二零二五年大型劇院租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大型劇院租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施2.1.租賃標(biāo)的概述2.2.附屬設(shè)施列表3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整條件4.3.調(diào)整方法5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.租賃用途及限制6.1.允許的租賃用途6.2.禁止的租賃用途7.租賃標(biāo)的維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方8.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：劇院管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化藝術(shù)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施2.1.租賃標(biāo)的概述2.1.1.劇院名稱：劇院2.1.2.劇院地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.劇院面積：500平方米2.1.4.劇院功能：演出、會(huì)議、展覽等2.2.附屬設(shè)施列表2.2.1.觀眾席：800個(gè)座位2.2.2.舞臺(tái)設(shè)備：燈光、音響、音響設(shè)備等2.2.3.管理辦公區(qū)：50平方米2.2.4.更衣室及衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：人民幣100萬元3.2.2.支付方式：每月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整頻率4.1.1.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.調(diào)整條件4.2.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況4.3.調(diào)整方法4.3.1.調(diào)整方法：按照上一年度租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10萬元5.2.保證金退還條件5.2.1.退還條件：合同到期且承租方無違約行為6.租賃用途及限制6.1.允許的租賃用途6.1.1.允許用途：演出、會(huì)議、展覽等6.2.禁止的租賃用途6.2.1.禁止用途：非法活動(dòng)、危害公共安全等活動(dòng)7.租賃標(biāo)的維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的使用安全及日常保養(yǎng)8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按劇院管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2.費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1.水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，次月5日前支付。8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用每季度結(jié)算一次，季度結(jié)束后15日內(nèi)支付。9.合同變更及解除9.1.變更條件9.1.1.合同任何一方提出變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.解除條件9.2.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可依法解除。9.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。10.1.2.損壞租賃標(biāo)的或附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。10.2.2.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2.通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.電子郵件；d.其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3.合同附件a.租賃標(biāo)的清單；b.附屬設(shè)施使用說明；c.付款憑證；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。14.2.第三方介入目的14.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。14.3.第三方介入方式14.3.1.第三方介入方式包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等；b.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的的交接；c.提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。14.4.第三方責(zé)任限額14.4.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務(wù)協(xié)議。14.4.2.第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的合理費(fèi)用。14.5.第三方介入?yún)f(xié)議14.5.1.甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方違約責(zé)任；f.雙方爭(zhēng)議解決方式。14.6.第三方介入程序14.6.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體理由和預(yù)期效果。14.6.2.雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并通知第三方介入。14.6.3.第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及服務(wù)協(xié)議，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。14.7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.7.1.第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.7.2.甲乙雙方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，以避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。14.7.3.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8.第三方介入的終止14.8.1.第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，應(yīng)終止介入。14.8.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。14.9.第三方介入的費(fèi)用14.9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。14.9.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。14.10.第三方介入的保密14.10.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。14.10.2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至少為三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單詳細(xì)說明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。列出所有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于燈光、音響、舞臺(tái)設(shè)備等。2.附屬設(shè)施使用說明提供附屬設(shè)施的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南。說明附屬設(shè)施的維護(hù)周期和注意事項(xiàng)。3.付款憑證收據(jù)、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等證明租金和費(fèi)用已支付的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.乙方使用記錄記錄乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用目的、設(shè)備損耗等。8.甲方維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若乙方未在每月底前支付租金，則每逾期一天，需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.損壞租賃標(biāo)的違約責(zé)任：照價(jià)賠償，包括維修費(fèi)用和可能產(chǎn)生的額外損失。示例：若乙方在使用過程中損壞了劇院的燈光設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用和設(shè)備損失。3.未遵守租賃用途違約責(zé)任：解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方將劇院用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付劇院，則每逾期一天，需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)對(duì)劇院進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年大型劇院租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、劇院租賃事項(xiàng)1.劇院名稱及位置2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金三、附屬設(shè)施使用1.附屬設(shè)施名稱及用途2.附屬設(shè)施使用范圍3.附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.附屬設(shè)施使用規(guī)則5.附屬設(shè)施使用時(shí)間四、劇院使用規(guī)范1.使用時(shí)間2.使用人數(shù)3.使用活動(dòng)類型4.使用設(shè)備要求5.安全保障措施五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式5.違約金追償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理九、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十、合同附件1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人身份證明5.合同簽署人聯(lián)系方式十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案結(jié)果十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同附件清單1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年大型劇院租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、劇院租賃事項(xiàng)1.劇院名稱及位置：_______劇院，位于_______2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每_______年調(diào)整一次租金5.租金押金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還三、附屬設(shè)施使用1.附屬設(shè)施名稱及用途：排練廳：用于演員排練化妝間：用于演員化妝更衣室：用于演員更衣休息室：用于演員休息2.附屬設(shè)施使用范圍：僅限于劇院租賃期間3.附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_______元/月，包含在租金中4.附屬設(shè)施使用規(guī)則：詳見附件《附屬設(shè)施使用規(guī)則》5.附屬設(shè)施使用時(shí)間：根據(jù)劇院使用安排，具體時(shí)間另行協(xié)商四、劇院使用規(guī)范1.使用時(shí)間：每日_______時(shí)起至_______時(shí)止2.使用人數(shù)：_______人3.使用活動(dòng)類型：戲劇、音樂劇、演唱會(huì)等4.使用設(shè)備要求：詳見附件《劇院設(shè)備清單》5.安全保障措施：詳見附件《劇院安全保障措施》五、合同履行與變更1.合同履行方式：乙方按照合同約定使用劇院及附屬設(shè)施2.合同變更條件：因不可抗力、市場(chǎng)變化等原因需變更合同內(nèi)容3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除條件：發(fā)生合同約定解除情形5.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議六、違約責(zé)任1.違約行為類型：逾期支付租金、擅自改變劇院用途等2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的_______%計(jì)算4.違約金支付方式：一次性支付5.