2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，文化遺產(chǎn)保護(hù)日益受到重視。為充分發(fā)揮文化遺產(chǎn)的社會價值，實(shí)現(xiàn)文化遺產(chǎn)的保護(hù)與傳承，甲方?jīng)Q定將位于_______的房屋及其附屬設(shè)施贈與乙方，并共同致力于文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化遺產(chǎn)：指在歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會等方面具有獨(dú)特價值，能夠反映中華民族悠久歷史和豐富文化底蘊(yùn)的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。（2）房屋：指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）贈與：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）文化遺產(chǎn)保護(hù)：指對文化遺產(chǎn)進(jìn)行保存、修復(fù)、研究、展示、教育、利用等活動的總稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行贈與。（2）甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保其安全、完整。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。（4）乙方應(yīng)積極開展文化遺產(chǎn)保護(hù)工作，包括但不限于：修繕、修復(fù)、研究、展示、教育、利用等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及其附屬設(shè)施位于_______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，共同開展文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期后，如甲乙雙方無特殊約定，本合同自行終止。（2）一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋及其附屬設(shè)施的評估費(fèi)用。（2）房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（3）文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用。（4）相關(guān)行政、稅務(wù)、審計(jì)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲乙雙方約定，上述費(fèi)用均以人民幣支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方賬戶信息：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______7.3支付時間（1）房屋及其附屬設(shè)施的評估費(fèi)用，在評估完成后10個工作日內(nèi)支付。（2）房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際維修、保養(yǎng)情況，每月支付一次。（3）文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每完成一定階段支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）相關(guān)行政、稅務(wù)、審計(jì)等費(fèi)用，在費(fèi)用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息。（2）文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違反國家法律法規(guī)或本合同約定行為，另一方有權(quán)立即采取措施，要求停止違法行為。（2）如發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于：提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施等。（2）乙方應(yīng)積極履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，并及時向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、文件或口頭約定而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：日期：_______甲方（蓋章）：代表簽字：日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施的評估報(bào)告。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)計(jì)劃。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。4.甲方和乙方各自的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)：甲方未按合同約定履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施：乙方未按合同約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)：乙方未按合同約定履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)：指在歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會等方面具有獨(dú)特價值，能夠反映中華民族悠久歷史和豐富文化底蘊(yùn)的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。2.贈與：指一方將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及其附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施無權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。2.問題：文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同研究解決技術(shù)難題，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，必要時可暫停合同履行。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行專業(yè)評估，并提供評估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和支持。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估報(bào)告和技術(shù)指導(dǎo)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施資金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)對文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評估。乙方有權(quán)獲得文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為均導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方的違約金按合同總金額的_____%計(jì)算。甲方不得單方面改變乙方在文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的文化遺產(chǎn)保護(hù)工作，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方提供文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方提供文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的部分收益。甲方有權(quán)對文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為均導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求賠償。乙方的違約金按合同總金額的_____%計(jì)算。乙方不得擅自改變文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的性質(zhì)和內(nèi)容。全文完。2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、贈與房屋1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.贈與房屋的用途4.房屋維修責(zé)任三、文化遺產(chǎn)保護(hù)1.文化遺產(chǎn)定義及范圍2.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施3.文化遺產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.文化遺產(chǎn)保護(hù)資金四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行主體五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力4.合同生效公告九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止的法律后果十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.合同履行計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)4.合同簽訂地點(diǎn)十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件清單2.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案清單3.合同履行計(jì)劃清單4.爭議解決相關(guān)文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：贈與人：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式受贈人：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式4.合同目的：明確雙方就房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)達(dá)成的一致意見和權(quán)利義務(wù)。二、贈與房屋1.房屋基本情況：房屋坐落地址房屋權(quán)屬證書編號房屋面積房屋結(jié)構(gòu)2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：贈與人同意將房屋無償贈與受贈人受贈人接受贈與，成為房屋所有權(quán)人3.贈與房屋的用途：房屋僅用于居住用途房屋不得用于商業(yè)或其他非居住用途4.房屋維修責(zé)任：贈與房屋后，受贈人承擔(dān)房屋的維修責(zé)任贈與人保留對房屋維修的監(jiān)督權(quán)三、文化遺產(chǎn)保護(hù)1.文化遺產(chǎn)定義及范圍：文化遺產(chǎn)指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)文化遺產(chǎn)范圍包括但不限于建筑、文物、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等2.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施：受贈人負(fù)責(zé)對文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)贈與人提供必要的指導(dǎo)和幫助3.文化遺產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：受贈人應(yīng)定期對文化遺產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)如發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或報(bào)告4.文化遺產(chǎn)保護(hù)資金：雙方共同設(shè)立文化遺產(chǎn)保護(hù)基金資金用于文化遺產(chǎn)的維護(hù)、修復(fù)和保護(hù)活動四、合同履行1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年2.履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.履行地點(diǎn)：房屋所在地為合同履行地點(diǎn)4.履行主體：贈與人和受贈人均應(yīng)親自履行合同義務(wù)，不得委托他人五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)一方違反合同約定，造成對方損失2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不負(fù)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案2.合同生效日期：合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案之日起生效3.合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守4.合同生效公告：雙方應(yīng)將合同生效情況向相關(guān)部門進(jìn)行公告九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同約定的終止條件成就合同解除2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止雙方簽署合同終止確認(rèn)書3.合同終止后事宜：雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)合同終止后，受贈人應(yīng)繼續(xù)履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)4.合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.