2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2代理銷售的服務(wù)內(nèi)容2.3代理銷售的期限第三條：房產(chǎn)交易代理權(quán)限3.1代理銷售的價格權(quán)限3.2代理銷售的簽約權(quán)限3.3代理銷售的決策權(quán)限第四條：房產(chǎn)交易代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條：房產(chǎn)交易代理的終止與解除5.1協(xié)議終止的條件5.2協(xié)議解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的違約責(zé)任第九條：法律適用與爭議解決9.1協(xié)議適用的法律9.2爭議解決的法院第十條：其他條款10.1協(xié)議的修改與補充10.2協(xié)議的生效條件10.3協(xié)議的解除與終止第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂日期11.2合同的生效日期第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的主體與方式12.2合同履行的監(jiān)督與檢查第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序第十四條：合同的終止與注銷14.1合同終止的條件與程序14.2合同注銷的條件與程序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)交易代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的協(xié)議。本協(xié)議所述房產(chǎn)交易代理服務(wù)范圍包括但不限于廣告推廣、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等；（2）配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助與配合；（3）按照約定時間支付代理費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售推廣活動；（2）如實向甲方反饋銷售情況，及時報告重要信息；（3）按照約定時間向甲方支付代理銷售所得的收益。第二條：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方名下的所有房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件。2.2代理銷售的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）制定房產(chǎn)銷售策略，進行廣告推廣；（2）根據(jù)客戶需求，安排看房時間，提供房產(chǎn)介紹；（3）協(xié)助甲方與購房者進行談判，提供專業(yè)建議；（4）簽訂房產(chǎn)買賣合同，協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.3代理銷售的期限本協(xié)議代理銷售的期限為自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：房產(chǎn)交易代理權(quán)限3.1代理銷售的價格權(quán)限乙方在代理銷售過程中，可根據(jù)市場情況和甲方要求，自行決定房產(chǎn)的銷售價格。但需在價格變動后及時通知甲方。3.2代理銷售的簽約權(quán)限乙方在代理銷售過程中，有權(quán)與購房者簽訂房產(chǎn)買賣合同。但需在簽約前將合同草案提交甲方審核，并取得甲方書面同意。3.3代理銷售的決策權(quán)限乙方在代理銷售過程中，對于與購房者之間的談判、合同簽訂等事項，享有獨立的決策權(quán)。但需在決策前充分考慮甲方的意愿，并在重大事項上取得甲方同意。第四條：房產(chǎn)交易代理費用4.1代理費用的計算方式代理費用按照房產(chǎn)銷售總金額的2%計算，代理費用由乙方支付。4.2代理費用的支付時間代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由乙方支付給甲方。4.3代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付事宜由雙方協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)交易代理的終止與解除5.1協(xié)議終止的條件（1）房產(chǎn)銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致協(xié)議終止。5.2協(xié)議解除的條件（1）甲方提前解除協(xié)議，需支付乙方相當于一個月代理費用的違約金；（2）乙方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致協(xié)議解除。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買方違約責(zé)任購房者如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.3代理方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、合同簽訂、房產(chǎn)交易等環(huán)節(jié)中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的期限保密信息的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起兩年。8.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3協(xié)議的解除與終止本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)依照本協(xié)議第五條和第六條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂日期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。11.2合同的生效日期本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的主體與方式甲乙雙方應(yīng)當按照本協(xié)議的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保協(xié)議的履行。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除的條件與程序本協(xié)議的解除，應(yīng)依照本協(xié)議第五條和第六條的約定執(zhí)行。第十四條：合同的終止與注銷14.1合同終止的條件與程序本協(xié)議的終止，應(yīng)依照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。14.2合同注銷的條件與程序本協(xié)議的注銷，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細描述房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。附件二：廣告推廣方案包括房產(chǎn)銷售的廣告策略、宣傳渠道、廣告內(nèi)容等。附件三：代理費用計算明細詳細列出代理費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表明確房產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)的時間安排，包括簽約、付款、過戶等。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件六：房產(chǎn)買賣合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確。4.乙方未如實向甲方反饋銷售情況。5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.乙方未如實向甲方反饋銷售情況，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若因此導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的甲方名下房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進行房產(chǎn)銷售活動。3.代理費用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而收取的費用，按照房產(chǎn)銷售總金額的2%計算。4.保密信息：指本合同簽訂過程中以及協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、合同簽訂、房產(chǎn)交易等環(huán)節(jié)中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括利潤損失、費用增加等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)范圍、銷售情況等均指上述定義的