2024無(wú)房本房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房本房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議范本本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁協(xié)議的成立1.2仲裁協(xié)議的效力1.3仲裁協(xié)議的變更和解除2.仲裁協(xié)議的適用范圍2.1房屋買賣合同的糾紛2.2仲裁協(xié)議的適用條件2.3仲裁協(xié)議的排除事項(xiàng)3.仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁員3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定3.2仲裁員的選定和回避3.3仲裁庭的組成4.仲裁程序4.1仲裁程序的啟動(dòng)4.2仲裁程序的進(jìn)行4.3仲裁程序的終結(jié)5.仲裁裁決5.1仲裁裁決的作出5.2仲裁裁決的效力5.3仲裁裁決的執(zhí)行6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算6.2仲裁費(fèi)用的支付6.3仲裁費(fèi)用的分擔(dān)7.保密義務(wù)7.1仲裁參與者的保密義務(wù)7.2仲裁裁決的保密7.3保密義務(wù)的違反及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的提起8.2爭(zhēng)議的調(diào)解8.3爭(zhēng)議的仲裁9.爭(zhēng)議的時(shí)效9.1爭(zhēng)議的時(shí)效期間9.2爭(zhēng)議時(shí)效的起算9.3爭(zhēng)議時(shí)效的中止和中斷10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算和支付10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律后果14.其他14.1合同的解釋14.2合同的爭(zhēng)議解決14.3合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁協(xié)議的成立本合同項(xiàng)下的仲裁協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起成立，視為雙方同意將因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。1.2仲裁協(xié)議的效力仲裁協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，任何一方不得以仲裁協(xié)議未成立、無(wú)效、失效或未生效等理由拒絕履行仲裁義務(wù)。1.3仲裁協(xié)議的變更和解除除本合同另有約定外，仲裁協(xié)議不得變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并達(dá)成新的仲裁協(xié)議。第二條仲裁協(xié)議的適用范圍2.1房屋買賣合同的糾紛本仲裁協(xié)議適用于因房屋買賣合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同解除、合同無(wú)效等。2.2仲裁協(xié)議的適用條件任何一方當(dāng)事人認(rèn)為本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議已經(jīng)發(fā)生，且符合本仲裁協(xié)議約定的仲裁條件時(shí)，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.3仲裁協(xié)議的排除事項(xiàng)（1）因國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化引起的爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致的爭(zhēng)議；（3）因合同約定爭(zhēng)議解決方式為訴訟的爭(zhēng)議。第三條仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁員3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。3.2仲裁員的選定和回避仲裁員的選定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁委員會(huì)指定。任何一方當(dāng)事人認(rèn)為仲裁員有利害關(guān)系或其他不宜擔(dān)任仲裁員情形的，有權(quán)向仲裁委員會(huì)提出回避申請(qǐng)。3.3仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。第四條仲裁程序4.1仲裁程序的啟動(dòng)一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)材料。4.2仲裁程序的進(jìn)行仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知另一方當(dāng)事人，并指定仲裁員組成仲裁庭。4.3仲裁程序的終結(jié)仲裁程序在仲裁庭作出仲裁裁決或當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議后終結(jié)。第五條仲裁裁決5.1仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，獨(dú)立、公正地作出仲裁裁決。5.2仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。5.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第六條仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2仲裁費(fèi)用的支付仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有決定的除外。6.3仲裁費(fèi)用的分擔(dān)仲裁費(fèi)用在仲裁庭作出裁決前，由雙方當(dāng)事人預(yù)交，仲裁庭裁決后按裁決確定的比例分擔(dān)。第七條保密義務(wù)7.1仲裁參與者的保密義務(wù)仲裁參與者和仲裁員對(duì)本仲裁案件的任何情況、證據(jù)、仲裁程序等負(fù)有保密義務(wù)。7.2仲裁裁決的保密仲裁裁決不得公開(kāi)，除非當(dāng)事人另有約定或仲裁庭認(rèn)為有必要公開(kāi)。7.3保密義務(wù)的違反及處理任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的提起任何一方當(dāng)事人認(rèn)為本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議已經(jīng)發(fā)生，并符合本仲裁協(xié)議約定的仲裁條件時(shí)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.2爭(zhēng)議的調(diào)解仲裁庭在作出裁決前，可以依據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求或仲裁庭的認(rèn)為必要時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.3爭(zhēng)議的仲裁調(diào)解不成的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)開(kāi)庭審理，并作出裁決。第九條爭(zhēng)議的時(shí)效9.1爭(zhēng)議的時(shí)效期間本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議時(shí)效期間為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。9.2爭(zhēng)議時(shí)效的起算爭(zhēng)議時(shí)效自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起開(kāi)始計(jì)算。9.3爭(zhēng)議時(shí)效的中止和中斷在爭(zhēng)議時(shí)效期間內(nèi)，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，爭(zhēng)議時(shí)效可以中止或中斷。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算和支付違約金按照合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。違約方應(yīng)在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)支付違約金。10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定當(dāng)事人主張不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。仲裁庭根據(jù)具體情況認(rèn)定是否構(gòu)成不可抗力。