場(chǎng)地租賃及代購合同

場(chǎng)地租賃及代購合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場(chǎng)地出租方，擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，具備合法出租場(chǎng)地資格。1.1.2乙方為場(chǎng)地承租方，具備合法承租場(chǎng)地資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2乙方同意按照約定租金及租賃期限承租甲方場(chǎng)地，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.1.1甲方出租場(chǎng)地位于_________________________，面積為____________平方米。2.1.2場(chǎng)地具備以下基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付2.3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金人民幣_(tái)___元；（2）每季度支付租金人民幣_(tái)___元；（3）每年支付租金人民幣_(tái)___元。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4場(chǎng)地使用2.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三章代購服務(wù)3.1代購商品3.1.1乙方委托甲方代購以下商品：_________________________。3.1.2代購商品的價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2代購費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付代購費(fèi)用：（1）每件商品支付代購服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元；（2）代購總額的____%作為代購服務(wù)費(fèi)。3.3代購商品交付3.3.1甲方應(yīng)在代購商品到貨后__個(gè)工作日內(nèi)，將商品交付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及代購服務(wù)費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，保證場(chǎng)地安全。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及代購商品。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及代購服務(wù)費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方未按約定交付代購商品，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金及代購服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地管理與維護(hù)6.1甲方管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，保證場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施安全可靠。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)，保證乙方正常使用。6.2乙方使用規(guī)定6.2.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3場(chǎng)地變更6.3.1若乙方需要變更場(chǎng)地使用用途或進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3.2乙方變更場(chǎng)地用途或裝修時(shí)，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地安全，包括但不限于消防、防盜、防水等安全措施。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)購買場(chǎng)地建筑物保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地建筑安全。7.2.2乙方應(yīng)自行購買場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，如因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九章其他約定9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.1.2本合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可書面通知對(duì)方解除合同。9.3合同副本9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章終止與清算10.1合同終止10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。10.1.2合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.2清算條款10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，甲方應(yīng)在清算完成后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，保證雙方合法權(quán)益不受損害。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露、盜用或非法使用。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證他們了解并遵守保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及可得利益損失。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在接到守約方書面索賠通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。12.2.2若雙方對(duì)違約賠償有爭(zhēng)議，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1如一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)其繼承人、分立后的實(shí)體或受讓方具有法律約束力。13.1.2繼承人或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將受讓方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市。14.2管轄法院14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方按照約定解除合同，本合同即告終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等。15.2合同解除15.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、