2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同共治共享協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同共治共享協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的共治共享，提高居民生活質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2目的通過本協(xié)議，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等組成的，具有一定規(guī)模和配套設(shè)施的居住區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的管理。（3）共治共享：指業(yè)主、物業(yè)公司和政府相關(guān)部門共同參與小區(qū)治理，實(shí)現(xiàn)資源共享、共治共贏。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使權(quán)利。（2）乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。（3）相關(guān)方：指與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的政府相關(guān)部門、社會(huì)組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法行使業(yè)主委員會(huì)的職權(quán)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理的質(zhì)量。（3）參與小區(qū)公共事務(wù)決策，推動(dòng)小區(qū)共治共享。（4）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。（3）提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（5）按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。（3）雙方按照本協(xié)議約定，共同參與小區(qū)共治共享。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止協(xié)議通知后，共同協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理善后事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修等日常服務(wù)費(fèi)用。（2）專項(xiàng)維修資金：用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不僅限于物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式如下：（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的_________日前，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，及時(shí)投入到小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)中。（3）雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況進(jìn)行核對(duì)，確保財(cái)務(wù)透明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之_________的比例計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的_________倍計(jì)算。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保受讓人具備履行本協(xié)議的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)本協(xié)議約定，不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在簽訂前已經(jīng)享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂也不影響雙方在簽訂后可能產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）雙方應(yīng)共同參與小區(qū)的公共事務(wù)決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決小區(qū)物業(yè)管理中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同共治共享的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（物業(yè)管理公司）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________其他相關(guān)方：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.住宅小區(qū)規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及收支明細(xì)6.不可抗力事件清單及應(yīng)對(duì)措施7.爭議解決機(jī)制及相關(guān)文件8.業(yè)主大會(huì)決議及相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的。未履行業(yè)主委員會(huì)職權(quán)，損害業(yè)主合法權(quán)益的。2.乙方違約：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。未建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平的。3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或相關(guān)方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，提高業(yè)主對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的認(rèn)識(shí)；設(shè)立便捷的繳費(fèi)方式，方便業(yè)主繳費(fèi)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查評(píng)估，對(duì)不合格的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改；提高物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。3.問題：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立業(yè)主意見反饋渠道，定期召開業(yè)主大會(huì)，加強(qiáng)雙方溝通；設(shè)立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主投訴。4.問題：小區(qū)公共設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：建立健全公共設(shè)施維修保養(yǎng)制度，定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)；設(shè)立公共設(shè)施損壞賠償機(jī)制，鼓勵(lì)業(yè)主及時(shí)報(bào)告損壞情況。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施不足。解決辦法：制定詳細(xì)的不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，明確各方責(zé)任；定期對(duì)預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)能力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同共治共享協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其提供的商品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其行為造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得報(bào)酬。在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得合同履行過程中的信息資料。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無理限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的便利。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同共治共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同期限及生效條件1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.3環(huán)保綠化費(fèi)用3.4公共秩序維護(hù)費(fèi)用4.1小區(qū)安全管理4.2小區(qū)消防安全管理4.3小區(qū)治安管理4.4小區(qū)公共衛(wèi)生管理5.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)5.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4小區(qū)綠化工程6.1小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.2業(yè)主大會(huì)召開程序及規(guī)則6.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)及組成6.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄7.1小區(qū)公共收益分配7.2小區(qū)公共收益來源7.3小區(qū)公共收益使用范圍7.4小區(qū)公共收益監(jiān)督8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院8.4爭議解決費(fèi)用9.1合同變更及終止9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.1違約責(zé)任10.2違約行為認(rèn)定10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1不可抗力及免責(zé)條款11.2不可抗力事件認(rèn)定11.3不可抗力事件處理11.4免責(zé)條款12.1合同附件12.2合同附件清單12.3合同附件內(nèi)容12.4合同附件效力13.1合同簽署及生效13.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.4合同簽署地點(diǎn)14.1合同份數(shù)及效力14.2合同份數(shù)及保存14.3合同效力及法律適用14.4合同附件與主合同關(guān)系第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的共治共享。1.1.2本合同適用于本小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（業(yè)主）：本小區(qū)全體業(yè)主，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主行使權(quán)利。1.2.2乙方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]，注冊(cè)地為[地址]，法定代表人為[姓名]。1.3合同期限及生效條件1.3.1本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)審議通過。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.4.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；1.4.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修；1.4.1.3小區(qū)安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等工作；1.4.1.4小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；1.4.1.5小區(qū)公共收益的分配和管理；1.4.1.6小區(qū)業(yè)主投訴的處理；1.4.1.7小區(qū)公共秩序的維護(hù)。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同的義務(wù)。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。8.3訴訟途徑及管轄法院8.3.1如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2管轄法院為[法院名稱]。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.1合同變更及終止9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同終止條件如下：9.1.2.1合同期限屆滿；9.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約行為認(rèn)定10.2.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量、違反合同約定的保密義務(wù)等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.1不可抗力及免責(zé)條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件認(rèn)定11.2.1不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.3不可抗力事件處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.4免責(zé)條款11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則等。12.2合同附件清單12.2.1合同附件清單如下：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署及生效13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自[簽署日期]起生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[生效日期]起生效。13.4合同簽署地點(diǎn)13.4.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.1合同份數(shù)及效力14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同份數(shù)及保存14.2.1合同份數(shù)應(yīng)與簽署份數(shù)一致，并由雙方妥善保存。14.3合同效力及法律適用14.3.1本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4合同附件與主合同關(guān)系14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1解決合同履行過程中的技術(shù)性問題；15.2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或咨詢；15.2.1.3協(xié)助處理合同爭議；15.2.1.4提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及預(yù)期成果達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為造成的損失；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1獲取必要的信息和資料；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3對(duì)介入事項(xiàng)提出意見和建議。15.6第三方的義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；15.6.1.2按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；15.6.1.3對(duì)介入事項(xiàng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方的關(guān)系，與小區(qū)業(yè)主、其他第三方或公共機(jī)構(gòu)無直接法律關(guān)系。15.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方的正常履行合同產(chǎn)生不利影響。15.7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.8第三方介入的合同效力15.8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方介入的變更和終止15.9.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。15.9.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的合同附件15.11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。15.12第三方介入的合同附件清單15.12.1第三方介入的合同附件清單如下：附件1：第三方介入?yún)f(xié)議附件2：第三方資質(zhì)證明附件3：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)15.13第三方介入的合同附件內(nèi)容15.13.1第三方介入的合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。15.14第三方介入的合同附件效力15.14.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說