二零二五年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.意向金金額及支付方式2.1意向金總額2.2支付方式2.3付款時間3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2房屋面積3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4配套設(shè)施4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間4.2合同生效日期5.意向金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.住宅購買流程及時間節(jié)點6.1購買流程6.2時間節(jié)點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：住宅詳細資料9.2附件二：付款憑證10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2購買方信息購買方名稱（個人）：________法定代表人/代理人姓名：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.意向金金額及支付方式2.1意向金總額意向金總額：人民幣________元整（￥______）2.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶：________賬戶名稱：________2.3付款時間付款時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)3.住宅基本信息3.1住宅地址住宅地址：________3.2房屋面積房屋面積：________平方米3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.4配套設(shè)施配套設(shè)施：________4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效日期合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起5.意向金退還條件及流程5.1退還條件1.購買方因故放棄購買；2.出售方未在約定時間內(nèi)提供住宅；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2退還流程1.購買方書面通知出售方退還意向金；2.出售方收到通知后________日內(nèi)退還意向金；3.退還意向金時，購買方需提供相應(yīng)的付款憑證。5.3退還時間退還時間：自合同解除之日起________日內(nèi)6.住宅購買流程及時間節(jié)點6.1購買流程1.購買方支付定金；2.出售方辦理房產(chǎn)證；3.雙方簽訂正式購房合同；4.購買方支付尾款；5.出售方交付房屋。6.2時間節(jié)點1.定金支付：合同簽訂后________日內(nèi)；2.辦理房產(chǎn)證：合同簽訂后________日內(nèi)；3.簽訂正式購房合同：合同簽訂后________日內(nèi)；4.尾款支付：合同簽訂后________日內(nèi)；5.房屋交付：合同簽訂后________日內(nèi)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后________日內(nèi)仍未履行；3.出售方未在約定時間內(nèi)提供住宅；4.購買方未在約定時間內(nèi)支付款項。7.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：________9.合同附件9.1附件一：住宅詳細資料1.住宅平面圖；2.住宅戶型圖；3.住宅配套設(shè)施明細；4.住宅周邊環(huán)境介紹。9.2附件二：付款憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.現(xiàn)金支付憑證；3.其他付款憑證。10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期合同簽署日期：________年________月________日10.2簽署地點合同簽署地點：________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________份11.2份數(shù)分配1.出售方：________份；2.購買方：________份；3.復印件：________份。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后________日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除流程1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復；3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；3.本合同一式________份，具有同等法律效力；4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方的介入范圍1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行以及合同解除等相關(guān)事宜；2.評估機構(gòu)：對住宅價值進行評估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等法律服務(wù)；4.會計師事務(wù)所：對財務(wù)報表進行審計。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責權(quán)利17.1責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；2.第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件。17.3利益1.第三方有權(quán)在合同履行過程中維護自身的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與購買方、出售方的關(guān)系：第三方僅代表甲乙雙方與購買方、出售方進行交易，不代表購買方、出售方的利益；2.第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府相關(guān)部門的工作。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及合同約定的服務(wù)費用等因素確定；2.責任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致確定，并在合同中明確。19.2責任限額的履行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署更換協(xié)議。20.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽署替換協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起________年。22.第三方的責任終止22.1第三方的責任終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方被更換或替換；4.第三方履行職責的能力喪失。22.2第三方的責任終止程序第三方的責任終止應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細資料要求：包含住宅平面圖、戶型圖、配套設(shè)施明細、周邊環(huán)境介紹等。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、其他付款憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出售方對該住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于驗證出售方的房產(chǎn)證的真實性。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：包含雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：該附件用于證明甲乙雙方已達成解除合同的共識。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明。說明：該附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務(wù)。7.附件七：第三方費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的費用清單。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的費用標準和支付方式。