二零二五年度多功能停車場運營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度多功能停車場運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3服務(wù)內(nèi)容3.運營管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場安全與秩序管理5.2停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)5.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理5.4停車場客戶服務(wù)5.5停車場信息化管理6.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.運營管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)7.2服務(wù)質(zhì)量考核方法7.3服務(wù)質(zhì)量整改措施8.運營管理服務(wù)責(zé)任8.1雙方責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.運營管理服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.運營管理服務(wù)合同終止后的處理10.1資產(chǎn)移交10.2費用結(jié)算10.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)11.運營管理服務(wù)合同其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.運營管理服務(wù)合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.運營管理服務(wù)合同附件13.1停車場平面圖13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3附件一：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.運營管理服務(wù)合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：停車場管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場名稱及位置2.1.1停車場名稱：小區(qū)停車場2.1.2停車場位置：市區(qū)路號2.2停車場面積及車位數(shù)量2.2.1停車場面積：10,000平方米2.2.2車位數(shù)量：500個2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1停車場日常運營管理2.3.2停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)2.3.3停車場安全與秩序管理2.3.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.5停車場客戶服務(wù)3.運營管理服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.運營管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣200萬元/年4.2付款方式及時間：甲方每月支付乙方人民幣16.67萬元，于每月5日前支付4.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費用5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1停車場安全與秩序管理5.1.124小時安保巡邏5.1.2緊急事件處理5.1.3保障車輛及人員安全5.2停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)5.2.1定期檢查停車場設(shè)施5.2.2及時維修損壞設(shè)施5.2.3保持停車場設(shè)施完好5.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理5.3.1定期清理停車場環(huán)境衛(wèi)生5.3.2保持停車場干凈整潔5.3.3及時處理垃圾及廢棄物5.4停車場客戶服務(wù)5.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)5.4.2及時處理客戶投訴5.5停車場信息化管理5.5.1建立停車場信息化管理系統(tǒng)5.5.2實現(xiàn)停車場車位實時查詢5.5.3提高停車場運營效率6.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保障停車場內(nèi)車輛及人員安全6.1.2防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生6.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)6.2.1定期檢查停車場設(shè)施6.2.2及時維修損壞設(shè)施6.2.3保持停車場設(shè)施完好6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3.1定期清理停車場環(huán)境衛(wèi)生6.3.2保持停車場干凈整潔6.3.3及時處理垃圾及廢棄物6.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)6.4.2及時處理客戶投訴7.運營管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)7.1.1停車場設(shè)施完好率7.1.2停車場環(huán)境衛(wèi)生滿意度7.1.3客戶投訴處理及時率7.2服務(wù)質(zhì)量考核方法7.2.1甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核7.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進依據(jù)7.3服務(wù)質(zhì)量整改措施7.3.1乙方根據(jù)考核結(jié)果制定整改措施7.3.2甲方監(jiān)督乙方執(zhí)行整改措施8.運營管理服務(wù)責(zé)任8.1雙方責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1提供停車場的使用權(quán)及必要的配合。8.1.1.2負責(zé)停車場內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理。8.1.1.3對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1負責(zé)停車場的日常運營和管理。8.1.2.2確保停車場內(nèi)的設(shè)施安全、完好。8.1.2.3提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.運營管理服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、費用等事項進行清算。10.運營管理服務(wù)合同終止后的處理10.1資產(chǎn)移交10.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將停車場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備無償移交給甲方。10.1.2乙方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)符合合同約定的使用條件。10.2費用結(jié)算10.2.1合同終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成當(dāng)月的費用結(jié)算。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)就未結(jié)算的費用進行清算。10.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)11.運營管理服務(wù)合同其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于停車場平面圖、服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。11.2通知與送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同中約定的為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.運營管理服務(wù)合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如遇合同約定解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。13.運營管理服務(wù)合同附件13.1停車場平面圖13.2服務(wù)內(nèi)容明細表13.3附件一：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.運營管理服務(wù)合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表：（簽字）14.1.2乙方代表：（簽字）14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.2.2乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出合同規(guī)定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3第三方在合同中的權(quán)利由甲乙雙方共同享有。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3如第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.1.1第三方介入的具體事項和目的；18.1.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.1.3第三方的權(quán)利；18.1.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.1.5第三方介入的時間、地點和方式；18.1.1.6第三方介入的費用及支付方式；18.1.1.7第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；18.1.1.8第三方介入過程中的保密條款；18.1.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.3第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方介入的成果18.3.1第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。