二手房墊資完整協(xié)議

二手房墊資完整協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（墊資方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（房屋出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)丙方的二手房，但因資金暫時(shí)不足，需要甲方提供墊資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋（1）“墊資”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的資金。（2）“借款方”指乙方，即接受甲方墊資的一方。（3）“房屋出售方”指丙方，即出售房屋的一方。二、墊資事項(xiàng)1.墊資金額甲方同意向乙方提供的墊資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.墊資用途該墊資金額僅用于乙方支付購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的款項(xiàng)，不得挪作他用。三、房屋信息1.房屋基本情況丙方所出售的房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋戶型為_(kāi)_________，房屋所在樓層為_(kāi)_________層，總樓層為_(kāi)_________層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。丙方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并已向甲方和乙方提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、交易流程1.交易步驟（1）乙方與丙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，將該合同副本提交給甲方。（2）甲方對(duì)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，與乙方簽訂本《二手房墊資完整協(xié)議》。（3）本協(xié)議簽訂后，甲方將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。（4）乙方收到墊資款后，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，將款項(xiàng)支付給丙方。（5）丙方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（6）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔(dān)保。2.時(shí)間安排（1）乙方與丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》副本后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成審核并與乙方簽訂本協(xié)議。（3）本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。（4）乙方應(yīng)在收到墊資款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給丙方。（5）丙方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（6）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押給甲方。五、墊資條件與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.墊資條件（1）乙方已與丙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，且該合同真實(shí)、合法、有效。（2）乙方提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）丙方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔(dān)保。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）如因乙方原因?qū)е隆斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的墊資損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因丙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的墊資損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決。六、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還墊資款及利息：（1）乙方應(yīng)在甲方墊資之日起______個(gè)月內(nèi)，一次性償還墊資款及利息。（2）乙方也可以選擇分期還款，分期還款期限為_(kāi)_____個(gè)月，每月還款金額為墊資款及利息總額的______%。2.還款期限乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方償還全部墊資款及利息。如乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利息計(jì)算方式，向甲方支付逾期利息。七、利息與費(fèi)用1.利息計(jì)算方式甲方墊資的利息按照月利率______%計(jì)算，自甲方墊資之日起開(kāi)始計(jì)算，直至乙方還清全部墊資款及利息為止。2.其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等。（2）如乙方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方采取法律手段追討墊資款及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、擔(dān)保措施1.擔(dān)保方式乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔(dān)保。丙方同意在乙方未還清甲方墊資款及利息之前，放棄對(duì)該房屋的任何權(quán)利主張。2.擔(dān)保物詳情抵押房屋的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋抵押價(jià)值：__________九、各方權(quán)利與義務(wù)1.墊資方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定償還墊資款及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供墊資款。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押手續(xù)。2.借款方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供墊資款。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方償還墊資款及利息。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給甲方。（5）乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.房屋出售方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，支付購(gòu)房款。（2）丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）丙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）丙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。十、違約責(zé)任1.墊資方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供墊資款，甲方應(yīng)按照未提供墊資金額的______%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的墊資義務(wù)。2.借款方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方償還墊資款及利息，乙方應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的利息計(jì)算方式，向甲方支付逾期利息。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，將墊資金額挪作他用，乙方應(yīng)立即將挪用的資金歸還甲方，并按照挪用資金金額的______%向甲方支付違約金。3.房屋出售方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除情形（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方償還墊資款及利息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_________，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方同意由簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或快遞郵寄；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)三方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________丙方通訊地址：__________十四、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起