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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭購房合同書(含房產(chǎn)證辦理協(xié)助)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋價格及付款方式3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放及使用4.房產(chǎn)證辦理及協(xié)助4.1辦理房產(chǎn)證所需資料4.2辦理房產(chǎn)證流程4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及方式7.保險條款7.1房屋保險及費(fèi)用7.2保險責(zé)任及賠償范圍7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同履行地點及期限10.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房產(chǎn)證辦理協(xié)議14.合同簽署人簽名及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1出賣方姓名:____________________1.1.2出賣方身份證號碼:____________________1.1.3買受方姓名:____________________1.1.4買受方身份證號碼:____________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號:____________________1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名:____________________1.2.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號碼:____________________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱:____________________1.3.2銀行貸款部門負(fù)責(zé)人姓名:____________________1.3.3銀行貸款部門負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:____________________2.1.2房屋建筑面積:____________________平方米2.1.3房屋用途:____________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人:____________________2.2.2房屋是否有抵押、查封等情況:____________________2.2.3房屋權(quán)屬證書編號:____________________2.3房屋價格及付款方式2.3.1房屋總價款:____________________元2.3.2付款方式:____________________2.3.3首付款金額:____________________元2.3.4首付款支付時間:____________________2.3.5剩余房款貸款方式:____________________3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額:____________________元3.1.2貸款期限:____________________年3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率:____________________3.2.2還款方式:____________________3.3貸款發(fā)放及使用3.3.1貸款發(fā)放時間:____________________3.3.2貸款使用范圍:____________________4.房產(chǎn)證辦理及協(xié)助4.1辦理房產(chǎn)證所需資料4.1.1房屋買賣合同4.1.2房屋權(quán)屬證明4.1.3貸款合同4.1.4其他相關(guān)材料4.2辦理房產(chǎn)證流程4.2.1出具房屋買賣合同4.2.2提交辦理材料4.2.3審核材料4.2.4辦理房產(chǎn)證4.3辦理房產(chǎn)證費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1辦理房產(chǎn)證費(fèi)用:____________________元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方:____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間:____________________5.1.2房屋交付條件:____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________5.2.2驗收流程:____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式:____________________5.3.2驗收不合格的責(zé)任方:____________________6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修范圍:____________________6.1.2維修標(biāo)準(zhǔn):____________________6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任:____________________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān):____________________6.3維修期限及方式6.3.1維修期限:____________________6.3.2維修方式:____________________7.保險條款7.1房屋保險及費(fèi)用7.1.1保險種類:____________________7.1.2保險金額:____________________元7.1.3保險費(fèi)用:____________________元7.2保險責(zé)任及賠償范圍7.2.1保險責(zé)任:____________________7.2.2賠償范圍:____________________7.3保險理賠流程7.3.1理賠流程:____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1買受方未按時支付首付款的違約責(zé)任:____________________8.1.2出賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任:____________________8.1.3貸款銀行未按時放款的違約責(zé)任:____________________8.1.4買受方未按時償還貸款的違約責(zé)任:____________________8.2爭議解決方式8.2.1爭議協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2爭議調(diào)解:協(xié)商不成時,可申請第三方調(diào)解。8.2.3爭議仲裁:協(xié)商和調(diào)解均未果時,可提交仲裁委員會仲裁。8.2.4爭議訴訟:協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未果時,可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議管轄法院8.3.1爭議管轄法院:____________________9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2支付首付款后生效。9.2合同變更及解除條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.3.2解除合同后,應(yīng)退還已支付的款項。9.3.3解除合同后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1合同附件包括:房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)證辦理協(xié)議等。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同的一部分。10.2合同履行地點及期限10.2.1合同履行地點:____________________10.2.2合同履行期限:自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1爭議管轄法院:____________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期:____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期:自合同簽署之日起。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房產(chǎn)證辦理協(xié)議14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣方簽名:____________________14.2買受方簽名:____________________14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名:____________________14.4銀行貸款部門負(fù)責(zé)人簽名:____________________14.5簽署日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣、按揭貸款、房產(chǎn)證辦理等合同履行過程中,由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員、家庭成員。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為提出意見和建議。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的范圍16.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、房產(chǎn)證辦理等合同履行過程。16.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確。17.2.2若未協(xié)商一致,則第三方責(zé)任限額以合同總金額的10%為基準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān),第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方的權(quán)利由甲乙雙方享有,第三方無權(quán)干涉。18.2.2第三方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。19.2若未協(xié)商一致,則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。20.第三方的退出與替換20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中,若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。20.2第三方替換20.2.1第三方替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件說明:詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、按揭貸款相關(guān)條款、房產(chǎn)證辦理及協(xié)助等內(nèi)容。2.按揭貸款合同附件說明:詳細(xì)記載貸款銀行的基本信息、貸款金額及期限、貸款利率及還款方式、貸款發(fā)放及使用等條款。3.房產(chǎn)證辦理協(xié)議附件說明:詳細(xì)記載房產(chǎn)證辦理所需資料、辦理流程、費(fèi)用及承擔(dān)等內(nèi)容。4.房屋權(quán)屬證明附件說明:證明房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋是否有抵押、查封等情況。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明:對房屋買賣合同中未明確規(guī)定的事項進(jìn)行補(bǔ)充和說明。