二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（帶裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（帶裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所擁有的，用于居住、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.裝修：指乙方對房屋進(jìn)行改造、裝飾的行為。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋及裝修質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)的行為。2.裝修驗(yàn)收：指乙方對房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣房屋，確保房屋權(quán)屬清晰、合法；2.提供房屋及裝修的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等；3.按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及裝修；4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法購買房屋，支付相應(yīng)對價(jià)；2.按約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋及裝修；3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及裝修的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及裝修；2.乙方應(yīng)在收到房屋及裝修后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋及裝修款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及裝修款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修的權(quán)屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，包括但不限于房屋本身的售價(jià)。2.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，包括裝修材料、人工等費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方支付房屋及裝修款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及裝修款項(xiàng)的____%作為定金。2.甲方交付房屋及裝修后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)的____%。3.房屋及裝修驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)的____%。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋及裝修總價(jià)的____%。2.若甲方提供的房屋及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方違約期限。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方逾期驗(yàn)收房屋及裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期驗(yàn)收費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對房屋進(jìn)行合理改造，但不得影響房屋的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及裝修事宜。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（買受方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量保證書3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及裝修：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需整改或賠償損失。未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需補(bǔ)繳并支付滯納金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋及裝修款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。逾期驗(yàn)收房屋及裝修：認(rèn)定違約，需支付逾期驗(yàn)收費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，與其他合同文件無關(guān)聯(lián)。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整，無遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入甲方違約期限。2.問題：乙方逾期支付房屋及裝修款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決逾期付款問題。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋及裝修的監(jiān)理服務(wù)，確保房屋及裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行監(jiān)理職責(zé)。第三方有權(quán)對房屋及裝修質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋及裝修的詳細(xì)清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋及裝修的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及裝修的詳細(xì)清單，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋及裝修款項(xiàng)的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋及裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋及裝修的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋及裝修款項(xiàng)的定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（帶裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款違約責(zé)任第五章裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述5.2裝修材料要求5.3裝修施工要求5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同續(xù)簽與終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：付款憑證第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同簽訂日期第十二章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：房屋裝修清單13.3合同附件三：付款憑證第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________2.2房屋坐落位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________裝修風(fēng)格：__________________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：__________________4.2付款時(shí)間與方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的____%。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)款的____%。4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.3.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第五章裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)概述本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修水平，具體裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌及型號(hào)詳見附件。5.3裝修施工要求裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2合同變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同解除條件6.3.1買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；6.3.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；6.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。6.4合同續(xù)簽與終止6.4.1本合同履行期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。6.4.2本合同履行期滿后，如一方提出終止，另一方應(yīng)予以配合。第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；7.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按合同約定執(zhí)行；7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約糾紛解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；7.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十章附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：付款憑證第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二章合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件（此處列出附件的具體內(nèi)容和條款）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.3合同簽署人簽名或蓋章賣方代表（簽名或蓋章）：__________________買方代表（簽名或蓋章）：____________________________________（買方代表簽名或蓋章）__________________（賣方代表簽名或蓋章）__________________（見證人簽名或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保房屋買賣的合法性，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件是履行合同的前提。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無任何租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保房屋在買賣前無任何他項(xiàng)權(quán)利，以免影響乙方的合法權(quán)益。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理等。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的____%。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任按照合同約定的時(shí)間支付首付款，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，以便了解房屋的真實(shí)情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期未辦理，乙方有權(quán)要求賠償。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前將房屋內(nèi)的家具、電器等物品搬離，如需保留，雙方另行協(xié)商。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在房屋交付前將房屋內(nèi)的物品搬離，確保房屋交付時(shí)無遺留物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的真實(shí)性和合法性。說明：中介方有責(zé)任遵守國家法律法規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。說明：中介方有責(zé)任如實(shí)提供房屋信息，確保買賣雙方在知情的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。3.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理等。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.4中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介方作為服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。說明：中介方有責(zé)任協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的糾紛，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。3.6中介方應(yīng)保密買賣雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：中介方有責(zé)任保護(hù)買賣雙方的個(gè)人信息，確保信息安全和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋裝修清單3.附件三：付款憑證4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在交易過程中故意提供虛假信息或隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致對方遭受損失的。4.違約行為：一方未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，或買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房屋質(zhì)量有疑慮。解決辦法：要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：要求賣方積極配合辦理過戶手續(xù)，并定期向買方報(bào)告辦理進(jìn)度。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：要求中介方協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及中介服務(wù)的情況。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及房屋租賃的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（帶裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款違約責(zé)任4.裝修情況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容及范圍4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過戶違約責(zé)任6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理及保修7.3質(zhì)量問題違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋及適用12.3合同生效日期13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：______________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：______________________1.3.3乙方聯(lián)系人：______________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.3房屋具體地址：_____________________2.1.4房屋建筑面積：_____________________2.1.5房屋使用面積：_____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋所有權(quán)人：_____________________2.2.4土地使用權(quán)人：_____________________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2房屋用途限制：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________3.1.2交易價(jià)格支付方式：_________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：___________________3.2.2首付款支付金額：___________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_____________________3.2.4尾款支付金額：_____________________3.3付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：___________________3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________4.裝修情況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容及范圍4.1.1裝修項(xiàng)目：________________________4.1.2裝修范圍：________________________4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1裝修費(fèi)用總額：_____________________4.3.2裝修費(fèi)用支付方式：_________________5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)種類：_________________________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______________________5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________5.3過戶違約責(zé)任5.3.1未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約金：__________5.3.2未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約金：__________6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.1.1房屋交付使用時(shí)間：_________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2.2驗(yàn)收程序：_________________________6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格原因及處理：____________6.3.2驗(yàn)收不合格責(zé)任承擔(dān)：____________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：_____________________7.2質(zhì)量問題處理及保修7.2.1質(zhì)量問題處理：_____________________7.2.2保修期限及范圍：___________________7.3質(zhì)量問題違約責(zé)任7.3.1質(zhì)量問題違約金：___________________7.3.2質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：__________________8.1.2乙方違約解除條件：__________________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：_____________________8.2.2乙方違約責(zé)任：_____________________8.3合同解除程序8.3.1合同解除通知：_____________________8.3.2合同解除生效時(shí)間：__________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_________________________9.1.2仲裁解決：_________________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______________________9.2.2仲裁規(guī)則：_________________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：_________________________9.3.2仲裁費(fèi)用：_________________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：_________________________10.1.2交易價(jià)格確定：_____________________10.2合同期限10.2.1合同簽訂日期：_____________________10.2.2房屋交付使用日期：__________________10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同續(xù)簽條件：_____________________10.3.2合同終止條件：_____________________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.2附件二：房屋裝修清單11.1.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于稅費(fèi)支付的補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：__________________12.1.2不可抗力事件通知：__________________12.2合同解釋及適用12.2.1合同解釋原則：_____________________12.2.2合同適用法律：_____________________12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1甲方簽署代表：_____________________13.1.2乙方簽署代表：_____________________13.2合同生效13.2.1合同生效日期：_____________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除原因：_____________________14.1.2合同解除程序：_____________________14.2合同終止14.2.1合同終止原因：_____________________14.2.2合同終止程序：_____________________14.3解除或終止后的處理14.3.1解除或終止后的房屋歸還：____________14.3.2解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算：____________14.3.3解除或終止后的違約責(zé)任：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評估、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方介入，但需征得對方同意。1