二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要民生工程。為提高居民生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，甲方擬對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并尋求專業(yè)代理銷售服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“專業(yè)代理銷售服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造房屋的銷售策劃、市場推廣、客戶接待、合同簽訂等全流程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對老舊小區(qū)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等方面的全面改造。3.房屋代理銷售：指乙方受甲方委托，代理銷售老舊小區(qū)改造房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)代理銷售服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供相關(guān)資料和信息。3.甲方應(yīng)按照約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)代理銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時(shí)反饋銷售進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)按照約定收取代理銷售服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行老舊小區(qū)改造房屋的代理銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本協(xié)議終止不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理銷售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將按照銷售額的一定比例收取代理銷售服務(wù)費(fèi)。2.市場推廣費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)的市場推廣活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.差旅費(fèi)用：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理銷售服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的代理銷售服務(wù)費(fèi)。2.市場推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.代理銷售服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日。2.市場推廣費(fèi)用：乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請后十個(gè)工作日。3.差旅費(fèi)用：乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.任何因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的所有涉及商業(yè)秘密的信息。2.乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為代理銷售服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對老舊小區(qū)改造房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對代理銷售服務(wù)方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對老舊小區(qū)改造房屋的調(diào)整權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對代理銷售策略的調(diào)整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便履行本協(xié)議。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。2.市場調(diào)研報(bào)告，包括目標(biāo)客戶分析、市場行情分析等。3.代理銷售方案，包括銷售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等。4.差旅費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。5.合同履行過程中的溝通記錄及會議紀(jì)要。6.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及實(shí)際損失。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理銷售：指代理人受委托人委托，以委托人名義進(jìn)行銷售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估市場推廣策略，增加線上線下推廣渠道，優(yōu)化宣傳內(nèi)容。2.問題：客戶對房屋質(zhì)量有疑慮。解決辦法：加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管，提供質(zhì)量保證，及時(shí)處理客戶投訴。3.問題：銷售進(jìn)度滯后。解決辦法：優(yōu)化銷售流程，提高銷售團(tuán)隊(duì)效率，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，必要時(shí)申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成市場調(diào)研、客戶接待等工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的勞務(wù)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供銷售所需的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳材料和推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得約定的代理銷售服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得約定的市場推廣費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋信息或宣傳材料，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方限制乙方的市場推廣活動，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保銷售活動符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告和市場分析。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得約定的代理銷售服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得約定的市場推廣費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1改造房屋基本情況2.2代理銷售服務(wù)范圍2.3房屋代理銷售方式三、代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式四、代理銷售服務(wù)期限及終止條件4.1代理銷售服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、代理銷售服務(wù)過程中的保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、房屋代理銷售過程中產(chǎn)生糾紛的處理7.1糾紛解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序九、協(xié)議的生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、協(xié)議的附件及補(bǔ)充10.1協(xié)議附件10.2補(bǔ)充協(xié)議十一、協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限十二、協(xié)議的解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議的簽署與生效13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議生效條件13.3協(xié)議生效時(shí)間十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議的附件14.3協(xié)議的生效日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1改造房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.2代理銷售服務(wù)范圍負(fù)責(zé)房屋的代理銷售提供銷售策略及建議2.3房屋代理銷售方式線上線下同步推廣組織看房活動提供客戶咨詢及解答三、代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用代理銷售服務(wù)費(fèi)用總額：____________________3.2費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票四、代理銷售服務(wù)期限及終止條件4.1代理銷售服務(wù)期限代理銷售服務(wù)期限：____________________4.2終止條件甲方單方面解除協(xié)議乙方單方面解除協(xié)議4.3終止程序提前通知對方，并說明理由辦理相關(guān)手續(xù)五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：獲得乙方提供的代理銷售服務(wù)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督甲方義務(wù)：按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用提供相關(guān)資料及配合乙方工作5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：獲得代理銷售服務(wù)費(fèi)用按約定提供代理銷售服務(wù)乙方義務(wù)：確保服務(wù)質(zhì)量及時(shí)向甲方反饋銷售情況六、代理銷售服務(wù)過程中的保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容甲方商業(yè)秘密乙方工作內(nèi)容及相關(guān)資料6.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年6.3違約責(zé)任違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、房屋代理銷售過程中產(chǎn)生糾紛的處理7.1糾紛解決方式協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________7.3爭議解決期限自糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。8.2協(xié)議解除條件協(xié)議履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序解除協(xié)議前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議書。九、協(xié)議的生效及終止9.1協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議正式生效。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、協(xié)議的附件及補(bǔ)充10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋銷售宣傳資料、銷售策略等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。十二、協(xié)議的解除與終止12.1協(xié)議解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議的簽署與生效13.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間____________________十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋銷售宣傳資料、銷售策略等。甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定銷售策略，包括定價(jià)、推廣方案、銷售渠道等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)方，對銷售策略有最終決定權(quán)，乙方需配合執(zhí)行。1.2甲方指定銷售目標(biāo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)明確告知乙方銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售時(shí)間等。說明：明確銷售目標(biāo)有助于乙方制定相應(yīng)的銷售計(jì)劃，提高工作效率。1.3甲方提供銷售資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)銷售資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造計(jì)劃等。說明：提供完整銷售資料有助于乙方更好地進(jìn)行市場推廣和客戶溝通。1.4甲方配合簽約條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方與客戶簽訂購房合同，確保交易順利進(jìn)行。說明：甲方配合簽約是保障交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：明確違約責(zé)任有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)銷售策略條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定銷售策略，包括定價(jià)、推廣方案、銷售渠道等。