18.3.2第三方介入的成果應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3.3第三方介入的成果的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.4第三方介入的保密條款18.4.1第三方介入過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密條款。18.4.2保密條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方與其他各方的劃分說明如下：19.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。19.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。19.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.2.4第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在合同履行過程中因違約行為導(dǎo)致的損失。19.2.5第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：詳細標(biāo)注停車場出入口、車位分布、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為合同履行提供直觀依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：明細表應(yīng)詳細具體，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。3.附件一：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀公正，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的順利進行。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密事項和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護雙方利益。6.費用結(jié)算清單要求：詳細列明各項費用的產(chǎn)生原因、金額、支付時間等。說明：清單應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對費用。7.違約通知函要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約處理方式等。說明：通知函應(yīng)規(guī)范格式，確保違約行為得到及時處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用；1.2未提供停車場的使用權(quán)及必要的配合；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：2.1未按時提供約定的服務(wù)；2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；2.3未妥善維護停車場設(shè)施。第三方違約行為：3.1未按時完成第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；3.2服務(wù)質(zhì)量不符合第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按時完成第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；2.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合第三方介入?yún)f(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。示例二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度多功能停車場運營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場車位數(shù)量3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場安全管理4.2停車場設(shè)施維護4.3停車場清潔衛(wèi)生4.4停車場秩序維護4.5停車場客戶服務(wù)5.運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4秩序維護標(biāo)準(zhǔn)5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細11.3附件三：費用支付明細12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：停車場管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場基本情況2.1停車場名稱多功能停車場2.2停車場地址市區(qū)路號2.3停車場面積10000平方米2.4停車場車位數(shù)量500個第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2028年12月31日第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場安全管理4.1.124小時監(jiān)控巡邏4.1.2緊急情況處理預(yù)案4.1.3交通安全管理4.2停車場設(shè)施維護4.2.1設(shè)施定期檢查4.2.2設(shè)施故障修復(fù)4.2.3設(shè)施更新改造4.3停車場清潔衛(wèi)生4.3.1每日清潔4.3.2定期消毒4.3.3清潔設(shè)備維護4.4停車場秩序維護4.4.1停車引導(dǎo)4.4.2交通疏導(dǎo)4.4.3違章停車處理4.5停車場客戶服務(wù)4.5.1客戶咨詢接待4.5.2停車費用收繳4.5.3客戶投訴處理第五條運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時監(jiān)控覆蓋率達到100%5.1.2巡邏人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.3緊急情況處理響應(yīng)時間不超過5分鐘5.2設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.2設(shè)施故障修復(fù)時間不超過24小時5.2.3設(shè)施更新改造計劃每半年更新一次5.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1停車場內(nèi)無垃圾、雜物5.3.2地面清潔無污漬5.3.3清潔設(shè)備運行正常5.4秩序維護標(biāo)準(zhǔn)5.4.1停車秩序良好5.4.2交通流暢5.4.3違章停車處理率達到100%5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.2客戶咨詢回復(fù)時間不超過1小時5.5.3客戶投訴解決率達到100%第六條運營管理服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.2費用支付方式甲方按季度支付乙方運營管理服務(wù)費用6.3費用支付時間每個季度第一個月的15日前支付上一個季度的費用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付運營管理服務(wù)費用7.1.2乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)7.1.3任何一方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約金為每次違約金額的10%7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會8.2.2仲裁地點為市8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的遺留問題9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未使用的部分第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2雙方簽署合同之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期為2024年1月1日第十一條合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單11.1.1列明停車場內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備11.1.2包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細11.2.1詳細列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)11.2.2包括但不限于安全、清潔、維護、客戶服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細11.3.1列明服務(wù)費用的構(gòu)成及支付方式11.3.2包括但不限于服務(wù)費用總額、支付時間、支付方式等第十二條合同變更12.1合同變更情形12.1.1因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.1.2因雙方協(xié)商一致需對合同內(nèi)容進行修改12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議12.3合同變更后的處理12.3.1變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)立即執(zhí)行第十三條合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的遺留問題13.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未使用的部分第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；2.執(zhí)行合同中的特定任務(wù)，如設(shè)施維護、安全管理等；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；4.作為爭議解決的中介方。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。第十七條第三方職責(zé)及權(quán)限17.1職責(zé)1.遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)；3.對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議；4.在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2權(quán)限1.獲取合同履行所需的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行必要的調(diào)整。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.