合同履行計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)及時將通知送達(dá)對方約定的地址通知方式為書面通知或電子郵件2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋權(quán)：合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有4.合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為____市____區(qū)十二、合同簽署1.合同簽署人：贈與人（簽字）：________________________受贈人（簽字）：________________________2.合同簽署日期：__年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號4.合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：__市__區(qū)__市場監(jiān)督管理局2.合同備案程序：雙方應(yīng)將合同送至備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案3.合同備案材料：合同原件雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料4.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件清單2.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案清單3.合同履行計(jì)劃清單4.爭議解決相關(guān)文件清單贈與人（簽字）：________________________受贈人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同所涉及的房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動享有最終決策權(quán)，受贈人應(yīng)服從甲方的合理安排。2.甲方的監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對受贈人履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保文化遺產(chǎn)得到妥善保護(hù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期或不定期對文化遺產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，受贈人應(yīng)積極配合并提供必要的便利。3.甲方的資金監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方對文化遺產(chǎn)保護(hù)資金的使用有監(jiān)管權(quán)，確保資金用于既定目的。內(nèi)容：甲方設(shè)立專門賬戶用于文化遺產(chǎn)保護(hù)資金管理，受贈人應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。4.甲方的信息披露權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)要求受贈人提供有關(guān)房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動的相關(guān)信息。內(nèi)容：受贈人應(yīng)定期向甲方提供文化遺產(chǎn)保護(hù)活動的相關(guān)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.甲方的優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用文化遺產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，受贈人不得擅自允許第三方使用文化遺產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和最終解釋權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同所涉及的房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理安排。2.乙方的執(zhí)行權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行安排文化遺產(chǎn)保護(hù)活動的具體執(zhí)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇文化遺產(chǎn)保護(hù)方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。3.乙方的資金管理權(quán)條款：說明：乙方對文化遺產(chǎn)保護(hù)資金的使用享有管理權(quán)，確保資金合理使用。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行決定文化遺產(chǎn)保護(hù)資金的使用計(jì)劃。4.乙方的信息獲取權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動的相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息，包括房屋權(quán)屬證明、文化遺產(chǎn)保護(hù)方案等。5.乙方的優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用文化遺產(chǎn)的權(quán)利。內(nèi)容：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自允許第三方使用文化遺產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定，支付方式可以是預(yù)付、分期支付或按服務(wù)完成情況支付。3.中介保密條款：說明：中介對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。4.中介責(zé)任條款：說明：中介因過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介變更條款：說明：如需更換中介，需經(jīng)合同雙方書面同意。內(nèi)容：任何一方要求更換中介，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.合同履行計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.資金管理協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行贈與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)未按合同約定履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)未按合同約定履行資金使用和管理義務(wù)未按合同約定履行通知義務(wù)未按合同約定履行保密義務(wù)未按合同約定履行合同終止后的清理義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性，即違約行為已實(shí)際發(fā)生違約行為應(yīng)具有可認(rèn)定性，即違約行為符合合同約定的條件違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)。3.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受贈人未能履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方可要求受贈人采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，如修復(fù)損壞的文化遺產(chǎn)。2.問題：資金使用不符合約定。解決辦法：甲方或乙方可要求對方提供資金使用報(bào)告，并對不當(dāng)使用部分進(jìn)行追回。3.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同適用于個人或單位之間的房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動。2.適用于涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的房屋贈與合同。3.適用于需要第三方中介參與的房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)活動。全文完。2025年度房屋贈與及文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.贈與房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.文化遺產(chǎn)保護(hù)的基本原則5.1保護(hù)范圍5.2保護(hù)措施5.3保護(hù)責(zé)任6.贈與房屋的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.贈與房屋的租賃與轉(zhuǎn)讓7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋贈與清單12.2附件二：文化遺產(chǎn)保護(hù)方案13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.1.1贈與人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990051500111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受贈人基本信息1.2.1受贈人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990051500221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.贈與房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第0號2.1.2房屋所有權(quán)人為贈與人2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅3.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1贈與人與受贈人應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受贈人承擔(dān)3.2.2贈與人不承擔(dān)任何因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用4.贈與房屋的交付4.1交付時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，贈與人將房屋交付給受贈人4.2交付方式4.2.1贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地5.文化遺產(chǎn)保護(hù)的基本原則5.1保護(hù)范圍5.1.1本合同中所述文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍為贈與房屋所在區(qū)域內(nèi)的文化遺產(chǎn)5.2保護(hù)措施5.2.1受贈人應(yīng)遵守國家有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律、法規(guī)和政策5.2.2受贈人應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保文化遺產(chǎn)的完好無損5.3保護(hù)責(zé)任5.3.1受贈人對文化遺產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起承擔(dān)6.贈與房屋的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2管理責(zé)任6.2.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的管理工作，確保房屋的安全和正常使用6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用由受贈人承擔(dān)6.3.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水、電、暖等日常費(fèi)用及房屋維修費(fèi)用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方在合同生效前應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充8.3合同解除條件8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2如房屋或文化遺產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定的任何條款9.1.2一方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋或未履行文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等9.2.2雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算并賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明12.合同的附件12.1附件一：房屋贈與清單12.1.1房屋贈與清單應(yīng)詳細(xì)列明贈與房屋的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等12.2附件二：文化遺產(chǎn)保護(hù)方案12.2.1文化遺產(chǎn)保護(hù)方案應(yīng)包括保護(hù)措施、責(zé)任劃分、實(shí)施時間等內(nèi)容13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方簽署日期為2025年月日13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起生效14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方的角色15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。17.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出建議或意見。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2若第三方在履行