二零二五年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)6.民宿經(jīng)營要求6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)6.3經(jīng)營許可7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中指明的場地使用者，即甲方。1.1.2“出租方”指本合同中指明的場地所有者，即乙方。1.1.3“租賃場地”指本合同中雙方約定的具體場地，包括但不限于場地面積、位置、用途等。1.1.4“民宿經(jīng)營”指租賃方在租賃場地內(nèi)開展住宿服務(wù)及相關(guān)活動的行為。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：______2.1.2簡稱：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2出租方2.2.1全稱：______2.2.2簡稱：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系方式：______3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1詳細(xì)地址：______3.2場地面積3.2.1總面積：______平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：民宿經(jīng)營4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：______4.1.2租賃終止日：______4.2租金支付方式4.2.1支付方式：______4.3租金金額4.3.1月租金：______元/月5.租賃費(fèi)用與稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)：______5.2稅費(fèi)5.2.1增值稅：______6.民宿經(jīng)營要求6.1經(jīng)營范圍6.1.1住宿服務(wù)6.1.2相關(guān)活動6.2經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3經(jīng)營許可6.3.1租賃方須取得合法的經(jīng)營許可證7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向出租方支付______元/日的違約金。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______元/日的違約金。7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自終止租賃合同，應(yīng)向租賃方支付______元/日的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署與日期14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約行為給甲乙方造成的直接損失。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明理由。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)共同審批第三方的介入，審批流程應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致確定。18.3第三方介入的啟動18.3.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙方進(jìn)行溝通，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方完成其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方介入的終止流程第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：附件一用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地使用說明要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：附件二用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃場地。3.附件三：民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供民宿經(jīng)營許可證的正反面復(fù)印件。說明：附件三用于證明租賃方具備合法經(jīng)營民宿的資質(zhì)。4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：附件四用于證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資格和能力。6.附件六：第三方信用報(bào)告要求：提供第三方信用報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：附件六用于評估第三方的信用狀況。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中的通知、函件、協(xié)議等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議。說明：附件八用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月______日前支付租金，如逾期未支付，則每日向出租方支付______元滯納金。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向出租方支付______元/日的違約金。示例：租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃場地用于______，則每日向出租方支付______元違約金。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______元/日的違約金。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付租賃場地，如逾期未交付，則每日向租賃方支付______元違約金。4.違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向租賃方支付______元/日的違約金。示例：出租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，擅自終止租賃合同，則每日向租賃方支付______元違約金。5.違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方評估結(jié)果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方評估結(jié)果顯示，租賃方提供的民宿服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用時(shí)間6.3場地維護(hù)責(zé)任7.民宿經(jīng)營要求7.1民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)7.2民宿經(jīng)營內(nèi)容7.3民宿經(jīng)營規(guī)范8.經(jīng)營收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2分配比例8.3分配時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期12.5合同執(zhí)行地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：民宿經(jīng)營規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方代表14.2乙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：度假村管理有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：X民宿經(jīng)營有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于省市區(qū)度假村內(nèi)，具體位置為度假村西北側(cè)，靠近景區(qū)入口。2.2場地面積租賃場地總面積為500平方米，包括客房、公共區(qū)域、廚房及衛(wèi)生間等。2.3場地用途租賃場地主要用于民宿經(jīng)營，包括客房住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限變更如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍乙方在租賃期間，僅限于租賃場地內(nèi)開展民宿經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.2場地使用時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自延長或縮短。6.3場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。8.經(jīng)營收益分配8.1收益計(jì)算方式民宿經(jīng)營收益按月計(jì)算，包括客房收入、餐飲收入、娛樂收入等。8.2分配比例甲方享有民宿經(jīng)營收益的70%，乙方享有剩余的30%。8.3分配時(shí)間每月末，甲方將計(jì)算出的乙方應(yīng)得收益，于次月5日前支付給乙方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或保證金；（2）未按合同約定使用場地；（3）違反國家法律法規(guī)或政策；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、民宿經(jīng)營規(guī)范等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.5合同執(zhí)行地點(diǎn)本合同執(zhí)行地點(diǎn)為省市區(qū)。