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付款項；1.2出售方未在約定時間內(nèi)提供住宅；1.3購買方未在約定時間內(nèi)支付款項；1.4第三方未按照合同約定履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按照合同約定支付款項，違約方應(yīng)支付相當于未支付款項________%的違約金；3.2出售方未在約定時間內(nèi)提供住宅，違約方應(yīng)賠償購買方因延遲入住而遭受的損失；3.3第三方未按照合同約定履行職責，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.購買意向6.1購買意向確認6.2購買意向變更7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用標準8.2費用支付方式8.3費用退還條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指在本合同中購買房屋的自然人或其他組織；（2）“賣方”指在本合同中出售房屋的自然人或其他組織；（3）“房屋”指賣方同意出售給買方的房產(chǎn)；（4）“意向金”指買方為表達購買房屋的誠意而支付給賣方的定金；（5）“服務(wù)”指賣方在本合同項下為買方提供的各項服務(wù)；（6）“服務(wù)費用”指買方因接受賣方提供的服務(wù)而支付的費用。1.2解釋（1）按照詞語的通常含義進行解釋；（3）合同條款的含義應(yīng)與合同目的相一致。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.意向金3.1意向金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為意向金。3.2意向金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶：____________________（2）現(xiàn)金支付至賣方指定地點：____________________3.3意向金退還條件（1）賣方未能在合同約定的期限內(nèi)與買方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。4.房屋信息4.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋權(quán)屬：____________________4.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件（1）買方已支付意向金；（2）賣方已向買方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）雙方已就房屋買賣達成一致意見。6.購買意向6.1購買意向確認買方確認本合同簽訂后，其在____個工作日內(nèi)與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。6.2購買意向變更如買方在上述____個工作日內(nèi)未與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，買方有權(quán)要求退還已支付的意向金，賣方不得以任何理由拒絕退還。7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋相關(guān)資料；（3）解答買方在房屋買賣過程中遇到的問題。7.2服務(wù)標準賣方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)公認的服務(wù)標準，確保買方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。7.3服務(wù)期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成上述服務(wù)。8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用標準賣方提供的服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整），具體費用構(gòu)成如下：（1）房屋過戶手續(xù)費：人民幣______元；（2）資料費：人民幣______元；（3）咨詢服務(wù)費：人民幣______元；（4）其他費用：人民幣______元。8.2費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶：____________________（2）現(xiàn)金支付至賣方指定地點：____________________8.3費用退還條件（1）賣方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)；（2）因賣方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在進行房屋買賣過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同變更與補充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更或補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與生效14.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止日期本合同終止日期以合同約定的終止條件實現(xiàn)之日為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：人民幣______元；（2）評估機構(gòu)：人民幣______元；（3）律師事務(wù)所：人民幣______元；（4）會計師事務(wù)所：人民幣______元；（5）其他第三方：人民幣______元。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.3.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供合同履行所需的服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1尊重合同義務(wù)第三方應(yīng)尊重本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照其專業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及在進行相關(guān)服務(wù)過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方參與合同履行，但需保證第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。16.2第三方費用16.2.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體如下：（1）中介服務(wù)費：由買方承擔；（2）評估費：由賣方承擔；（3）法律服務(wù)費：由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）其他費用：由相關(guān)方承擔。16.2.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.3.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。16.3.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。18.特別約定18.1第三方介入的變更如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。18.2第三方介入的終止如第三方無法履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復印件。說明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.意向金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復印件。說明：該文件用于證明買方已支付意向金，是合同履行的重要依據(jù)。3.服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復印件。說明：該文件用于證明買方已支付服務(wù)費用，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該文件用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該文件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該文件用于明確合同變更的細節(jié)，確保變更后的合同符合雙方意愿。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復印件，包括解除原因、生效日期等。