2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4不得用于7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2交納時間7.3退還條件7.4退還時間8.保險8.1乙方責(zé)任保險8.2甲方責(zé)任保險8.3保險費用9.場地移交及驗收9.1移交時間9.2驗收標準9.3驗收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。2.場地信息2.1場地位置：甲方位于攀枝花市的商業(yè)綜合體場地，具體地址為路號。2.2場地面積：場地總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。2.3場地用途：場地用途為商業(yè)零售、餐飲服務(wù)及其他相關(guān)商業(yè)活動。2.4場地附屬設(shè)施：場地內(nèi)包含供水、供電、供暖、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起計算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至X年X月X日止。3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前X個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準：乙方應(yīng)按每月X元人民幣的標準支付租金。4.2支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：乙方應(yīng)在每月X日前完成租金支付。4.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付X%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過X%。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年X月X日。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方在使用場地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。6.2使用限制：場地內(nèi)不得進行任何可能影響相鄰業(yè)主或公共安全的經(jīng)營活動。6.3維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔、安全。6.4不得用于：場地不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)向甲方支付X元人民幣作為租賃保證金。7.2交納時間：租賃保證金交納時間為X個工作日。7.3退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，且場地?zé)o違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.4退還時間：租賃保證金退還時間為乙方搬離場地后的X個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金。8.1.2乙方未按約定用途使用場地，或使用過程中造成場地損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付。8.3.2逾期支付違約金和賠償金的，應(yīng)按每日X%的比例支付滯納金。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)提交書面爭議事項和證據(jù)，并同意接受法院的管轄。652579第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。10.1.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場地。10.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.2解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按約定退還場地。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除乙方違約金和賠償金）。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就場地移交和債權(quán)債務(wù)進行清理。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以確保合同的終止不影響雙方的正常業(yè)務(wù)。652581第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。12.5.1場地平面圖12.5.2租賃清單12.5.3場地使用規(guī)定12.5.4保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方介入情形：13.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助。13.2.2根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行。13.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行。13.3第三方責(zé)任限額：13.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。13.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容進行合理設(shè)定。13.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面文件。13.4第三方責(zé)權(quán)利界定：13.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用、補償金等。13.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)風(fēng)險等。13.4.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。13.5第三方與其他各方的關(guān)系：13.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，直接對甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。13.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，直接對乙方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。13.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時與甲乙雙方建立合作關(guān)系，確保合同履行的順暢。13.6第三方介入的程序：13.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X天書面通知對方。13.6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定合作事宜，并形成書面協(xié)議。13.6.3甲方或乙方將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。13.7第三方介入的終止：13.7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。13.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.8第三方介入的爭議解決：13.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.9第三方介入的費用承擔(dān)：13.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方合理分攤。13.9.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時間等。13.10第三方介入的保密條款：13.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。13.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供詳細的場地平面圖，標明場地面積、邊界、建筑物位置、出入口等信息。說明：平面圖是合同中場地信息的直觀體現(xiàn)，對于雙方理解和執(zhí)行合同至關(guān)重要。2.租賃清單詳細要求：列出場地內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認租賃物品的基本依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.場地使用規(guī)定詳細要求：制定詳細的場地使用規(guī)定，包括使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等。說明：場地使用規(guī)定是保障場地正常使用和維護雙方權(quán)益的重要文件。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金數(shù)額、繳納時間、退還條件等信息。說明：保證金收據(jù)是證明乙方已繳納保證金的憑證，對于合同履行有重要意義。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是保障第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金。示例說明：如乙方未在每月X日前支付租金，則需支付當(dāng)月租金X%的違約金。2.乙方未按約定用途使用場地責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)場地損害的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如乙方在場地內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按時提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人使用責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的2.場地租賃事項2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整2.7租金繳納時間2.8保證金3.場地使用要求3.1使用范圍3.2使用條件3.3使用限制3.4場地維護責(zé)任3.5場地安全管理4.場地設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.4設(shè)施及設(shè)備更換5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭議解決方式6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.其他約定事項9.1合同附件9.2其他約定事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場地租賃協(xié)議附件一11.2場地租賃協(xié)議附件二11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：攀枝花市商業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：有限公司1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為攀枝花市區(qū)街道。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.場地租賃事項2.1場地位置乙方租賃的場地位于攀枝花市商業(yè)綜合體，具體地址為區(qū)街道號。2.2場地面積乙方租賃的場地總面積為1000平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：乙方每月租金為人民幣萬元。2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整2.6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.6.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達成一致意見。2.7租金繳納時間乙方應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月租金。2.8保證金2.8.1保證金金額：乙方需一次性繳納人民幣萬元作為保證金。2.8.2保證金退還：租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還保證金。3.場地使用要求3.1使用范圍乙方租賃場地僅限于本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2使用條件3.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。3.2.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)確保場地安全，不得損壞場地設(shè)施和設(shè)備。3.3使用限制3.3.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。3.3.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。3.4場地維護責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)對租賃場地進行日常維護，保持場地整潔、衛(wèi)生。3.4.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動或損壞。