13.合同附件清單13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：民宿經(jīng)營規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方代表：14.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）場地租賃管理服務(wù)；（2）民宿經(jīng)營咨詢服務(wù)；（3）工程質(zhì)量監(jiān)督；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入16.2乙方引入17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的履約行為進(jìn)行評價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用計(jì)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按市場行情合理計(jì)算，并在合同中明確。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)合同整體履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)執(zhí)行及與第三方溝通；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)及對合同履行的監(jiān)督。20.2權(quán)利義務(wù)甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.3爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1變更如需更換第三方，引入方應(yīng)提前30日書面通知其他方，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方或乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方信息保密22.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相關(guān)信息。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等內(nèi)容，確保租賃雙方對場地使用和費(fèi)用支付有明確約定。說明：本附件為合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地的具體信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：民宿經(jīng)營規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定民宿的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、衛(wèi)生安全要求、客人權(quán)益保護(hù)等，確保民宿經(jīng)營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為民宿經(jīng)營的基本準(zhǔn)則，有助于提升民宿服務(wù)質(zhì)量，保障客人權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明：本附件為第三方介入時(shí)的必要附件，有助于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：本附件有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合理處理合同履行問題。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、公正地解決。說明：本附件為解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、場地使用、民宿經(jīng)營狀況等，確保雙方對合同履行有清晰了解。說明：本附件有助于雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證明等，確保合同主體資格合法。說明：本附件為合同履行提供必要的證明材料，有助于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或保證金；（2）未按合同約定使用場地；（3）違反國家法律法規(guī)或政策；（4）民宿經(jīng)營不符合規(guī)范；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（6）未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%；（2）乙方違反民宿經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致客人投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償客人損失及支付違約金；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。全文完。二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期2.1租賃場地概況2.2租賃場地面積及界限2.3租賃場地配套設(shè)施3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃場地使用權(quán)及范圍4.2租賃場地使用限制5.1民宿經(jīng)營內(nèi)容與要求5.2民宿經(jīng)營資質(zhì)及證照5.3民宿經(jīng)營衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)6.2租賃場地安全責(zé)任7.1租賃場地權(quán)屬爭議處理7.2合同解除條件及程序8.1違約責(zé)任及處理8.2爭議解決方式9.1合同變更及終止9.2合同解除后的場地退還及費(fèi)用結(jié)算10.1合同附件10.2合同簽署11.1合同生效及備案12.1合同修改與補(bǔ)充13.1合同終止后的場地恢復(fù)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：_______1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.1租賃場地概況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地地址：_______2.1.3場地性質(zhì)：_______2.1.4場地用途：_______2.2租賃場地面積及界限2.2.1租賃場地總面積：_______平方米2.2.2場地東、南、西、北界限：_______2.3租賃場地配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：_______2.3.2衛(wèi)生設(shè)施：_______2.3.3網(wǎng)絡(luò)通訊：_______3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限：_______年3.2租賃費(fèi)用及支付方式3.2.1租賃費(fèi)用：每月_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3付款時(shí)間：_______4.1租賃場地使用權(quán)及范圍4.1.1租賃方對租賃場地的使用權(quán)：_______4.1.2租賃方對租賃場地的使用范圍：_______4.2租賃場地使用限制4.2.1不得用于：_______4.2.2不得改變：_______4.2.3不得損害：_______5.1民宿經(jīng)營內(nèi)容與要求5.1.1民宿經(jīng)營內(nèi)容：_______5.1.2經(jīng)營要求：_______5.2民宿經(jīng)營資質(zhì)及證照5.2.1民宿經(jīng)營資質(zhì)：_______5.2.2相關(guān)證照：_______5.3民宿經(jīng)營衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2衛(wèi)生檢查：_______8.1違約責(zé)任及處理8.1.1出租方違約責(zé)任：8.1.1.1未按時(shí)交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；8.1.1.2未經(jīng)租賃方同意，擅自變更租賃場地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2租賃方違約責(zé)任：8.1.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；8.1.2.2未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件及程序8.3.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定；8.3.1.2租賃場地被用于非法活動；8.3.1.3租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金超過_______個(gè)月。8.3.2.1出租方未按時(shí)交付租賃場地；8.3.2.2出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營。8.3.3合同解除程序：8.3.3.1提前_______天以書面形式通知對方；8.3.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.3.3.3按合同約定辦理場地退還及費(fèi)用結(jié)算。9.1合同變更及終止9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2合同終止按第八條“合同解除條件及程序”執(zhí)行。