說明：該文件用于明確合同解除的細節(jié)，確保解除后的雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付意向金或服務(wù)費用；違約方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件；違約方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；違約方泄露對方商業(yè)秘密；違約方違反保密條款；違約方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；違約方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)法律責任；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接損失，包括但不限于信譽損失、市場機會損失等。3.違約責任示例說明示例一：買方未按合同約定支付意向金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______元。示例二：賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣______元。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣______元，并要求賣方承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5合同履行期限1.6合同金額1.7合同履行方式1.8合同違約責任1.9合同爭議解決方式2.住宅購買意向金2.1意向金金額2.2意向金支付時間2.3意向金支付方式2.4意向金退還條件2.5意向金退還流程2.6意向金利息3.住宅購買保障3.1保障范圍3.2保障期限3.3保障責任3.4保障實施方式3.5保障費用3.6保障違約責任4.服務(wù)內(nèi)容4.1信息服務(wù)4.2專業(yè)咨詢4.3法律服務(wù)4.4按揭貸款服務(wù)4.5物業(yè)管理服務(wù)4.6其他增值服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間5.3服務(wù)中斷及恢復6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用調(diào)整6.4服務(wù)費用違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知10.4轉(zhuǎn)讓后的責任11.合同解除與終止后的責任11.1責任范圍11.2責任承擔11.3責任追究12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1附件一：住宅購買意向書14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______1.4合同標的：位于_______的住宅一套，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.5合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同金額：人民幣_______元整。1.7合同履行方式：買方按照合同約定支付購房款，賣方按照合同約定交付房屋。1.8合同違約責任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.住宅購買意向金2.1意向金金額：人民幣_______元整。2.2意向金支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。2.3意向金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至賣方指定的賬戶。2.4意向金退還條件：若買方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，賣方應(yīng)退還意向金。2.5意向金退還流程：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向賣方提出退還意向金申請，賣方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還意向金。2.6意向金利息：意向金自支付之日起，買方應(yīng)向賣方支付_______%的利息。3.住宅購買保障3.1保障范圍：包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法等。3.2保障期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3保障責任：賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，如有不符，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4保障實施方式：賣方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行質(zhì)量檢驗，確保房屋符合合同約定。3.5保障費用：保障費用由賣方承擔，具體金額在合同中約定。3.6保障違約責任：若賣方未能履行保障責任，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。4.服務(wù)內(nèi)容4.1信息服務(wù)：提供房屋信息查詢、市場行情分析等服務(wù)。4.2專業(yè)咨詢：提供購房政策、法律法規(guī)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。4.3法律服務(wù)：提供合同起草、審核、修改等法律服務(wù)。4.4按揭貸款服務(wù)：協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)。4.5物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.6其他增值服務(wù)：根據(jù)買方需求，提供其他增值服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：自合同簽訂之日起。5.2服務(wù)終止時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。5.3服務(wù)中斷及恢復：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，賣方應(yīng)盡快恢復服務(wù)。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括信息服務(wù)費、專業(yè)咨詢費、法律服務(wù)費、按揭貸款服務(wù)費、物業(yè)管理服務(wù)費等。6.2服務(wù)費用支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，服務(wù)費用可進行適當調(diào)整。6.4服務(wù)費用違約責任：如買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款；8.1.2賣方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、物業(yè)管理等事宜；8.4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字；9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以確認。10.合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1買方同意轉(zhuǎn)讓；10.1.2賣方同意轉(zhuǎn)讓；10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓日期和雙方簽字；10.3轉(zhuǎn)讓通知10.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以確認；10.4轉(zhuǎn)讓后的責任10.4.1轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔；10.4.2原合同的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同解除與終止后的責任11.1責任范圍11.1.1因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔違約責任；11.1.2因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔責任；11.2責任承擔11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；11.3責任追究11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定追究違約方的責任；11.3.2如違約方拒絕承擔責任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.4爭議解決程序12.4.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議；12.4.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出裁決。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項說明本合同的其他約定事項，雙方應(yīng)在合同附件中詳細列明。