2025年度安置住房產(chǎn)權(quán)變更買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房產(chǎn)權(quán)變更買賣合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.政府相關(guān)政策文件3.雙方協(xié)商一致的原則二、合同雙方基本情況1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方與乙方關(guān)系三、安置住房基本情況1.安置住房的位置2.安置住房的面積3.安置住房的用途4.安置住房的權(quán)屬情況四、合同標(biāo)的物1.產(chǎn)權(quán)變更買賣合同標(biāo)的物2.買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬3.買賣合同標(biāo)的物的用途五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間七、合同履行與交付1.履行方式2.履行時(shí)間3.交付方式4.交付時(shí)間八、違約責(zé)任及處理1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同附件1.附件一：安置住房產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同變更與解除3.合同解釋與適用十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安置住房管理的若干規(guī)定》等相關(guān)政策文件。1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。二、合同雙方基本情況2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：三、安置住房基本情況3.1安置住房位于：3.2安置住房建筑面積為：3.3安置住房用途為：3.4安置住房權(quán)屬情況為：3.4.1甲方擁有該住房的完全產(chǎn)權(quán)；3.4.2該住房無任何權(quán)利瑕疵。四、合同標(biāo)的物4.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的安置住房，具體信息見第三條。4.2買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款為人民幣：5.2付款方式：5.2.1乙方在簽訂本合同后：5.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后：5.3付款時(shí)間：5.3.1甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后：5.3.2乙方按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由：6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間為：七、合同履行與交付7.1履行方式：7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定將安置住房的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下；7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。7.2履行時(shí)間：7.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后：7.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后：7.3交付方式：7.3.1甲方將辦理完成的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)交付給乙方；7.3.2乙方收到產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，視為交付完成。7.4交付時(shí)間：7.4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的：7.4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的：八、違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的：8.1.2甲方提供的安置住房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：8.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；a)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案。11.2合同備案要求：11.2.1合同應(yīng)在簽訂后：11.2.2合同備案的具體要求見相關(guān)政府文件。十二、合同附件12.1附件一：安置住房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)保證安置住房的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；13.1.2乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。13.2合同變更與解除：13.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同的解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解釋與適用：13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有；13.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.安置住房產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供資料責(zé)任甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有資料真實(shí)、完整、有效，若因甲方提供的資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.3甲方提供擔(dān)保甲方應(yīng)在合同簽訂后提供相應(yīng)擔(dān)保，以確保合同履行。擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、保證書等。1.4甲方保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付款項(xiàng)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方提供資料責(zé)任乙方應(yīng)保證提供給甲方的所有資料真實(shí)、完整、有效，若因乙方提供的資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方接受服務(wù)乙方應(yīng)接受甲方提供的安置住房及相關(guān)服務(wù)，不得無理拒絕或拖延。2.4乙方遵守約定乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或違反合同條款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介糾紛解決如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。3.7中介費(fèi)用退還如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.8中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置住房產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等）4.甲方提供的擔(dān)保文件（如銀行保函、保證書等）5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方提供的安置住房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。合同雙方在履行合同過程中，有其他違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.買賣合同：指甲方將安置住房出售給乙方，乙方購(gòu)買該安置住房的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)