9.2合同解除后的場地退還及費(fèi)用結(jié)算9.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃場地交還出租方；9.2.2租賃方應(yīng)按合同約定支付至合同終止日的租金；9.2.3合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。10.1合同附件10.1.1.1租賃場地平面圖；10.1.1.2場地設(shè)施清單；10.1.1.3雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同簽署10.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.1合同生效及備案11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.1合同修改與補(bǔ)充12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.1合同終止后的場地恢復(fù)13.1.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；13.1.2如因租賃方使用導(dǎo)致場地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于場地租賃中介、民宿經(jīng)營咨詢中介等；15.1.2.2技術(shù)支持，如建筑、裝修、設(shè)備維護(hù)等；15.1.2.3監(jiān)督管理，確保合同條款的履行；15.1.2.4法律咨詢，提供法律意見和協(xié)助解決爭議。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3限制：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.3.1甲方額外條款：17.3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其進(jìn)行必要的審查。17.3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。17.3.2乙方額外條款：17.3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。17.3.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的不當(dāng)行為提出異議。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過約定的一定金額。18.4.2責(zé)任限額約定：18.4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______萬元。18.4.2.2如第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。18.4.2.3如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，不直接對乙方產(chǎn)生法律效力。19.5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，視為對甲乙雙方的共同義務(wù)。19.5.2.2第三方與乙方之間的爭議，如影響本合同的履行，乙方有權(quán)要求甲方介入。19.5.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：19.5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其行為不違反合同目的。19.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。20.6第三方的退出機(jī)制20.6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的位置。說明：作為租賃場地面積及界限的直觀展示，是合同附件的重要組成部分。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的各類設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備等。說明：作為租賃場地配套設(shè)施的詳細(xì)說明，有助于雙方了解場地情況。3.雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對本合同條款的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同履行過程中的重要依據(jù)。4.民宿經(jīng)營資質(zhì)要求：提供有效的民宿經(jīng)營許可證，證明租賃方具備合法的民宿經(jīng)營資格。說明：民宿經(jīng)營資質(zhì)是租賃方合法經(jīng)營的前提條件，是合同履行的重要保障。5.相關(guān)證照要求：提供與民宿經(jīng)營相關(guān)的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：相關(guān)證照是租賃方合法經(jīng)營的重要證明，有助于保障租賃場地的正常運(yùn)營。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。示例：若出租方未能在合同約定的交付日期前一日交付場地，則每日應(yīng)支付_______元違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：若租賃方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則每日應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因自身原因?qū)е伦赓U場地設(shè)備損壞，則應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方在合同解除后未按約定退還場地或支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若租賃方在合同解除后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還場地，則應(yīng)支付_______元違約金。5.爭議解決違約責(zé)任違約行為：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在爭議解決過程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4租賃場地范圍與用途1.5租賃期限與起止日期1.6租金支付方式與金額1.7押金繳納與退還規(guī)定1.8場地使用費(fèi)用及計(jì)算方法1.9場地維護(hù)與管理責(zé)任1.10場地使用限制與禁止事項(xiàng)1.11違約責(zé)任與賠償1.12爭議解決方式1.13合同解除條件與程序1.14合同生效與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1場地名稱：____________________1.3.2場地位置：____________________1.3.3場地面積：____________________平方米1.3.4場地用途：民宿經(jīng)營1.4租賃場地范圍與用途1.4.1租賃場地范圍：____________________1.4.2場地用途：民宿經(jīng)營，包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等1.5租賃期限與起止日期1.5.1租賃期限：____年____月1.5.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日1.6租金支付方式與金額1.6.1租金支付方式：按月支付1.6.2租金金額：每月人民幣____元整1.6.3支付時(shí)間：每月____日前支付1.7押金繳納與退還規(guī)定1.7.1押金金額：人民幣____元整1.7.2押金繳納時(shí)間：合同簽訂之日1.7.3押金退還條件：合同履行完畢，場地?zé)o損壞，無欠款1.7.4押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)1.8場地使用費(fèi)用及計(jì)算方法1.8.1場地使用費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等1.8.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算1.8.3物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算1.8.4垃圾處理費(fèi)按垃圾產(chǎn)生量結(jié)算1.9場地維護(hù)與管理責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與維護(hù)1.9.2承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理1.9.3承租方在使用過程中造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.10場地使用限制與禁止事項(xiàng)1.10.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途1.10.2不得在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品1.10.3不得在場地內(nèi)亂扔垃圾、破壞綠化等1.11違約責(zé)任與賠償1.11.1若出租方未按時(shí)交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%1.11.