2024房產(chǎn)交易協(xié)議模板：住宅買賣詳細條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易協(xié)議模板：住宅買賣詳細條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房價與支付方式2.1房價2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3物業(yè)交割3.4戶口遷移3.5產(chǎn)權過戶4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3中介方權利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他特殊條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號的住宅物業(yè)。1.2房產(chǎn)面積：確切的室內(nèi)使用面積和產(chǎn)權面積。1.3房產(chǎn)類型：住宅性質(zhì)，如普通住宅、高檔公寓等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。1.5附屬設施：停車位、儲藏室、花園等。第二條交易雙方2.1賣方：賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.2買方：買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.3中介方：中介公司的全名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式。第三條交易方式3.1賣方同意以現(xiàn)金交易方式出售房產(chǎn)。3.2買方同意以現(xiàn)金支付房價，并承擔所有交易相關的稅費。3.3中介方提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易，按成交價的固定比例收取傭金。第四條房價與支付方式4.1房價為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。4.2買方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.3買方應于【填寫日期】前支付首付款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。4.4買方應向銀行申請貸款，貸款額度不得超過房價的【填寫百分比】%。4.5貸款事宜成功后，買方應按時還款，若買方違約，由買方承擔全部貸款責任。4.6房產(chǎn)過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，買方一次性支付尾款給賣方。第五條交付與過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時應符合本合同約定的交付條件。5.3物業(yè)交割時，賣方應將所有物業(yè)相關鑰匙、證件、資料等交予買方。5.4買方應負責辦理戶口遷移事宜，遷移費用由買方承擔。5.5產(chǎn)權過戶應依照相關法律法規(guī)辦理，過戶費用由買方承擔。第六條權利與義務6.1賣方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系，并保證房產(chǎn)能順利過戶。6.2買方應按約定時間支付房價及相關稅費，并保證所提供的個人信息真實有效。6.3中介方應提供真實、準確的房源信息，并積極促成交易成功。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給買方。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致交易，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。8.2買方違約8.2.1買方未能按本合同約定時間支付房價或定金，應支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方。8.2.2買方在房產(chǎn)過戶前撤銷交易，應支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方。8.3中介方違約8.3.1中介方未能按本合同約定促成交易成功，應支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方和買方。8.3.2中介方提供虛假房源信息，導致交易，應賠償賣方和買方【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，須書面通知其他雙方，并經(jīng)各方同意。10.2合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的條款履行合同。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。第十二條附加條款12.1裝修條款：賣方同意將現(xiàn)有裝修情況【填寫是或否】保留，買方同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2家具家電條款：賣方同意將家具家電【填寫具體物品】贈送買方。12.3寵物條款：賣方同意在房產(chǎn)交付時，將寵物【填寫寵物名稱】留置給買方。12.4其他特殊條款：【填寫具體條款】第十三條保密條款13.1各方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務，應支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給其他方。第十四條通知與送達14.1各方同意以書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達。14.3通知自發(fā)送之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)視為送達。第十五條法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2各方同意選擇【填寫法院名稱】為解決合同爭議的管轄法院。第十六條合同附件16.1房產(chǎn)證復印件16.2買賣雙方身份證明16.3貸款相關文件16.4其他重要文件第十七條簽署與日期17.1各方同意在本合同下方簽字（或蓋章）。17.2簽署日期：【填寫日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)一致。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明需為有效證件，如身份證、護照等，復印件需清晰可見。說明：身份證明用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件包括貸款合同、貸款批準函等，需為正式文件。說明：貸款相關文件用于確認買方的貸款事宜，包括貸款額度、還款方式等。附件4：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費清單、維修基金證明等。說明：這些文件有助于買方了解房產(chǎn)的實際情況，如物業(yè)費用、維修基金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.買方未能按約定時間支付房價或定金。4.買方在房產(chǎn)過戶前撤銷交易。5.中介方未能按約定促成交易成功。6.中介方提供虛假房源信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，金額根據(jù)合同約定的比例計算。2.定金返還：買方違約時，賣方有權扣除定金；賣方違約時，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。3.損失賠償：違約方需賠償因違約造成的直接損失，如中介費、裝修費等。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的住宅物業(yè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施等。2.房價：指買