違約金追償：甲方有權(quán)依法追討違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后事宜：乙方應(yīng)將劇院及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用甲方應(yīng)退還乙方剩余租金押金4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定及實(shí)際使用情況結(jié)算5.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理：雙方債權(quán)債務(wù)相互抵消，剩余部分由一方承擔(dān)九、其他約定1.不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)3.合同附件：包括劇院平面圖、附屬設(shè)施清單、使用規(guī)則、安全保障措施、劇院設(shè)備清單等4.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同附件清單1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.劇院設(shè)備清單十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）、乙方（承租方）簽字蓋章2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署人身份證明：甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明；乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明5.合同簽署人聯(lián)系方式：詳見合同雙方基本信息十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______文化局2.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案4.合同備案費(fèi)用：_______元5.合同備案結(jié)果：備案成功，取得備案證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生合同約定解除情形2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議5.合同解除與終止后的處理：詳見第八章合同終止十四、合同附件清單1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.劇院設(shè)備清單甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________附件：1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.劇院設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)劇院進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔等工作。甲方有權(quán)制定劇院使用規(guī)則，乙方需遵守。甲方有權(quán)對(duì)劇院內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款：甲方保證劇院設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)劇院的安全保衛(wèi)工作，確保劇院內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供必要的演出保障，如燈光、音響、舞臺(tái)等。3.甲方合同解除權(quán)條款：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變劇院用途等情況下，解除合同。甲方解除合同前，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每_______年調(diào)整一次租金。租金調(diào)整方案應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主使用權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定劇院的使用方式和活動(dòng)內(nèi)容。乙方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴或贊助商參與劇院活動(dòng)。2.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)劇院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方在使用過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方安全保障責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保劇院內(nèi)活動(dòng)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)參與活動(dòng)的人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.乙方活動(dòng)組織權(quán)條款：乙方有權(quán)自行組織劇院內(nèi)的活動(dòng)，包括但不限于演出、講座、培訓(xùn)等。乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交活動(dòng)方案，甲方有權(quán)提出合理建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在履行中介職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。中介方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.劇院平面圖2.附屬設(shè)施清單3.使用規(guī)則4.安全保障措施5.劇院設(shè)備清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變劇院用途甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備甲方未保障劇院安全任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約乙方使用劇院時(shí)違反使用規(guī)則，視為違約甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，視為違約甲方未采取有效措施保障劇院安全，視為違約任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。4.保證金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的資金。5.押金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的資金，租賃期滿后無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體事宜雙方協(xié)商確定。3.問題：安全事件解決辦法：甲方立即采取措施處理，并報(bào)告相關(guān)部門。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型劇院租賃2.劇院附屬設(shè)施使用3.劇院活動(dòng)舉辦4.劇院設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.劇院安全管理6.劇院合同糾紛解決全文完。二零二五年大型劇院租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的大型劇院及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該劇院及其附屬設(shè)施進(jìn)行各類演出、活動(dòng)等。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型劇院：指具備一定規(guī)模，具備專業(yè)舞臺(tái)設(shè)施、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等，用于舉辦各類演出、活動(dòng)等的建筑設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與大型劇院相配套的各類設(shè)施，如化妝間、休息室、倉儲(chǔ)室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將大型劇院及其附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方使用大型劇院及其附屬設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用大型劇院及其附屬設(shè)施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用大型劇院及其附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)大型劇院及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回大型劇院及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大型劇院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用大型劇院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)大型劇院及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)大型劇院及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)大型劇院及其附屬設(shè)施位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將大型劇院及其附屬設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用大型劇院及其附屬設(shè)施；2.甲方有權(quán)收回大型劇院及其附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。租金包括但不限于劇院場(chǎng)地租賃費(fèi)用、附屬設(shè)施使用費(fèi)用等。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金給甲方，用于保證乙方在租賃期間對(duì)劇院及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，劇院及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)：租賃期間，劇院及其附屬設(shè)施的水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間或使用情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方如因故未能及時(shí)提供收據(jù)，應(yīng)在收到乙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付劇院及其附屬設(shè)施，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.若甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。2.若乙方違反合同約定，損壞劇院及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式賠償對(duì)方因違約所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在合同履行期間和履行完畢后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新型冠狀病毒疫情、政府封城等措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下租金、押金等費(fèi)用的支付；2.本合同項(xiàng)下涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容；3.其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)劇院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置劇院及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入劇院及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)劇院及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和便利，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就劇院租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.劇院及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀說明4.租賃面積及附屬設(shè)施清單5.租金支付方式及賬戶信息6.不可抗力事件清單7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付劇院及其附屬設(shè)施，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)租金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。違反合同約定，損壞劇院及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火