因提供專業(yè)咨詢服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.因執(zhí)行特定任務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.因監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。18.2除外責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；3.因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)應(yīng)符合甲方的要求；甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)應(yīng)符合乙方的要求；乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負責(zé)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負有驗收責(zé)任，確保質(zhì)量符合要求。第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。20.2協(xié)議生效合作協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、收費系統(tǒng)等。列明每項設(shè)施的位置、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。說明設(shè)施維護保養(yǎng)的周期和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細詳細列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、清潔、維護、客戶服務(wù)等。對每項服務(wù)制定明確的操作流程和質(zhì)量要求。說明服務(wù)的執(zhí)行時間、頻次和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費用支付明細列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費用、管理費用等。明確費用的支付方式、支付時間、支付比例等。說明費用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。明確第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算方式等。說明第三方的違約責(zé)任和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明變更后的合同條款對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付運營管理服務(wù)費用；1.2未按照合同約定提供必要的配合和支持；1.3違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供運營管理服務(wù)；2.2未按照合同約定進行設(shè)施維護和清潔衛(wèi)生；2.3違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3違反協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方違約責(zé)任：2.1.1按照未支付費用金額的10%支付違約金；2.1.2因違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.2.2因違約導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)賠償損失。第三方違約責(zé)任：3.3.1按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；3.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付運營管理服務(wù)費用，應(yīng)按照未支付費用金額的10%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度多功能停車場運營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1停車場概況3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1起止時間4.2服務(wù)期限延長5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程6.3人員配備7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)明細表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同保密13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度多功能停車場運營管理服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指委托運營管理的停車場業(yè)主。1.1.3“乙方”指承擔(dān)運營管理服務(wù)的停車場管理公司。1.1.4“停車場”指甲方擁有的位于[具體地址]的多功能停車場。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供運營管理服務(wù)的起止時間。1.1.6“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照本合同約定，對停車場進行的日常運營管理、安全維護、清潔保養(yǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本條為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1停車場概況3.1.1停車場名稱：[停車場名稱]3.1.2停車場地址：[停車場詳細地址]3.1.3停車場規(guī)模：[停車場車位數(shù)量]3.1.4停車場設(shè)施：[停車場設(shè)施列表]3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常運營管理：包括但不限于停車場的收費管理、車輛引導(dǎo)、車位管理、停車秩序維護等。3.2.2安全維護：包括但不限于停車場內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行等。3.2.3清潔保養(yǎng)：包括但不限于停車場內(nèi)的地面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化維護等。4.服務(wù)期限4.1起止時間4.1.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行本合同規(guī)定的各項服務(wù)內(nèi)容。4.2服務(wù)期限延長4.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/月。5.1.2服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上一個月的服務(wù)費用結(jié)算單。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費用支付日，按照約定的金額和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保停車場運營管理的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2服務(wù)流程6.2.1乙方應(yīng)建立健全停車場運營管理服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、便捷。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客服電話，及時響應(yīng)甲方和用戶的需求。6.3人員配備6.3.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的合格人員，負責(zé)停車場的運營管理工作。6.3.2乙方應(yīng)定期對人員開展培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.合同解除9.1合同解除條件a)乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b)乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未能履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c)乙方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2在合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：停車場設(shè)施清單11.1.1本附件詳細列明了停車場的設(shè)施清單，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。11.2附件二：服務(wù)明細表11.2.1本附件詳細列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同保密12.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項或提供服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方在履行職責(zé)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)監(jiān)督合同的履行；c)進行審計或評估；d)解決合同履行中的爭議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。15.4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的核心條款和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。16.2.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同服務(wù)費用總額的一定比例，如[具體比例]%。16.3保險16.3.1第三方應(yīng)在本合同履行期間，為自己及其工作人員購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損害賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與終止17.1變更17.1.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.2終止17.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。17.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。1