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，當(dāng)事人可以免除部分或全部責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。12.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更的法律后果合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條其他14.1合同的解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為本仲裁協(xié)議約定的仲裁方式。14.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他為履行本合同提供輔助服務(wù)的第三方。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和違約責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任損失超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系限于各自的服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，任何一方對(duì)其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的更換6.1更換條件如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約、違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。原第三方對(duì)更換后的第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為本合同有效期限及終止后三年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方當(dāng)事人的信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的具體文本，是本合同的重要組成部分。2.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁程序、仲裁費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、合同變更、合同解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充或修改。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為證明付款行為的有效文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為證明支付違約金的有效文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料應(yīng)包含仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書、訴訟起訴狀、判決書等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定房屋價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金10萬(wàn)元。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：一方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月。如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中知悉甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的基本條款1.1仲裁的適用范圍1.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定1.3仲裁程序的啟動(dòng)1.4仲裁地點(diǎn)1.5仲裁費(fèi)用的承擔(dān)1.6保密條款2.仲裁程序的規(guī)則2.1仲裁通知2.2仲裁員的選定2.3仲裁庭的組成2.4仲裁程序的進(jìn)行2.5證據(jù)的提交和交換2.6仲裁庭的裁決3.仲裁裁決的效力3.1裁決的生效3.2裁決的執(zhí)行3.3裁決的異議4.爭(zhēng)議解決的原則4.1爭(zhēng)議解決的方式4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效4.3爭(zhēng)議解決的保密性5.爭(zhēng)議解決的適用范圍5.1爭(zhēng)議的提起5.2爭(zhēng)議的審查5.3爭(zhēng)議的調(diào)解5.4爭(zhēng)議的仲裁6.仲裁協(xié)議的變更和解除6.1仲裁協(xié)議的變更6.2仲裁協(xié)議的解除6.3仲裁協(xié)議的續(xù)簽7.爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議7.1爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議的提起7.2爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議的審查7.3爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議的調(diào)解7.4爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議的仲裁8.仲裁協(xié)議的履行8.1仲裁協(xié)議的履行義務(wù)8.2仲裁協(xié)議的履行方式8.3仲裁協(xié)議的履行時(shí)效9.仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1仲裁協(xié)議爭(zhēng)議的提起9.2仲裁協(xié)議爭(zhēng)議的審查9.3仲裁協(xié)議爭(zhēng)議的調(diào)解9.4仲裁協(xié)議爭(zhēng)議的仲裁10.仲裁協(xié)議的終止10.1仲裁協(xié)議的終止原因10.2仲裁協(xié)議的終止程序10.3仲裁協(xié)議的終止后果11.仲裁協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的約定11.2補(bǔ)充條款的生效11.3補(bǔ)充條款的解釋12.仲裁協(xié)議的解除條款12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式的約定13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決的程序14.仲裁協(xié)議的生效和解除第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的基本條款1.1仲裁的適用范圍本仲裁協(xié)議適用于雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、違約、解除、終止以及合同的效力等。1.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定1.3仲裁程序的啟動(dòng)任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ胶椭俨梦瘑T會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。1.4仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地。1.5仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。1.6保密條款雙方同意對(duì)本仲裁協(xié)議的內(nèi)容及其仲裁程序保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.仲裁程序的規(guī)則2.1仲裁通知仲裁通知應(yīng)采用書面形式，通過(guò)快遞或電子郵件等方式送達(dá)。2.2仲裁員的選定雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，并共同選定一名首席仲裁員。2.3仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各自選定的仲裁員各一名，首席仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。2.4仲裁程序的進(jìn)行仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.5證據(jù)的提交和交換雙方應(yīng)按照仲裁庭的要求提交證據(jù)，并在仲裁庭規(guī)定的期限內(nèi)交換證據(jù)。2.6仲裁庭的裁決仲裁庭應(yīng)在收到全部證據(jù)后六十日內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。3.仲裁裁決的效力3.1裁決的生效仲裁裁決自作出之日起生效。