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%1.11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同解除條件與程序1.13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同1.13.2.1合同約定的解除條件成就1.13.2.2一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施1.13.3解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.8.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方負(fù)責(zé)繳納。水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算后五日內(nèi)由承租方支付至出租方指定賬戶。2.8.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月繳納。2.8.3垃圾處理費(fèi)按當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月繳納。2.8.4承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的法律法規(guī)，合理使用水電，減少浪費(fèi)。2.8.5出租方有權(quán)對場地內(nèi)的水電設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.8.6承租方應(yīng)保證場地內(nèi)的水電設(shè)施安全可靠，如因承租方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.9.1出租方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共配套設(shè)施等的維修和維護(hù)。2.9.2承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于墻面、地板、門窗、衛(wèi)生間的清潔與保養(yǎng)。2.9.3承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前向出租方申請，并取得出租方書面同意。2.10.1承租方不得在場地內(nèi)從事與民宿經(jīng)營無關(guān)的活動。2.10.2承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對周圍環(huán)境造成污染或損害的活動。2.10.3承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能引起火災(zāi)、爆炸等安全事故的活動。2.11.1若出租方未按時(shí)交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。2.11.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。2.11.3若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的0.1%。2.11.4若一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.13.1.1合同約定的解除條件成就；2.13.1.2一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.13.2合同解除應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對方。2.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。2.14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，包括但不限于場地設(shè)施的清理、損壞修復(fù)等。2.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。1.2第三方責(zé)權(quán)利1.2.1第三方根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方介入情形1.3.1.1合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定、評估、監(jiān)理等；1.3.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解；1.3.1.3合同履行過程中，需要第三方提供保險(xiǎn)保障；1.3.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任范圍和合同約定進(jìn)行確定。1.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.4.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；1.4.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的違約責(zé)任；1.4.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。1.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。1.6第三方介入的程序1.6.1甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同，并約定介入的具體事宜。1.6.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。1.6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.7第三方介入的費(fèi)用1.7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。1.7.2第三方介入的費(fèi)用，如需甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)。1.8第三方介入的終止1.8.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。1.8.2第三方提交書面報(bào)告后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10第三方介入的其他事項(xiàng)1.10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.10.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方明確租賃場地的具體范圍。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：憑證應(yīng)完整、真實(shí)，作為租金支付的有效證明。3.附件三：場地使用費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出場地使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期等。4.附件四：場地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄場地維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于雙方了解場地維護(hù)情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的副本，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中第三方行為符合約定。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)完整、真實(shí)，作為爭議解決的有效證據(jù)。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：提供合同終止的相關(guān)文件，包括終止通知書、終止證明等。說明：證明應(yīng)明確合同終止的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變場地用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；1.4出租方未按時(shí)交付場地；1.5第三方違反協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對甲乙雙方權(quán)益的影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。3.2若承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3若第三方違反協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議概述1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議期限1.1.4協(xié)議雙方基本信息2.2.1場地租賃范圍2.2.2場地租賃面積2.2.3場地租賃用途2.2.4場地租賃費(fèi)用3.3.1場地租賃費(fèi)用支付方式3.3.2場地租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.3.3場地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1民宿經(jīng)營范圍4.4.2民宿經(jīng)營模式4.4.3民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)5.5.1民宿經(jīng)營收入分成5.5.2收入分成比例5.5.3收入分成支付方式6.6.1場地維護(hù)責(zé)任6.6.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.7.1違約責(zé)任7.7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.7.3違約金支付方式8.8.1合同解除條件8.8.2合同解除程序8.8.3合同解除后的責(zé)任9.9.1爭議解決方式9.