款還款方式5.5貸款擔保第六章房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋稅費承擔6.3稅費繳納時間及方式第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1其他約定事項12.2爭議條款解釋第十三章合同附件13.1房屋權屬證明13.2按揭貸款申請表13.3房屋買賣合同13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任第五章按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請5.2貸款銀行及貸款額度5.3貸款利率及期限5.4貸款還款方式5.5貸款擔保第六章房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋稅費承擔6.3稅費繳納時間及方式第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章附件及補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1其他約定事項12.2爭議條款解釋第十三章合同附件13.1房屋權屬證明13.2按揭貸款申請表13.3房屋買賣合同13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字[買方簽字]（買方全名）：____________________[賣方簽字]（賣方全名）：____________________[見證人簽字]（見證人全名）：____________________[日期]（簽署日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權在合同簽訂前對乙方進行盡職調查，包括但不限于核實乙方身份、財務狀況、信用記錄等。1.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其具備購買房屋的合法資金來源。1.3甲方有權對房屋的裝修、設備等進行檢查，確保房屋符合合同約定標準。1.4甲方有權在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。1.5甲方有權在合同履行過程中對乙方的付款進度進行監(jiān)督，確保按合同約定的時間節(jié)點完成付款。1.6甲方有權在合同履行過程中對房屋的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用房屋。1.7甲方有權在合同約定的期限內要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.8甲方有權在合同約定的期限內要求乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權、結構、設施等。2.2乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋符合乙方的要求。2.3乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，對房屋的實際情況進行確認。2.4乙方有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，以確保房屋的合法性。2.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中對房屋進行必要的維護，確保房屋的居住條件。2.6乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.7乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放。2.8乙方有權在合同履行過程中對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為中介方，有權參與合同的簽訂過程，并對合同內容進行監(jiān)督。3.2第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關證明文件，以確保合同的合法性。3.3第三方中介有權對房屋的裝修、設備等進行檢查，確保房屋符合合同約定標準。3.4第三方中介有權對甲乙雙方的付款進度進行監(jiān)督，確保按合同約定的時間節(jié)點完成付款。3.5第三方中介有權對房屋的使用情況進行監(jiān)管，確保甲乙雙方按照合同約定使用房屋。3.6第三方中介有權在合同履行過程中對甲乙雙方的履行情況進行協(xié)調，確保合同的順利履行。3.7第三方中介有權在合同約定的期限內要求甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.8第三方中介有權在合同約定的期限內要求甲乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款順利發(fā)放。3.9第三方中介有權對甲乙雙方的爭議進行調解，以維護雙方的合法權益。3.10第三方中介有權在合同履行過程中對甲乙雙方的履