3.2裁決的執(zhí)行仲裁裁決具有法律效力，任何一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.3裁決的異議任何一方當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，應(yīng)在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出書面異議。4.爭(zhēng)議解決的原則4.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3爭(zhēng)議解決的保密性雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.爭(zhēng)議解決的適用范圍5.1爭(zhēng)議的提起任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ胶椭俨梦瘑T會(huì)提交爭(zhēng)議通知。5.2爭(zhēng)議的審查仲裁委員會(huì)收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)進(jìn)行初步審查，確認(rèn)是否符合仲裁協(xié)議的約定。5.3爭(zhēng)議的調(diào)解仲裁庭在仲裁程序開(kāi)始前，可以嘗試進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。5.4爭(zhēng)議的仲裁如調(diào)解不成，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。6.仲裁協(xié)議的變更和解除6.1仲裁協(xié)議的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本仲裁協(xié)議進(jìn)行變更。6.2仲裁協(xié)議的解除6.3仲裁協(xié)議的續(xù)簽本仲裁協(xié)議在合同有效期內(nèi)自動(dòng)續(xù)簽，除非雙方另有約定。7.仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的約定如對(duì)本仲裁協(xié)議的效力或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.仲裁協(xié)議的履行8.1仲裁協(xié)議的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本仲裁協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、證據(jù)和參與仲裁程序。8.2仲裁協(xié)議的履行方式履行方式應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，包括但不限于發(fā)送仲裁通知、提交文件、出席仲裁庭等。8.3仲裁協(xié)議的履行時(shí)效除另有約定外，履行義務(wù)的期限應(yīng)為收到相關(guān)要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)。9.仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的提起任何一方當(dāng)事人認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，要求通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審查收到爭(zhēng)議解決通知后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)審查爭(zhēng)議是否符合仲裁協(xié)議的適用范圍和條件。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于調(diào)解和仲裁。10.仲裁協(xié)議的終止10.1仲裁協(xié)議的終止原因10.2仲裁協(xié)議的終止程序終止程序應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署終止協(xié)議。10.3仲裁協(xié)議的終止后果仲裁協(xié)議終止后，雙方之間的爭(zhēng)議解決方式將不再適用，除非雙方另有約定。11.仲裁協(xié)議的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的約定本仲裁協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)與本仲裁協(xié)議具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方書面同意。11.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。11.3補(bǔ)充條款的解釋補(bǔ)充條款的解釋應(yīng)與主合同一致，如有不一致，應(yīng)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.仲裁協(xié)議的解除條款12.1解除條件12.2解除程序解除程序應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。12.3解除后果仲裁協(xié)議解除后，雙方之間的爭(zhēng)議解決方式將不再適用，除非雙方另有約定。13.仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式的約定本仲裁協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，除非雙方另有約定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照所選仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.仲裁協(xié)議的生效和解除14.1仲裁協(xié)議的生效本仲裁協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2仲裁協(xié)議的解除本仲裁協(xié)議的解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）參與爭(zhēng)議解決。2.第三方的選任和職責(zé)2.1選任第三方應(yīng)由甲、乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2職責(zé)第三方的具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同確定，一般包括：（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損害。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額不得低于甲、乙雙方約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)；（2）如第三方責(zé)任限額低于甲、乙雙方約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照最低賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密。4.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（4）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和期限。5.2介入審查第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。5.3介入實(shí)施第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.4介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的提起甲、乙雙方或第三方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知其他方，要求通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方共同選定，可包括但不限于仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。6.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日起計(jì)算。7.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.仲裁協(xié)議要求：書面形式，明確仲裁條款，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方合作協(xié)議要求：書面形式，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。3.服務(wù)報(bào)告要求：書面形式，詳細(xì)記錄第三方介入過(guò)程中的工作內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：書面形式，詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)往來(lái)、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：用于審計(jì)和監(jiān)督合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。