6.房屋驗收報告附件說明:詳細(xì)記錄房屋驗收情況,包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、維修情況等。7.保險單附件說明:證明房屋已購買相關(guān)保險,包括房屋保險、責(zé)任保險等。8.付款憑證附件說明:證明房屋買賣雙方已按照合同約定支付或收到款項。9.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明:詳細(xì)記載第三方介入的基本信息、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議附件說明:詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買受方未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方未按時支付首付款,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例:買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前5個工作日內(nèi)支付首付款,若買受方未按時支付,則應(yīng)支付合同總價款的2%作為違約金。2.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣方未按時交付房屋,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例:出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前5個工作日內(nèi)交付房屋,若出賣方未按時交付,則應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金,并承擔(dān)買受方因延遲收房產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.貸款銀行未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):貸款銀行未按時放款,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例:貸款銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前5個工作日內(nèi)放款,若貸款銀行未按時放款,則應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金,并承擔(dān)買受方因延遲放款產(chǎn)生的利息損失。4.買受方未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方未按時償還貸款,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例:買受方應(yīng)在每月約定的還款日償還貸款,若買受方未按時償還,則應(yīng)支付逾期貸款金額的0.1%作為違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。5.房屋驗收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋驗收不合格,出賣方應(yīng)根據(jù)不合格情況,承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。示例:房屋驗收不合格,出賣方應(yīng)在驗收合格前承擔(dān)維修責(zé)任,若維修后仍不合格,則買受方有權(quán)要求退還部分房款。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行職責(zé),應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:第三方未按時提交辦理房產(chǎn)證所需材料,應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房按揭購房合同書(含房產(chǎn)證辦理協(xié)助)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.按揭貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)證辦理協(xié)助6.1辦理流程6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證辦理申請表12.2附件二:按揭貸款申請表13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指二零二四年度二手房按揭購房合同書(含房產(chǎn)證辦理協(xié)助)。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.1.6“按揭貸款”指購買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的購房貸款。1.1.7“貸款機(jī)構(gòu)”指為購買方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.8“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利息率。1.1.9“其他相關(guān)費(fèi)用”指按揭貸款過程中產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用,包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.1.10“房產(chǎn)證辦理協(xié)助”指出售方協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱:[出售方全稱]。2.1.2出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。2.1.3出售方身份證號碼:[身份證號碼]。2.2購買方2.2.1購買方全稱:[購買方全稱]。2.2.2購買方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。2.2.3購買方身份證號碼:[身份證號碼]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址:[具體地址]。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:[產(chǎn)權(quán)證號]。3.1.3房產(chǎn)面積:[面積]平方米。3.1.4房產(chǎn)用途:[用途]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出售方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.2.2購買方在簽訂本合同時,已對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行了核實,確認(rèn)無誤。4.按揭貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)4.1.1貸款機(jī)構(gòu)名稱:[貸款機(jī)構(gòu)名稱]。4.1.2貸款機(jī)構(gòu)地址:[貸款機(jī)構(gòu)地址]。4.2貸款金額4.2.1貸款總額:[貸款總額]元。4.3貸款期限4.3.1貸款期限:[貸款期限]年。4.4還款方式4.4.1還款方式:等額本息/等額本金。4.4.2還款頻率:每月/每季度/每年。5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率:[貸款利率]%。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1評估費(fèi):[評估費(fèi)]元。5.2.2保險費(fèi):[保險費(fèi)]元。5.2.3手續(xù)費(fèi):[手續(xù)費(fèi)]元。6.房產(chǎn)證辦理協(xié)助6.1辦理流程6.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi),協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)證。6.1.2辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用:[費(fèi)用]元。7.合同履行7.1履行時間7.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.1.2購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款,并按約定辦理按揭貸款手續(xù)。7.1.3出售方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi),協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)證。7.2履行地點7.2.1履行地點:[具體地點]。7.3履行方式7.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付首付款或按揭貸款。8.1.2出售方未按約定時間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。8.1.3購買方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。8.1.4雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1所述違約情形,購買方應(yīng)向出售方支付違約金,違約金金額為首付款的[比例]%。8.2.2對于8.1.2所述違約情形,出售方應(yīng)向購買方支付違約金,違約金金額為房價的[比例]%。8.2.3對于8.1.3所述違約情形,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.4對于8.1.4所述違約情形,違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)見證后生效。11.1.2購買方支付首付款。11.1.3按揭貸款手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)證辦理申請表12.2附件二:按揭貸款申請表12.3附件三:房產(chǎn)買賣合同12.4附件四:首付款支付憑證12.5附件五:貸款合同13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改必須以書面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)見證后生效。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期:[簽署日期]。14.2合同簽署地點:[簽署地點]。14.3合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在保障合同的有效履行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的約定16.1.1雙方同意,在合同履行過程中,可邀請第三方介入,以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定,或由一方推薦,另一方同意。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù),并在第三方介入前與其簽訂書面協(xié)議。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但如第三方違反合同約定,甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入,并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任,但如第三方違反合同約定,乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2如雙方未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或自身無法預(yù)見的原因?qū)е碌倪`約行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任,但甲方
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