2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長期租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長期租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1鋪面基本情況3.2鋪面設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.抵押與擔(dān)保8.1抵押物8.2擔(dān)保方式9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長期租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有鋪面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃鋪面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“鋪面”指出租方提供的位于特色商業(yè)街區(qū)的商業(yè)鋪面。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至租賃終止日期的期間。1.1.7“使用范圍”指承租方在鋪面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________出租方地址：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________承租方地址：____________________第三條租賃物3.1鋪面基本情況鋪面位置：____________________鋪面面積：____________________鋪面結(jié)構(gòu)：____________________鋪面設(shè)施：____________________3.2鋪面設(shè)施與設(shè)備本合同約定的鋪面設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：照明設(shè)備通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)備空調(diào)設(shè)備水電設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2租金支付方式租金支付方式為：按月支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整的原因包括但不限于物價(jià)上漲、政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情和政策變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍承租方可以在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。7.2使用限制7.2.1承租方不得將鋪面用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.3承租方不得擅自設(shè)置廣告牌或改變鋪面外觀。7.2.4承租方不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。7.2.5承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。第八條抵押與擔(dān)保8.1抵押物如承租方需以鋪面作為抵押物，抵押物應(yīng)為出租方擁有的鋪面所有權(quán)。8.2擔(dān)保方式1.保證金：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為保證金。2.擔(dān)保人：承租方應(yīng)提供具備相應(yīng)擔(dān)保能力的擔(dān)保人，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保：承租方可提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。第九條維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方責(zé)任維護(hù)鋪面結(jié)構(gòu)安全保障水電設(shè)施正常運(yùn)行維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生9.2承租方責(zé)任保持鋪面內(nèi)部設(shè)施的正常使用保持鋪面內(nèi)部環(huán)境整潔遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)安全第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對鋪面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。責(zé)任保險(xiǎn)：對因經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失因承租方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任逾期支付租金的滯納金未經(jīng)允許改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的賠償責(zé)任因違反法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的法律責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任逾期交付鋪面的違約金因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第十二條合同解除與終止12.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，但需提前____個(gè)月書面通知對方。12.2終止條件租賃期限屆滿因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同解除第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。8.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供后續(xù)的服務(wù)。2.擔(dān)保：第三方為承租方的履約能力提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。3.評估：第三方對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估，為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)。4.監(jiān)管：第三方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。第九條（一）第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任第三方根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.擔(dān)保方：在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估方：對租賃物進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.監(jiān)管方：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行，對監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.要求出租方和承租方履行合同約定。3.在承租方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議或監(jiān)管職責(zé)采取相應(yīng)措施。9.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方在中介協(xié)議中約定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保協(xié)議約定，不得超過擔(dān)保金額。3.評估方：評估方的責(zé)任限額由評估協(xié)議約定，一般不超過評估價(jià)值的10%。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方的責(zé)任限額由監(jiān)管協(xié)議約定，一般不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條（一）第三方介入的具體條款10.1中介條款1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署中介協(xié)議。2.中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2擔(dān)保條款1.擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署擔(dān)保協(xié)議。2.擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任限額等。3.擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3評估條款1.評估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署評估協(xié)議。2.評估協(xié)議應(yīng)明確評估范圍、方法、責(zé)任限額等。3.評估方應(yīng)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.4監(jiān)管條款1.監(jiān)管方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽署監(jiān)管協(xié)議。2.監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管范圍、方式、責(zé)任限額等。3.監(jiān)管方應(yīng)對監(jiān)管過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分11.1第三方與出租方第三方與出租方的合作關(guān)系應(yīng)基于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議或監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與承租方第三方與承租方的合作關(guān)系應(yīng)基于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3第三方與合同履行第三方應(yīng)確保其介入行為不影響合同履行，并對因介入行為導(dǎo)致合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。11.4第三方與其他方第三方與合同中未明確提及的其他方的關(guān)系，應(yīng)基于相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介協(xié)議應(yīng)包括中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：中介協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和完整性。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的資質(zhì)證明、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)明確擔(dān)保的具體條款和條件。3.附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：評估報(bào)告是租賃物價(jià)值評估的依據(jù)，雙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。4.附件四：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管方的資質(zhì)證明、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管方對租賃合同履行進(jìn)行監(jiān)管的依據(jù)，雙方應(yīng)明確監(jiān)管的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是租金支付的記錄，雙方應(yīng)確保憑證的合法性和有效性。7.附件七：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。附件說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是維護(hù)租賃物狀態(tài)的記錄，雙方應(yīng)確保記錄的完整性和及時(shí)性。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的證明，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過約定的寬限期。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則自逾期之日起每日按租金金額的____%支付滯納金。2.違約行為：未經(jīng)允許改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將鋪面用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。示例：承租方因經(jīng)營活動(dòng)中涉及違法行為，導(dǎo)致租賃合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)。