2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）投資：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金投入；（3）合作協(xié)議：指本合同，以及各方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作所達(dá)成的其他協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等職責(zé)的一方；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、資金投入的一方；（3）其他相關(guān)方：指本合同中參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作的其他方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等權(quán)利；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等具體實(shí)施；（3）按照合同約定，向乙方支付投資回報(bào)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)；（2）按照合同約定，向甲方提供投資資金；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按照各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常移交；（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、銷售代理費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用等；（4）稅費(fèi)：包括土地增值稅、契稅、印花稅等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付投資資金的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）支票支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，開(kāi)具支票支付給甲方；（3）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：乙方支付投資資金的支付時(shí)間如下：（1）首次支付：合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款；（2）分期支付：后續(xù)投資款的支付，按照合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行；（3）尾款支付：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的投資款后，及時(shí)開(kāi)具收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)出現(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付回報(bào)金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付資金金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)等；（2）投資方的商業(yè)機(jī)密、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴信息等；（3）其他甲乙雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）各方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使各自的權(quán)利；（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)投資資金的使用權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)施工許可證；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；7.乙方投資資金來(lái)源證明；8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議記錄；9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件；10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；11.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；12.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資回報(bào)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資資金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資資金，構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理和開(kāi)發(fā)、交易等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：按照合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的項(xiàng)目部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與項(xiàng)目部分的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于工程款、管理費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資回報(bào)；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行項(xiàng)目決策參與權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自改變項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整；甲方可對(duì)項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，但需征得乙方的同意。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的收益；甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.5項(xiàng)目總投資第三章房屋基本情況3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3房屋規(guī)劃許可證12.4房屋預(yù)售許可證第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：__________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置位于：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：__________2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為：__________2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為：__________第三章房屋基本情況3.1房屋類型房屋類型為：__________3.2房屋面積房屋面積為：__________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：__________第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為：__________4.2付款方式付款方式為：__________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：__________4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________5.2房屋交付條件房屋交付條件為：__________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：__________5.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程為：__________第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為：__________6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式為：__________7.4違約解除合同在違約情形發(fā)生時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋規(guī)劃許可證；（4）房屋預(yù)售許可證。11.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________13.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署人附件簽署人與合同簽署人相同。14.2附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款甲方承諾在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若乙方有意向購(gòu)買(mǎi)其他房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度條款甲方應(yīng)按照約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3質(zhì)量保證條款甲方保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付后提供保修服務(wù)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.4價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)一定比例。1.5優(yōu)惠政策條款甲方承諾在合同履行期間，根據(jù)乙方實(shí)際需求提供一定的優(yōu)惠政策，如裝修補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款比例調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款比例，但調(diào)整后的付款比例不得低于合同約定的最低付款比例。2.2房屋選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋的具體戶型、樓層、朝向等進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)滿足乙方的合理要求。2.3房屋裝修條款乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋質(zhì)量。2.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限條款甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5退房條款如乙方在合同履行期間因特殊原因需要退房，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)退房，但需按照合同約定的比例支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付任何中介費(fèi)用。3.2中介傭金支付條款中介傭金支付給中介方，甲方應(yīng)在中介方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付中介傭金。3.3中介保密條款中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除條款如中介方在合同履行期間違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋預(yù)售許可證5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表6.質(zhì)量保證書(shū)7.優(yōu)惠政策明細(xì)8.付款進(jìn)度表9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：自房屋交付時(shí)間起，甲方超過(guò)合同約定的交付期限未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：自付款時(shí)間起，乙方超過(guò)合同約定的付款期限未付款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：經(jīng)房屋驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：一方違反保密條款認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：付款糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房交易。2.適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。4.適用于房屋買(mǎi)賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目土地證號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：[出賣方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受方信息1.2.1名稱：[買(mǎi)受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]2.5項(xiàng)目土地證號(hào)：[土地證號(hào)]3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋戶型：[戶型描述]3.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：[總價(jià)]元4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全5.2.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4房屋驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)移時(shí)間]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議解決方式為第八條第8.1.1款所述。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署并蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的所有條款履行完畢；10.2.2合同依法解除或終止；10.2.3雙方書(shū)面同意終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋買(mǎi)賣合同11.3.1.2房屋所有權(quán)證11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得泄露合同內(nèi)容。14.2.2合同原件應(yīng)存放在安全、便于查找的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同履行。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的介入方式和時(shí)間。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2.2如有約定，第三方費(fèi)用可在合同總價(jià)中扣除。16.3介入限制16.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)