二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房地產(chǎn)基本情況3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.甲方義務(wù)及權(quán)利5.乙方義務(wù)及權(quán)利6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同訂立目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.甲方義務(wù)及權(quán)利4.1甲方義務(wù)4.2甲方權(quán)利5.乙方義務(wù)及權(quán)利5.1乙方義務(wù)5.2乙方權(quán)利6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4付款憑證7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)繳納期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)當(dāng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得與合同相抵觸。13.合同簽署及生效13.1簽署13.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2生效13.2.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立于甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.2如合同中有特殊約定，從其約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供輔助服務(wù)。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分19.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。19.2.2第三方承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。19.3責(zé)任歸屬19.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3.2如第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。20.2退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2退出后的責(zé)任劃分按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說(shuō)明：確保付款記錄真實(shí)有效。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。5.甲方身份證件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)。說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照等。6.乙方身份證件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)。說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照等。7.合同簽署證明要求：提供雙方簽署合同的照片或視頻資料，確保簽署真實(shí)有效。說(shuō)明：包括但不限于簽字、蓋章等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方違約，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬(wàn)元，但僅支付了90萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，未按約定退還或支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定退還或支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未退還甲方已支付款項(xiàng)，應(yīng)退還并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6土地面積2.7建筑面積2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9房屋所有權(quán)證書(shū)3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收地點(diǎn)4.6驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更內(nèi)容5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.4權(quán)屬變更期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同解除時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除或終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決11.4其他處理事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證第號(hào)2.4房地產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)2.5房地產(chǎn)用途商業(yè)辦公2.6土地面積1000平方米2.7建筑面積5000平方米2.8建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.9房屋所有權(quán)證書(shū)已取得房屋所有權(quán)證書(shū)3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其名下位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)大廈全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一半，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方積極配合。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款條件滿(mǎn)足后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)。4.2交付方式甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)欠費(fèi)。4.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收地點(diǎn)商業(yè)大廈4.6驗(yàn)收不合格處理若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更內(nèi)容甲方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記至乙方名下。5.2權(quán)屬變更登記甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方積極配合。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的權(quán)屬變更登記費(fèi)用。5.4權(quán)屬變更期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金不得低于實(shí)際損失的百分之五十。6.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（4）合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）合同被依法判決或裁定解除。8.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。8.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；（2）合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前發(fā)生的違約行為主張賠償；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間以書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除或終止后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬仍歸甲方所有，除非雙方另有約定。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。11.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決剩余爭(zhēng)議。11.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理其他事宜。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。12.3合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需辦理其他手續(xù)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估合同標(biāo)的等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)一旦選定第三方，合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜，并明確第三方的具體職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）提供合同履行的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和公正性。17.3律師職責(zé)（1）提供法律咨詢(xún)，確保合同條款符合法律規(guī)定；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供財(cái)務(wù)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本條款明確了第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）若第三方故意造成合同雙方損失，應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；（2）合同雙方之間的責(zé)任劃分按照合同約定執(zhí)行。20.第三方變更與替換20.1第三方變更合同雙方可以協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或更換第三方。20.2第三方替換若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后五年。22.第三方退出合同22.1第三方退出條件第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知合同雙方。22.2第三方退出程序第三方退出合同后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給合同雙方指定的第三方或甲方。23.第三方責(zé)任保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。23.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其合同約定服務(wù)費(fèi)用的50%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件