2024綠城物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)策劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)策劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息使用限制第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定接受乙方提供的物業(yè)策劃服務(wù)的單位或個(gè)人。定義：指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定向甲方提供物業(yè)策劃服務(wù)的公司。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.3.1物業(yè)策劃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供的關(guān)于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)、提升服務(wù)等方面的策略建議和方案設(shè)計(jì)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全面的物業(yè)策劃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理模式設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)策略制定、服務(wù)提升方案、人員培訓(xùn)等。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方根據(jù)甲方的實(shí)際情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，分析甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀，提出針對(duì)性的策劃方案，并協(xié)助甲方實(shí)施改進(jìn)措施。具體包括但不限于：2.2.1制定科學(xué)的物業(yè)管理模式，優(yōu)化管理流程，提高管理效率；2.2.2制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升運(yùn)營(yíng)效益；2.2.3針對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)，提出服務(wù)提升方案，提高客戶滿意度；2.2.4根據(jù)甲方需求，提供人員培訓(xùn)方案，提升甲方員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)策劃服務(wù)。4.2乙方服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方的物業(yè)策劃服務(wù)滿意度達(dá)到____%。如滿意度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行賠付或改進(jìn)。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____期支付，即合同生效后每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同的內(nèi)容及其所有附件；6.1.2甲方提供的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等非公開信息；6.1.3乙方提供的策劃方案、建議、報(bào)告等非公開信息。6.2保密信息使用限制乙方不得泄露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露保密信息。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；7.1.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3雙方其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%；7.2.3雙方同意，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式可由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除；9.2.2一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同；9.2.3本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括：附件一：物業(yè)策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：違約金計(jì)算公式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1甲方或乙方聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)專業(yè)服務(wù)；1.2.2甲方或乙方委托的咨詢公司進(jìn)行的業(yè)務(wù)咨詢；1.2.3甲方或乙方要求的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量、效果等進(jìn)行評(píng)估；1.2.4政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)甲方乙方的監(jiān)管和檢查。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常開展工作。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的責(zé)任限定第三方介入的責(zé)任限定在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。4.2第三方介入的說(shuō)明4.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；4.2.2第三方介入不影響本合同的履行，本合同的履行仍按照雙方簽署的合同內(nèi)容執(zhí)行；4.2.3本合同中的第三方介入條款不為第三方設(shè)定任何權(quán)利義務(wù)，第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或過(guò)失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、合同金額等因素確定；5.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方違約或過(guò)失行為所遭受的實(shí)際損失。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為定義6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法追償；6.2.3第三方違約不影響甲乙雙方按照本合同履行其義務(wù)。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除7.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；7.1.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入到期，合同自然終止；7.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行；8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)溝通，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)；8.3本合同中的第三方介入條款不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第九條附件9.1第三方介入相關(guān)協(xié)議9.2第三方責(zé)任限額證明文件9.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)策劃服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理模式設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)策略制定、服務(wù)提升方案、人員培訓(xùn)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息，以及付款方式和進(jìn)度。附件三：保密協(xié)議明確雙方對(duì)于保密信息的范圍、使用限制、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定。附件四：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)、違約處理等事項(xiàng)的約定。附件六：第三方責(zé)任限額證明文件提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；示例：乙方未按照約定的時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告，或提供的報(bào)告質(zhì)量不符合甲方的要求。2.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。2.3雙方其他違反本合同約定的行為。示例：雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；示例：乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任；示例：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金或補(bǔ)足費(fèi)用。3.3違約不影響本合同的履行，本合同的履行仍按照雙方簽署的合同內(nèi)容執(zhí)行。示例：一方違約，但雙方仍需繼續(xù)履行合同，履行過(guò)程中雙方應(yīng)互相協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。說(shuō)明三：法律名詞及