14.合同附件14.1附件一：住宅購買意向書14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.3.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；17.1.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；17.2.2第三方未能履行服務(wù)義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方在本合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任；17.3.2第三方對甲乙雙方共同受損的部分，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)義務(wù)；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅購買意向書詳細要求：意向書應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、意向購買房屋的基本信息（如地址、面積、價格等）、意向金金額及支付方式、雙方簽字及日期。附件說明：本附件作為合同簽訂的初步文件，用于確認甲乙雙方的購房意向。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。附件說明：本附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在本合同中的角色和責任。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同條款符合法律規(guī)定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。附件說明：本附件用于確保房屋質(zhì)量符合買方要求。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：附件應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：本附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。7.附件七：房屋交付清單詳細要求：附件應(yīng)包含房屋交付時，甲乙雙方共同確認的房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：本附件用于確認房屋交付時的實際情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款，買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后120日內(nèi)交付房屋，賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按時、按質(zhì)提供，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在房屋交付后提供一年的物業(yè)管理服務(wù)，第三方未按時提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，如泄露，構(gòu)成違約。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意，將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定造成對方損失責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方因違約行為導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅購買意向2.1意向購買住宅的位置、面積、戶型等詳細信息2.2意向購買住宅的購買價格及支付方式2.3住宅購買意向的有效期限3.意向金支付3.1意向金的金額及支付時間3.2意向金的退還條件及流程3.3意向金的利息計算及支付4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除合同的條件4.2一方違約導致合同解除的條件4.3合同解除后的處理事項5.服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)項目5.2第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)項目5.3服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督6.付款進度及方式6.1各階段付款金額及時間6.2付款方式及銀行賬戶信息6.3付款憑證的提交與審核7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更的程序與條件7.3合同解除后的合同效力8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的法律適用10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同附件11.1附件一：住宅詳細信息11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時間12.3合同備案及公示13.其他約定事項13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.3合同解除后的爭議處理14.合同終止與存檔14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項14.3合同存檔及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3乙方（買方）名稱：_______1.1.4乙方（買方）地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_______1.2.2甲方聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.住宅購買意向2.1意向購買住宅的位置、面積、戶型等詳細信息2.1.1住宅位置：_______2.1.2住宅面積：_______平方米2.1.3住宅戶型：_______2.2意向購買住宅的購買價格及支付方式2.2.1購買價格：_______元2.2.2支付方式：_______2.3住宅購買意向的有效期限：_______至_______3.意向金支付3.1意向金的金額及支付時間3.1.1意向金金額：_______元3.1.2支付時間：_______3.2意向金的退還條件及流程3.2.1退還條件：_______3.2.2退還流程：_______3.3意向金的利息計算及支付3.3.1利息計算方式：_______3.3.2利息支付方式：_______4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除合同的條件4.1.1條件一：_______4.1.2條件二：_______4.2一方違約導致合同解除的條件4.2.1條件一：_______4.2.2條件二：_______4.3合同解除后的處理事項4.3.1處理事項一：_______4.3.2處理事項二：_______5.服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)項目5.1.1服務(wù)項目一：_______5.1.2服務(wù)項目二：_______5.2第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)項目5.2.1服務(wù)項目一：_______5.2.2服務(wù)項目二：_______5.3服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督5.3.1保證措施：_______5.3.2監(jiān)督機制：_______6.付款進度及方式6.1各階段付款金額及時間6.1.1首付款：_______元，支付時間：_______6.1.2中間付款：_______元，支付時間：_______6.1.3尾款：_______元，支付時間：_______6.2付款方式及銀行賬戶信息6.2.1付款方式：_______6.2.2銀行賬戶信息：_______6.3付款憑證的提交與審核6.3.1憑證提交：_______6.3.2憑證審核：_______8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1甲方違約行為：_______8.1.2乙方違約行為：_______8.2違約責任的承擔方式8.2.1甲方違約責任：_______8.2.2乙方違約責任：_______8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算方式：_______8.3.2違約金支付時間：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.1.1選擇爭議解決方式：_______9.1.2選擇理由：_______9.2爭議解決的具體程序9.2.1程序一：_______9.2.2程序二：_______9.3爭議解決的法律適用9.3.1適用法律：_______9.3.2司法管轄：_______10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.1.1定義：_______10.1.2范圍：_______10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法10.2.1處理辦法一：_______10.2.2處理辦法二：_______10.3不可抗力事件對合同的影響10.3.1影響一：_______10.3.2影響二：_______11.