6.保密協(xié)議要求：書面形式，明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.合同履行記錄要求：書面形式，記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、變更等。說(shuō)明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決調(diào)解記錄要求：書面形式，記錄爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為后續(xù)仲裁或訴訟的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，以及違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例一：甲方未按時(shí)支付乙方貨款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求退貨或賠償損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。4.違約處理程序要求：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明：違約處理程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2024無(wú)房本房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3協(xié)議的生效日期2.仲裁事項(xiàng)2.1房屋買賣合同的訂立2.2房屋買賣合同的履行2.3爭(zhēng)議的解決3.仲裁委員會(huì)的選擇3.1仲裁委員會(huì)的名稱3.2仲裁委員會(huì)的地點(diǎn)4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)的提出4.2仲裁員的指定4.3仲裁庭的組成4.4仲裁庭的審理4.5仲裁裁決的作出5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)5.2仲裁費(fèi)用的支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭(zhēng)議的管轄權(quán)7.1爭(zhēng)議的管轄法院7.2爭(zhēng)議的管轄仲裁委員會(huì)8.爭(zhēng)議的解決方式8.1調(diào)解8.2訴訟8.3仲裁9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對(duì)合同的影響14.合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議的簽訂1.1協(xié)議雙方的基本信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)地；（2）乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)地；1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本仲裁協(xié)議于____年____月____日，在____地簽訂。1.3協(xié)議的生效日期本仲裁協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條仲裁事項(xiàng)2.1房屋買賣合同的訂立本仲裁協(xié)議適用于因房屋買賣合同的訂立而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.2房屋買賣合同的履行本仲裁協(xié)議適用于因房屋買賣合同的履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。2.3爭(zhēng)議的解決本仲裁協(xié)議適用于因房屋買賣合同的訂立、履行或解除而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第三條仲裁委員會(huì)的選擇3.1仲裁委員會(huì)的名稱3.2仲裁委員會(huì)的地點(diǎn)仲裁委員會(huì)的辦公地點(diǎn)為_(kāi)___。第四條仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)的提出任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。4.2仲裁員的指定雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁員。如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出指定仲裁員的請(qǐng)求。4.3仲裁庭的組成仲裁庭由一名仲裁員組成，或由雙方共同指定的仲裁員組成。4.4仲裁庭的審理仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行審理，并作出裁決。4.5仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____日內(nèi)作出裁決。第五條仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。5.2仲裁費(fèi)用的支付方式仲裁費(fèi)用應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本仲裁協(xié)議的內(nèi)容和仲裁過(guò)程中所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密義務(wù)自本仲裁協(xié)議簽訂之日起至爭(zhēng)議解決之日止。第七條爭(zhēng)議的管轄權(quán)7.1爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，如本仲裁協(xié)議無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至____人民法院管轄。7.2爭(zhēng)議的管轄仲裁委員會(huì)如本仲裁協(xié)議有效且可執(zhí)行，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條爭(zhēng)議的解決方式8.1調(diào)解雙方在仲裁程序開(kāi)始前或仲裁過(guò)程中，可自愿進(jìn)行調(diào)解。如達(dá)成一致，調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并對(duì)雙方具有約束力。8.2訴訟如雙方未能通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁除上述調(diào)解和訴訟外，所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁方式解決。第九條合同的解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面確認(rèn)之日起正式解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定的方式辦理，如未約定，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變更；（3）合同目的的實(shí)現(xiàn)需要變更。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并形成書面協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義違約是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件見(jiàn)第九條和第十條。14.2合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序見(jiàn)第九條和第十條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同糾紛仲裁過(guò)程中，為協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在仲裁程序開(kāi)始前或仲裁過(guò)程中提出。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和仲裁規(guī)則，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助仲裁庭進(jìn)行證據(jù)收集、鑒定、評(píng)估等工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的信息和材料。7.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方與仲裁庭的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則。8.3第三方與法院的關(guān)系為訴訟輔助關(guān)系，第三方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第九條第三方的退出9.2第三方的退出不應(yīng)影響仲裁程序