2024港口物流園建設(shè)運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024港口物流園建設(shè)運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱港口物流園的含義第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理模式3.3運(yùn)營管理制度第四條投資與資金籌措4.1總投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)期限與方式第五條合作期限5.1項(xiàng)目合作期限5.2建設(shè)期與合作期5.3續(xù)約條款第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付方式與時間第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件與附錄14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的善后處理14.5合同用語與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物流設(shè)施建設(shè)兩部分，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括但不限于道路、橋梁、停車場、供水供電設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)等，物流設(shè)施包括但不限于倉儲倉庫、配送中心、集裝箱堆場、裝卸作業(yè)區(qū)等。2.2建設(shè)規(guī)模：園區(qū)總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：按照_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______（等級）標(biāo)準(zhǔn)。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商引進(jìn)、物流服務(wù)的提供、園區(qū)安全保衛(wèi)等工作。3.2運(yùn)營管理模式：乙方采用市場化運(yùn)作模式，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。3.3運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、服務(wù)質(zhì)量管理制度、環(huán)境保護(hù)制度等，并報(bào)甲方備案。第四條投資與資金籌措4.1總投資估算：園區(qū)建設(shè)總投資估算為_______萬元人民幣。4.2資金籌措方式：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的資金籌措工作，包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)助等。4.3投資回報(bào)期限與方式：甲乙雙方約定，園區(qū)建成投入運(yùn)營后，_______年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，投資回報(bào)方式可以是分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。第五條合作期限5.1項(xiàng)目合作期限：園區(qū)建設(shè)期為_______年，運(yùn)營期為_______年。5.2建設(shè)期與合作期：建設(shè)期自合同簽訂之日起至園區(qū)建設(shè)完畢之日止，合作期自園區(qū)投入運(yùn)營之日起至合作期限屆滿之日止。5.3續(xù)約條款：合作期屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條件、方式等事項(xiàng)由雙方另行商定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的審批手續(xù)辦理、資金籌措等工作。6.1.2甲方應(yīng)確保園區(qū)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。6.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營。6.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報(bào)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)約定向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。10.3合同失效條件：本合同在履行期限屆滿之前，甲乙雙方同意解除或者依法解除的，合同即失效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，期限為_______年。11.3泄密責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由_______方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)支付方式與時間：稅費(fèi)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方約定及時支付。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)、運(yùn)營責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：應(yīng)涵蓋甲乙雙方在園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2合同的附件與附錄：本合同附件包括園區(qū)建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營管理方案、投資回報(bào)方案等。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、債務(wù)清理等。14.5合同用語與解釋權(quán)：本合同采用中文表述，甲乙雙方對合同條款的解釋權(quán)一致認(rèn)同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營管理、投資回報(bào)等合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行各自職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同外事項(xiàng)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方委托事項(xiàng)：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可以委托第三方進(jìn)行相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式與時間：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式及時支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和要求。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的運(yùn)營管理制度和要求。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)評估后協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2變更程序：第三方變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方因故提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的管理制度。10.2第三方合法性：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和許可，并能提供相應(yīng)的證明文件。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密信息：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息。11.2保密義務(wù)與期限：第三方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，期限為_______年。11.3泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由_______方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)支付方式與時間：稅費(fèi)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方約定及時支付。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)、運(yùn)營責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：應(yīng)涵蓋第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，視為違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)建設(shè)規(guī)劃附件二：園區(qū)運(yùn)營管理方案附件三：投資回報(bào)方案附件四：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：園區(qū)建設(shè)合同附件七：園區(qū)運(yùn)營管理合同附件八：投資合同附件九：保險(xiǎn)合同附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件十三：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十四：園區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供建設(shè)用地或建設(shè)資金。2.乙方未按約定時間完成建設(shè)或運(yùn)營管理任務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約方承擔(dān)因此造成的對方損失：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成建設(shè)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還需承擔(dān)因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之