合同附件11.1附件一：住宅詳細信息11.1.1住宅位置圖：_______11.1.2住宅戶型圖：_______11.2附件二：付款計劃表11.2.1付款時間表：_______11.2.2付款金額表：_______11.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)內(nèi)容：_______11.3.2服務(wù)標準：_______12.合同簽署及生效12.1合同簽署程序12.1.1簽署人：_______12.1.2簽署日期：_______12.2合同生效時間12.2.1生效時間：_______12.3合同備案及公示12.3.1備案機構(gòu)：_______12.3.2公示方式：_______13.其他約定事項13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.1財產(chǎn)處理方式：_______13.1.2財產(chǎn)處理時間：_______13.2合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.2.1服務(wù)內(nèi)容：_______13.2.2服務(wù)期限：_______13.3合同解除后的爭議處理13.3.1爭議處理方式：_______13.3.2爭議處理結(jié)果：_______14.合同終止與存檔14.1合同終止條件14.1.1終止條件一：_______14.1.2終止條件二：_______14.2合同終止后的處理事項14.2.1處理事項一：_______14.2.2處理事項二：_______14.3合同存檔及保管14.3.1存檔機構(gòu)：_______14.3.2保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的選擇與介入條件15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入需滿足本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方的職責與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.4第三方的責任與限制15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，且不得超過合同總價的一定比例。15.4.3第三方的責任限額計算公式：責任限額=合同總價×百分比15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或顧問，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不代表甲方承擔法律責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或顧問，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不代表乙方承擔法律責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.1.2甲方應(yīng)在第三方提出的要求下，及時提供相關(guān)資料和文件。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提出的要求下，及時提供相關(guān)資料和文件。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3額外說明16.3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任范圍，避免不必要的爭議。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容以及合同總價等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1如合同總價發(fā)生變動，第三方責任限額可相應(yīng)調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合作協(xié)議中予以更新。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔，按比例分擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細信息要求：包含住宅的位置、面積、戶型圖、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方對住宅的基本信息達成一致。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方對付款計劃的共識。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準。說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容的約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權(quán)利、責任及限額。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色及責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、法律適用等。說明：此附件為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理機制。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：此附件為合同附件，用于明確不可抗力事件對合同履行的影響。7.附件七：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽署人的身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件為合同附件，用于證明合同簽署的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：甲方應(yīng)按合同約定支付款項，逾期支付應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期支付首付款一個月，則應(yīng)支付首付款金額的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，未能履行應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按時提供相關(guān)資料，導致第三方工作延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責，未能履行應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.不可抗力事件導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力事件導致違約，甲乙雙方均不承擔責任。示例：若因自然災(zāi)害導致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度住宅購買意向金合同保障與服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.意向金支付條款2.1.意向金金額2.2.意向金支付時間2.3.意向金支付方式3.住宅信息3.1.住宅基本情況3.2.住宅產(chǎn)權(quán)信息3.3.住宅配套設(shè)施4.合同解除與違約責任4.1.合同解除條件4.2.違約責任及賠償5.住宅交付與驗收5.1.住宅交付時間5.2.住宅驗收標準5.3.驗收程序及爭議解決6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.付款方式變更7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1.過戶手續(xù)7.2.過戶稅費7.3.過戶時間8.住宅質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量保證期限8.2.質(zhì)量保證責任8.3.質(zhì)量問題處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.通知與送達11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.附件一：住宅信息表13.2.附件二：付款計劃表13.3.附件三：合同解除條件及違約責任說明14.合同附件補充說明14.1.附件一補充說明14.2.附件二補充說明14.3.附件三補充說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.