說明：乙方作為專業(yè)銷售代理，對市場有深入了解，有權(quán)制定銷售策略。2.2乙方指定銷售目標(biāo)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)明確告知甲方銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售時(shí)間等。說明：明確銷售目標(biāo)有助于甲方了解銷售進(jìn)度，對項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。2.3乙方提供銷售報(bào)告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售情況、客戶反饋等。說明：定期提供銷售報(bào)告有助于甲方了解市場動態(tài)，調(diào)整銷售策略。2.4乙方承擔(dān)推廣費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋代理銷售過程中的推廣費(fèi)用。說明：乙方作為銷售代理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的推廣責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)甲方商業(yè)利益，避免信息泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及客戶之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為中立方，有助于緩解雙方矛盾，促進(jìn)交易。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及客戶協(xié)商確定，并按約定支付。說明：明確第三方中介費(fèi)用有助于避免后期糾紛。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，向甲方、乙方及客戶賠償。說明：明確第三方中介責(zé)任有助于保障各方合法權(quán)益。3.4第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守甲方、乙方及客戶商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)各方商業(yè)利益，避免信息泄露。3.5第三方中介變更協(xié)議條款內(nèi)容：如需變更第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。說明：明確變更協(xié)議流程有助于確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.改造計(jì)劃3.銷售宣傳資料4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.銷售報(bào)告7.協(xié)議變更協(xié)議8.解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過約定的支付期限未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供代理銷售服務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行銷售策略、未提供銷售資料、未配合簽約等，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方或客戶商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：協(xié)議一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：協(xié)議一方未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。5.違約行為：協(xié)議一方未按約定承擔(dān)推廣費(fèi)用。認(rèn)定：協(xié)議一方未支付推廣費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立第三方地位的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決雙方爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可向第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：協(xié)議各方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。4.問題：協(xié)議一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：協(xié)議各方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造房屋銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間的合作。3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易。4.房屋銷售過程中涉及保密信息的保護(hù)。5.房地產(chǎn)交易中的違約行為處理。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋代理銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同價(jià)格1.6付款方式1.7付款時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1銷售代理權(quán)利2.2銷售代理義務(wù)2.3開發(fā)商權(quán)利2.4開發(fā)商義務(wù)3.房屋信息與展示3.1房屋信息提供3.2房屋展示與宣傳3.3房屋銷售價(jià)格3.4房屋銷售政策4.銷售代理傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金扣除事項(xiàng)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋銷售明細(xì)表10.2附件二：傭金計(jì)算表10.3附件三：房屋交付確認(rèn)書10.4附件四：合同解除確認(rèn)書11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同附件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)商）和乙方（房屋代理銷售服務(wù)公司）。1.1.2甲方全稱為：___________，乙方全稱為：___________。1.1.3雙方在簽訂本合同時(shí)，均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指甲方開發(fā)的位于___________的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的住宅房屋。1.2.2“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，代為銷售甲方房屋并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2.3“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方位于___________的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的___________套住宅房屋的銷售代理服務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.5合同價(jià)格1.5.1本合同代理銷售服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元。1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)的___________%作為定金。1.6.2甲方房屋銷售完成后，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的___________%代理銷售服務(wù)費(fèi)用。1.7付款時(shí)間1.7.1定金支付時(shí)間：___________年___________月___________日。1.7.2剩余代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________年___________月___________日。第二部分：合同如下：2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1銷售代理權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售相關(guān)的必要資料和信息。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.1.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)收取代理銷售服務(wù)費(fèi)用。2.2銷售代理義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣銷售房屋。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋銷售任務(wù)。2.3開發(fā)商權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售服務(wù)義務(wù)。2.3.2甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格和銷售政策。2.4開發(fā)商義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋銷售資料和信息。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動。2.4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用。第三部分：合同如下：3.房屋信息與展示3.1房屋信息提供3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房屋銷售資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。3.2房屋展示與宣傳3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋展示和宣傳工作。3.3房屋銷售價(jià)格3.3.1房屋銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況和房屋品質(zhì)自行確定。3.4房屋銷售政策3.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋銷售政策，包括優(yōu)惠措施、支付方式等。第四部分：合同如下：4.銷售代理傭金4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算方式為房屋銷售總價(jià)的___________%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2.2剩余傭金支付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金扣除事項(xiàng)4.4.1傭金中應(yīng)扣除乙方因房屋銷售產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、傭金提成等。第五部分：合同如下：5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日。5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶費(fèi)用5.4.1房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六部分：合同如下：6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序6.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4合同變更與解除后的處理6.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第七部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；9.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，任何一方應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋銷售明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列出房屋銷售的相關(guān)信息，包括房屋編號、面積、價(jià)格等。10.2附件二：傭金計(jì)算表10.2.1列明傭金計(jì)算的具體公式和計(jì)算結(jié)果。10.3附件三：房屋交付確認(rèn)書10.3.1乙方在房屋交付后，需填寫確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付符合約定。10.4附件四：合同解除確認(rèn)書10.4.1如合同解除，雙方需填寫確認(rèn)書，確認(rèn)合同解除的事實(shí)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期13.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.3工程監(jiān)理單位；1.2.4法律顧問；1.2.5保險(xiǎn)公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的損失；2.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失；2.3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后的合同變更3.2.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。4.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與房屋購買者的關(guān)系4.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)房屋購買者。4.2.2第三方不得泄露房屋購買者的個(gè)人信息。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。5.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事宜。5.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。5.2.3第