房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（代理方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的相關(guān)資質(zhì)。1.1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方按照甲方的委托進(jìn)行銷(xiāo)售工作。1.2.2雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第二章代理銷(xiāo)售范圍及期限2.1代理銷(xiāo)售范圍2.1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車(chē)位等。2.1.2乙方代理銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)槲覈?guó)境內(nèi)。2.2代理銷(xiāo)售期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)代理銷(xiāo)售期限，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章代理銷(xiāo)售價(jià)格及分成3.1代理銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.2代理銷(xiāo)售分成3.2.1甲方支付乙方代理銷(xiāo)售提成，提成比例為銷(xiāo)售總額的____%。3.2.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)支付提成。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略和促銷(xiāo)活動(dòng)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行銷(xiāo)售職責(zé)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的銷(xiāo)售策略和促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行審批。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作時(shí)所需的各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方提成。第六章銷(xiāo)售管理及售后服務(wù)6.1銷(xiāo)售管理6.1.1乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目銷(xiāo)售管理體系，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。6.1.2乙方需定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶(hù)反饋等信息。6.1.3乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和銷(xiāo)售能力。6.2售后服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意度。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，根據(jù)反饋改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道等。7.1.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳方案進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。7.2推廣活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行各類(lèi)推廣活動(dòng)，吸引潛在客戶(hù)，提高項(xiàng)目知名度。7.2.2乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。第八章銷(xiāo)售資料及合同管理8.1銷(xiāo)售資料8.1.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷(xiāo)售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖等。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售資料進(jìn)行及時(shí)更新，確保資料與項(xiàng)目實(shí)際情況相符。8.1.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售資料的安全，防止泄露給第三方。8.2合同管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。8.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同后，及時(shí)將合同副本提交給甲方備案。8.2.3乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同的履行，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付乙方提成，乙方有權(quán)要求甲方支付提成及逾期支付的利息。9.1.2甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方提成。9.2.2乙方進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同變更10.3.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。10.4合同解除10.4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.4.2除不可抗力因素外，雙方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章項(xiàng)目資料及信息提供11.1項(xiàng)目資料11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。11.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2信息提供11.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售情況等信息，確保乙方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。11.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息，不得泄露給第三方。第十二章項(xiàng)目交付及驗(yàn)收12.1項(xiàng)目交付12.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目交付工作，確保交付流程的順利進(jìn)行。12.2項(xiàng)目驗(yàn)收12.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2.2乙方應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。第十三章違約賠償13.1甲方違約賠償13.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未完成銷(xiāo)售部分提成金額的____%。13.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違約賠償13.2.1乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，且未達(dá)成甲方提出的補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷(xiāo)售部分提成金額的____%。13.2.2乙方違反合同約定，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或虛假宣傳，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為乙方違法所得的____%。第十四章終止合同14.1合同終止條件14.1.1合同履行期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。14.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于提成結(jié)算、資料歸檔等。14.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.1.2如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同生效15.3.1本合同自甲乙雙