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.9.3爭議解決費(fèi)用10.10.1法律適用11.11.1通知與送達(dá)12.12.1合同生效與終止13.13.1不可抗力14.14.1其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.2乙方同意按照協(xié)議約定，在甲方提供的場地上經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，甲方同意向乙方提供場地租賃及必要的支持。1.1.3協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假區(qū)場地租賃及民宿經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議目的1.2.1甲方目的：通過租賃場地，引入乙方優(yōu)質(zhì)民宿品牌，提升度假區(qū)形象，增加度假區(qū)收入。1.2.2乙方目的：利用甲方提供的場地，開展民宿經(jīng)營活動，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自生效之日起計(jì)算。1.3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。1.3.3協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)清理場地，歸還甲方。1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1甲方：名稱、住所、法定代表人等基本信息。1.4.2乙方：名稱、住所、法定代表人等基本信息。2.1場地租賃范圍2.1.1甲方提供給乙方的場地為度假區(qū)內(nèi)的某一塊區(qū)域，具體面積和位置以雙方簽訂的場地租賃合同為準(zhǔn)。2.1.2乙方租賃的場地僅用于民宿經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.2場地租賃面積2.2.1乙方租賃的場地面積為X平方米。2.3場地租賃用途2.3.1乙方租賃的場地主要用于民宿經(jīng)營，包括客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。2.3.2乙方應(yīng)確保場地使用符合度假區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。2.4場地租賃費(fèi)用2.4.1乙方租賃場地每年需支付場地租賃費(fèi)用人民幣X萬元。2.5場地租賃費(fèi)用支付方式2.5.1乙方應(yīng)于每年第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)年的場地租賃費(fèi)用。2.5.2乙方支付場地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。2.6場地租賃費(fèi)用支付時(shí)間2.6.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付場地租賃費(fèi)用。2.6.2如乙方未按約定時(shí)間支付場地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.7場地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.7.1場地租賃費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.7.2調(diào)整后的場地租賃費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。3.1場地租賃費(fèi)用支付方式3.1.1乙方支付場地租賃費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.1.2乙方應(yīng)在支付場地租賃費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。3.2場地租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付場地租賃費(fèi)用。3.2.2如乙方未按約定時(shí)間支付場地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3場地租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1場地租賃費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.3.2調(diào)整后的場地租賃費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。4.1民宿經(jīng)營范圍4.1.1乙方在甲方提供的場地上經(jīng)營的民宿業(yè)務(wù)包括客房租賃、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.2民宿經(jīng)營模式4.2.1乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營和管理。4.2.2乙方應(yīng)確保民宿服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。4.3民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)要求，制定民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)定期對民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施完好。5.1民宿經(jīng)營收入分成5.1.1乙方在民宿經(jīng)營過程中所得的收入，扣除相關(guān)成本和稅費(fèi)后，與甲方按照協(xié)議約定的比例分成。5.1.2分成比例具體為：甲方得%，乙方得%。5.2收入分成比例5.2.1雙方約定，民宿經(jīng)營收入分成比例為：甲方得%，乙方得%。5.3收入分成支付方式5.3.1每季度末，乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)季度民宿經(jīng)營收入分成計(jì)算表。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的計(jì)算表后，按照協(xié)議約定的分成比例，向乙方支付當(dāng)季度分成款項(xiàng)。6.1場地維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)確保場地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)定期對民宿設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全可靠。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1場地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2民宿設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在必要時(shí)可提供技術(shù)支持。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按協(xié)議約定支付場地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金。8.1.2甲方未按協(xié)議約定提供場地或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地租賃費(fèi)用1%的違約金。8.1.3乙方違反協(xié)議約定，擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過協(xié)議約定金額的%。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式同場地租賃費(fèi)用支付方式。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在X個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。9.1.3本協(xié)議約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后X個(gè)工作日內(nèi)，完成場地清理和財(cái)產(chǎn)交接。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已產(chǎn)生但未支付的場地租賃費(fèi)用。9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的場地租賃費(fèi)用。10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.1合同生效與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的終止按照協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方協(xié)議事項(xiàng)中提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場地租賃事宜的中介服務(wù)、民宿經(jīng)營管理的咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢及爭議調(diào)解服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)另行約定，并在附件中明確。15.