二零二五年度手房房屋買賣合同附帶裝修質(zhì)保承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶裝修質(zhì)保承諾合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋及乙方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝修、布置等行為。3.質(zhì)保承諾：指甲方對(duì)乙方購買的房屋在裝修過程中提供的質(zhì)量保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.合同主體：指甲方、乙方及相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的房屋及乙方購買的房屋。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋出售證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，對(duì)乙方提供的裝修質(zhì)保承諾負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修質(zhì)保承諾。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的裝修質(zhì)保承諾負(fù)責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，房屋交付完成，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。3.契稅：人民幣_(tái)___________________元整。4.交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。5.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的30%。b.尾款：房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的70%。2.裝修費(fèi)用由乙方在裝修過程中分階段支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方收到違約金后，應(yīng)及時(shí)支付給乙方。2.因違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后五日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣及裝修質(zhì)保事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同中未規(guī)定的條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.裝修質(zhì)保承諾書5.支付款項(xiàng)憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需修復(fù)房屋并賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后得出的報(bào)告。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，確?？铐?xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確到賬。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修質(zhì)保承諾書，協(xié)商解決裝修過程中的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程。第三方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按時(shí)參加合同履行過程中的重要會(huì)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方的利益條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，需向乙方支付違約金。甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，需向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，需向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶裝修質(zhì)保承諾1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房屋基本信息6.交易金額及支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同生效條件二、房屋狀況說明1.房屋權(quán)屬2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋裝修情況4.房屋附屬設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、裝修質(zhì)保承諾1.裝修材料及施工質(zhì)量承諾2.裝修質(zhì)保期限3.裝修質(zhì)保范圍4.質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任5.質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的賠償5.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.訴訟時(shí)效5.仲裁時(shí)效八、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同修改九、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修質(zhì)保承諾書3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十一、合同解除及終止通知1.通知形式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知期限5.通知費(fèi)用十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同變更及補(bǔ)充的效力4.合同變更及補(bǔ)充的備案5.合同變更及補(bǔ)充的生效十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.財(cái)產(chǎn)返還3.賠償責(zé)任4.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋過戶手續(xù)2.稅費(fèi)繳納3.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除及終止后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶裝修質(zhì)保承諾2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.房屋基本信息：房屋地址：____房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋用途：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____6.交易金額及支付方式：交易總金額：____元人民幣支付方式：____7.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____8.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方提供房屋權(quán)屬證明文件乙方支付首付款____元二、房屋狀況說明1.房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為____。3.房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。4.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____。5.房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.買方義務(wù)：按時(shí)支付購房款按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收遵守物業(yè)管理規(guī)定3.賣方權(quán)利：獲得購房款享有合同解除權(quán)4.賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰保證房屋符合合同約定按時(shí)交付房屋5.雙方違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.驗(yàn)收不合格的處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出整改要求，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。五、裝修質(zhì)保承諾1.裝修材料及施工質(zhì)量承諾：裝修材料及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修質(zhì)保期限：____年3.裝修質(zhì)保范圍：詳見附件《裝修質(zhì)保范圍》。4.質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任：質(zhì)保期滿后，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。六、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同履行雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還事宜4.合同解除或終止的賠償：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給賣方賣方應(yīng)將購房款返還給買方七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.訴訟時(shí)效：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.仲裁時(shí)效：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。八、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。2.通知送達(dá)：一方應(yīng)通過書面形式通知另一方，通知自送達(dá)之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同修改：本合同任何條款的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修質(zhì)保承諾書3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同需在____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____4.合同備案費(fèi)用：____5.合同備案期限：____十一、合同解除及終止通知1.通知形式：書面形式2.通知內(nèi)容：明確合同解除或終止的原因及具體條款。3.通知送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方地址。4.通知期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日。5.通知費(fèi)用：由發(fā)出通知方承擔(dān)。十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同條款。2.合同補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充合同條款。3.合同變更及補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充的備案：如需備案，應(yīng)按照合同備案手續(xù)進(jìn)行。5.合同變更及補(bǔ)充的生效：變更或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給賣方。2.財(cái)產(chǎn)返還：賣方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將購房款返還給買方。3.賠償責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.合同解除或終止后的其他事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事宜。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供裝修材料及施工質(zhì)量證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供裝修材料及施工質(zhì)量的證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等，以證明裝修材料及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方承擔(dān)裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)用說明：在裝修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)等，確保房屋過戶順利進(jìn)行。4.甲方保證房屋無抵押、無查封說明：甲方保證房屋在合同簽訂前無任何抵押、查封等權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確了解。6.甲方承擔(dān)裝修質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任說明：在裝修質(zhì)保期內(nèi)，若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方享有質(zhì)保權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋原裝修清單說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋原裝修清單，包括裝修材料、施工工藝等，以便乙方了解房屋原狀。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等，以便乙方了解房屋維修歷史。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保房屋權(quán)屬清晰。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等，以確保房屋交易合法合規(guī)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等，以確保房屋質(zhì)量符合要求。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付時(shí)間承諾說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付時(shí)間承諾，明確房屋交付的具體日期，以確保乙方按時(shí)入住。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，如雙方未達(dá)成一致，則由中介機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如雙方在合同履行過程中對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修質(zhì)保承諾書3.房屋權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.付款憑證5.房屋裝修清單6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件與實(shí)際情況不符。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)裝修質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未在裝修質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋維修問題進(jìn)行妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)公民、法人或其他組織征收的稅款。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或服務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由生產(chǎn)者或服務(wù)提供者負(fù)責(zé)維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的新房買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋買賣交易4.房屋買賣合同糾紛的解決全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶裝修質(zhì)保承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用條件4.3交付方式5.裝修情況5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用6.裝修質(zhì)保承諾6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3質(zhì)保責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修質(zhì)保承諾書12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前4.交付及使用4.1交付時(shí)間：2025年10月31日前4.2使用條件：4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、門窗完好、墻面平整等4.2.2買受方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)4.3交付方式：出售方將房屋交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.裝修情況5.1裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保要求5.3裝修費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.裝修質(zhì)保承諾6.1質(zhì)保期限：自房屋交付之日起三年6.2質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料及施工工藝6.3質(zhì)保責(zé)任：6.3.1出售方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量6.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到買受方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3.3維修或更換費(fèi)用由出售方承擔(dān)7.合同變更及解除7.1變更條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益7.2解除條件：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.3變更及解除程序：7.3.1合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方7.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未涉及的內(nèi)容，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.1.3買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.4出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；8.1.5合同雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；8.2.3若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)；10.1.2因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按前款約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2通知方式：10.2.1合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)出，以發(fā)出日期為送達(dá)日期。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修質(zhì)保承諾書11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同簽訂日期：2025年X月X日14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；15.2.1.2作為擔(dān)保方，為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值或裝修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4其他合同雙方約定的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1法律法規(guī)的規(guī)定；15.4.1.2合同雙方的約定；15.4.1.3第三方的實(shí)際能力。15.4.2具體責(zé)任限額如下：15.4.2.1中介方：中介方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的十倍；15.4.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，最高不超過擔(dān)保金額的百分之五十；15.4.2.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，最高不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的十倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2要求合同雙方履行合同義務(wù)；15.5.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任；15.6.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；15.6.3合同雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1合同