示例：承租方應(yīng)于每月____日前對租賃物進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，逾期未進(jìn)行檢查和維護(hù)的，出租方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給承租方，若逾期交付，則每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長期租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.鋪面使用與管理7.1鋪面使用范圍7.2鋪面裝修與維護(hù)7.3鋪面清潔與衛(wèi)生7.4鋪面安全管理8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面位于____________________街道，具體門牌號為____________________。2.2鋪面面積鋪面面積為____________________平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為____________________層，具體結(jié)構(gòu)為____________________。2.4鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施包括____________________，具體清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____________________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____________________。3.3租賃續(xù)期條件租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____________________元整。4.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體為____________________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度首月____________________日前支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____________________。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____________________。5.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣____________________元整。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____________________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為____________________。7.鋪面使用與管理7.1鋪面使用范圍乙方僅限于在鋪面內(nèi)從事____________________經(jīng)營活動(dòng)。7.2鋪面裝修與維護(hù)乙方對鋪面進(jìn)行裝修或改造需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.3鋪面清潔與衛(wèi)生乙方應(yīng)保持鋪面清潔、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行消毒。7.4鋪面安全管理乙方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月向供水供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交甲方備案。8.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月____________________日前。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金。（2）乙方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用。（4）乙方未遵守鋪面使用管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（2）____________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方依法解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）鋪面租賃合同（2）鋪面設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的利益得到充分保障。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見。（2）對合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。（3）對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估。（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照公平合理原則共同承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失。（3）因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____________________元。若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表乙方。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅限于協(xié)助甲乙雙方，不參與甲乙雙方的決策。（2）第三方對甲乙雙方的決策不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方更換19.1甲方或乙方有權(quán)在合同履行期間更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)提前____________________日通知對方，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同及雙方簽字蓋章頁。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.鋪面設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于明確鋪面內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。4.水電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明水電費(fèi)用已按照合同約定支付。5.鋪面裝修改造申請表詳細(xì)要求：裝修改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件用于申請鋪面裝修改造，需甲方同意后方可進(jìn)行。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.違約行為通知函詳細(xì)要求：違約行為內(nèi)容、通知日期等。說明：此附件用于通知對方違約行為，要求對方改正。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議內(nèi)容、解決方式、時(shí)間等。說明：此附件用于記錄雙方爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄雙方解除合同的過程和結(jié)果。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、方式、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金或押金。（2）擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)。（3）未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用。（4）未遵守鋪面使用管理規(guī)定。（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付租金或押金：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)用：按合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）未遵守鋪面使用管理規(guī)定：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方通知乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償因乙方違約造成的損失。2.乙方擅自將鋪面用于非法經(jīng)營，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償人民幣____________________元的損失。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金人民幣____________________元，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長期租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.報(bào)廢及維修責(zé)任8.1報(bào)廢責(zé)任8.2維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_______2.2鋪面面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：合同期滿且鋪面無損壞、無欠費(fèi)6.3押金退還方式：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：鋪面用于_______用途7.2使用限制：不得用于_______用途8.報(bào)廢及維修責(zé)任8.1報(bào)廢責(zé)任8.1.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的鋪面損壞，由雙方協(xié)商解決，不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，承租方應(yīng)書面通知出租方。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的鋪面損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修責(zé)任8.2.1鋪面日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2鋪面出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并負(fù)責(zé)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)或安排維修。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1鋪面使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由承租方按實(shí)際使用量支付。9.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期與租金支付周期一致。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1物業(yè)費(fèi)包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用，由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。9.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)9.3.1鋪面所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。9.3.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方未按約定用途使用鋪面；c)承租方違反合同約定的其他情形。10.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合合同要求的鋪面；b)出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)；c)出租方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定13.1合同附件a)鋪面租賃協(xié)議；b)鋪面使用說明；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2.2本合同如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。17.2第三方介入的審批17.2.1對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意引入第三方。17.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的具體金額確定。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任限額僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不涵蓋因甲乙雙方自身原因造成的損失。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同的相關(guān)約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任