3.5場地安全管理3.5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場地安全管理制度，確保場地內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施安全。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。4.場地設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單甲方提供的場地設(shè)施包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.2設(shè)備清單甲方提供的場地設(shè)備包括但不限于：貨架、收銀機等。4.3設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.3.1甲方負責(zé)提供場地設(shè)施及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.4設(shè)施及設(shè)備更換4.4.1甲方在設(shè)施及設(shè)備達到使用壽命或因故障無法修復(fù)時，應(yīng)予以更換。4.4.2更換費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進行更換工作。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；c.乙方從事非法經(jīng)營活動；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方解除合同的條件：a.甲方未按約定提供場地或設(shè)施；b.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方。8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除合同。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交攀枝花市仲裁委員會仲裁。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見。9.2.2雙方應(yīng)在變更事項達成一致后5日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止前5日內(nèi)書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和結(jié)算事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密期限為5年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交攀枝花市人民法院訴訟。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于：場地租賃清單、租金支付憑證等。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為攀枝花市區(qū)街道。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為協(xié)助雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等；b.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等；c.技術(shù)支持方：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)者等；d.其他協(xié)助方：如咨詢服務(wù)提供者、物流服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨立履行其職責(zé)；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得必要的資料和協(xié)助；c.遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2第三方的義務(wù)：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；b.第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的請求；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。a.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；c.甲乙雙方能夠承受的風(fēng)險范圍。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額是第三方對甲乙雙方或第三方自身因履行合同而產(chǎn)生的損失的最高賠償額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方邀請第三方介入前，應(yīng)進行充分評估，并書面征求對方意見。17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的審批程序，包括審批機構(gòu)、審批條件和審批期限。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量，并及時反饋給第三方。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算和結(jié)算。18.2.1第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報酬；18.2.2雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的其他費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單要求：詳細列出場地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：本清單為場地租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細核對。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：本憑證為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章確認。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)提供依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為保護雙方商業(yè)秘密的法律文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止原因、終止日期等。說明：本協(xié)議為合同終止的法律文件，雙方應(yīng)簽字蓋章確認。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修記錄、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按約定提供場地或設(shè)施；ii.提供的場地或設(shè)施不符合約定標準；iii.未按時收取租金；b.乙方違約：i.未按約定支付租金；ii.損壞場地或設(shè)施；iii.違反合同約定的使用范圍；iv.從事非法經(jīng)營活動。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約責(zé)任：i.甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；ii.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方額外支出；b.乙方違約責(zé)任：i.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；ii.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方額外支出；iii.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的場地空置損失。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：i.甲方未按約定時間提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤開業(yè)所造成的損失。b.乙方違約示例：i.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.租賃場地基本情況3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地結(jié)構(gòu)3.4租賃場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責(zé)任7.4場地使用變更8.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1場地轉(zhuǎn)讓條件8.2場地轉(zhuǎn)租條件8.3場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱攀枝花市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：攀枝花市商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.3合同雙方住所地甲方：攀枝花市區(qū)路號乙方：攀枝花市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱攀枝花市商業(yè)綜合體2.2項目地點攀枝花市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米3.租賃場地基本情況3.1租賃場地位置攀枝花市商業(yè)綜合體二樓3.2租賃場地面積1000平方米3.3租賃場地結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，層高5米3.4租賃場地用途用于開設(shè)購物中心、超市等商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整5.2租金支付時間每月1日前支付上一個月租金5.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4租金調(diào)整機制租賃期間如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整6.租金押金6.1押金金額人民幣10萬元整6.2押金支付時間簽訂合同時一次性支付6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式退還至乙方指定賬戶8.場地使用規(guī)則8.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地的商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途8.2場地使用限制乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得從事違法活動8.3場地維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地清潔、整潔，并確保消防、安全設(shè)施完好8.4場地使用變更如乙方需對租賃場地進行裝修或變更用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求進行9.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1場地轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃場地9.2場地轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格9.3場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批乙方將租賃場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需向甲方提交相關(guān)文件，經(jīng)甲方審批后方可進行10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反場地使用規(guī)則等10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約賠償因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、一方違約等12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利實施。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介機構(gòu)提供信息對接、合同談判、履約監(jiān)督等服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)第三方可提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等，以協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的總額。17.2責(zé)任限額約定甲方或乙方在聘請第三方時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且在責(zé)任限額范圍內(nèi)。18.2第三方與甲乙雙方的合同第三方與甲乙雙方之間如有服務(wù)合同，則該合同獨立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批甲方或乙方申請第三方介入，需經(jīng)對方同意，并在合同中約定審批程序。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入開始至合同終止后三年。23