2024房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水、電、煤氣等費(fèi)用10.3鄰里關(guān)系第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：市區(qū)路號(hào)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，分三次向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2進(jìn)度款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第三條約定的付款方式第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的兩倍向買(mǎi)受人支付違約金6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照逾期接收部分房?jī)r(jià)款的兩倍向出賣(mài)人支付違約金第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策8.2合同解除條件8.2.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的兩倍向買(mǎi)受人支付違約金，并返還已收取的首付款及相應(yīng)利息8.2.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)受人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的兩倍向買(mǎi)受人支付違約金8.2.3買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人要求解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的兩倍向出賣(mài)人支付違約金，并返還已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定處理已支付的房?jī)r(jià)款及違約金等事項(xiàng)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部終止9.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付10.2水、電、煤氣等費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定支付10.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，保持和諧相處，互相尊重、互相幫助第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方留存11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份，供雙方留存11.3其他重要文件：本合同項(xiàng)下其他重要文件，供雙方留存第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署第十三條：合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬的證明文件，附件一應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)無(wú)誤后留存。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明文件，附件二應(yīng)由雙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤后留存。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，附件三應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)無(wú)誤后留存。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整，須包含所有補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件說(shuō)明：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程的記錄，附件五應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：清晰、完整，須包含房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量保證的承諾，附件六應(yīng)詳細(xì)列明房屋的保修范圍、保修期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋。5.雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)。2.未履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約金計(jì)算方式：維修費(fèi)用×2。3.逾期支付房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算方式：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)。4.逾期接收房屋的違約金計(jì)算方式：逾期接收部分房?jī)r(jià)款×2。5.協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理已支付的房?jī)r(jià)款及違約金等事項(xiàng)。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，具體計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)。例如，若逾期交付10天，違約金計(jì)算為：房?jī)r(jià)款×0.05%×10。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。3.出賣(mài)人：指出售房屋并收取房?jī)r(jià)款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不