意向金支付條款2.1意向金金額：人民幣________元整2.2意向金支付時間：________年________月________日2.3意向金支付方式：買受方應(yīng)于支付時間前將意向金匯入出賣方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________3.住宅信息3.1住宅基本情況3.1.1住宅地址：________3.1.2住宅面積：________平方米3.1.3住宅戶型：________室________廳________衛(wèi)3.1.4住宅樓層：________層3.1.5住宅朝向：________3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.2.1住宅產(chǎn)權(quán)證號：________3.2.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2.3住宅產(chǎn)權(quán)人：________3.3住宅配套設(shè)施3.3.1供水：________3.3.2供電：________3.3.3供氣：________3.3.4供暖：________3.3.5電梯：________3.3.6通訊：________4.合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.1.1買受方在支付意向金后，未在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同的，出賣方有權(quán)解除本合同，并沒收意向金。4.1.2出賣方在約定時間內(nèi)未交付符合合同約定的住宅，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方雙倍返還意向金。4.2違約責任及賠償4.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________元。4.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________元。5.住宅交付與驗收5.1住宅交付時間：________年________月________日5.2住宅驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3驗收程序及爭議解決5.3.1買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)對住宅進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.3.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收合格證明中注明，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復。5.3.3如雙方對驗收結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.付款方式及期限6.1付款方式：買受方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款。6.2付款期限：具體付款期限詳見附件二：付款計劃表。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。7.2過戶稅費：過戶稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔。7.3過戶時間：買受方應(yīng)在________日內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1出賣方保證住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問題。8.2.2如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復。8.2.3修復后，如問題仍未解決，買受方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1出賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后________日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。8.3.2出賣方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，在________日內(nèi)制定修復方案并告知買受方。8.3.3修復完成后，買受方應(yīng)在________日內(nèi)進行驗收。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：住宅信息表，附件二：付款計劃表，附件三：合同解除條件及違約責任說明。11.2通知與送達：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1出賣方代表（簽字）：________12.3.2買受方代表（簽字）：________13.合同附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：合同解除條件及違約責任說明14.合同附件補充說明14.1附件一補充說明：住宅信息表應(yīng)詳細列出住宅的詳細信息，包括但不限于建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。14.2附件二補充說明：付款計劃表應(yīng)明確列出每一筆付款的具體金額、時間、方式等。14.3附件三補充說明：合同解除條件及違約責任說明應(yīng)詳細列明合同解除的具體條件和違約責任的承擔方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.2.2第三方的責任和義務(wù)；18.2.3第三方的權(quán)利和報酬；18.2.4第三方的責任限額；18.2.5第三方介入的時間、地點和方式；18.2.6第三方介入的保密條款；18.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除第三方的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方各自承擔。20.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由引入第三方的一方承擔。21.第三方介入的變更與解除21.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。23.3第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵守誠實信用原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表詳細要求：包括住宅的地址、面積、戶型、樓層、朝向、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此附件用于記錄住宅的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出每一筆付款的具體金額、時間、方式、條件等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責任和合同履行的時間節(jié)點。3.附件三：合同解除條件及違約責任說明詳細要求：詳細列明合同解除的具體條件和違約責任的承擔方式。說明：此附件用于明確合同解除和違約責任的界定，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保合同履行的順利進行。5.附件五：住宅驗收報告詳細要求：記錄住宅驗收過程中的各項指標、問題及處理結(jié)果。說明：此附件用于證明住宅驗收的結(jié)果，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括過戶手續(xù)的辦理過程、費用、時間等。說明：此附件用于證明住宅產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況，保障買受方的權(quán)益。7.附件七：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任、質(zhì)量問題處理等。說明：此附件用于明確出賣方的質(zhì)量保證責任，保障買受方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付購房款；1.2出賣方未按時交付符合合同約定的住宅；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理費用；2.4如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例：3.1買受方未按時支付購房款，逾期________日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________元；3.2出賣方未按時交付符合合同約定的住宅，逾期________日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___