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2對方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方以外的第三方。15.6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額的具體說明17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以公平、合理為原則，確保甲乙雙方的利益得到保障。18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.1.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決方式處理。18.2第三方介入的終止18.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細(xì)列明場地租賃的面積、用途、租賃期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：作為本協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)要求：明確民宿的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生安全等。說明：作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范民宿經(jīng)營行為。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能影響協(xié)議履行的不可抗力事件類型。說明：作為本協(xié)議的附件，用于界定不可抗力事件，減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.附件六：通知與送達(dá)方式要求：明確通知和送達(dá)的方式、地址及送達(dá)時(shí)間等。說明：作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范通知和送達(dá)的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付場地租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付場地租賃費(fèi)，但實(shí)際支付日期為每月5日，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地租賃費(fèi)用1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于3月1日提供場地，但實(shí)際提供日期為3月5日，則甲方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方違反協(xié)議約定，擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于商業(yè)活動，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供工程監(jiān)理服務(wù)過程中存在重大疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度度假區(qū)場地租賃與民宿經(jīng)營協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同有效期2.場地租賃2.1場地租賃面積及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用范圍3.民宿經(jīng)營3.1民宿經(jīng)營許可證3.2經(jīng)營項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容3.3經(jīng)營管理3.4民宿品牌及形象4.合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3合同解除4.4爭議解決5.附件5.1場地租賃合同附件5.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除或終止的效力12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件13.1場地租賃合同附件13.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供場地租賃，乙方經(jīng)營民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條場地租賃2.1場地租賃面積及位置甲方將位于____市____區(qū)____路的____號場地出租給乙方，租賃面積為____平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月____元，共計(jì)____元。租金支付方式為：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.5場地使用范圍乙方租賃場地僅用于民宿經(jīng)營，不得用于其他用途。第三條民宿經(jīng)營3.1民宿經(jīng)營許可證乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)取得合法的民宿經(jīng)營許可證，并向甲方提供相關(guān)證明材料。3.2經(jīng)營項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容乙方經(jīng)營民宿項(xiàng)目，提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。3.3經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民宿經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4民宿品牌及形象乙方應(yīng)維護(hù)甲方的民宿品牌形象，不得擅自更改品牌名稱及標(biāo)識。第四條合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場地合法合規(guī)；（2）按時(shí)收取租金；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）維護(hù)場地設(shè)施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用場地；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）維護(hù)場地設(shè)施。4.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。4.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附件5.1場地租賃合同附件5.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件第六條合同變更6.1合同變更條件合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同解除7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；其他依法可以解除合同的情形。7.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方住所地。7.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的移交；（3）合同終止后，如有未支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)支付完畢。8.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密范圍本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為雙方需保密的內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除或終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中有關(guān)保密、爭議解決、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第十二節(jié)合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三節(jié)合同附件13.1場地租賃合同附件13.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件第十四節(jié)合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人____（簽字）和乙方法定代表人____（簽字）代表雙方簽訂。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述為確保合同的履行和雙方的權(quán)益，第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得超過本合同約定金額的____%；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但最高不超過____萬元人民幣。16.2責(zé)任限額的具體條款（1）中介方：中介方在本合同中僅提供信息撮合服務(wù)，不承擔(dān)實(shí)際履約責(zé)任。中介方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于促成合同簽訂，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，如乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中提供技術(shù)支持和服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。18.3