2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)履約保證金協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)履約保證金協(xié)議版B版本合同目錄一覽1合作方的定義及合作范圍1.1合作方的定義1.2合作范圍2履約保證金的金額及支付2.1履約保證金的金額2.2履約保證金的支付3履約保證金的使用及退還3.1履約保證金的使用3.2履約保證金的退還4履約保證金的管理4.1履約保證金的管理機(jī)構(gòu)4.2履約保證金的管理方式5違約行為及履約保證金扣除5.1違約行為的定義5.2履約保證金的扣除6合同的解除及履約保證金的處理6.1合同解除的條件6.2履約保證金的處理7爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇8合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行10法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11合同的解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1合作方的定義及合作范圍1.1合作方的定義合作方指的是甲乙雙方，甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方，乙方為合作開(kāi)發(fā)方。1.2合作范圍合作范圍包括甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，雙方共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。具體合作事宜在本合同中另行約定。2履約保證金的金額及支付2.1履約保證金的金額履約保證金的金額為人民幣【】萬(wàn)元整。2.2履約保證金的支付乙方應(yīng)在合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：甲方名稱(chēng)銀行賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)銀行：【】3履約保證金的使用及退還3.1履約保證金的使用履約保證金在合作期間用于保證乙方履行合同義務(wù)。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。3.2履約保證金的退還合作完成后，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還給乙方。4履約保證金的管理4.1履約保證金的管理機(jī)構(gòu)履約保證金由甲方負(fù)責(zé)管理。4.2履約保證金的管理方式甲方應(yīng)將履約保證金存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，不得挪用、利息歸甲方所有。5違約行為及履約保證金扣除5.1違約行為的定義違約行為是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.2履約保證金的扣除如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。6合同的解除及履約保證金的處理6.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。6.2履約保證金的處理合同解除后，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。8保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合作過(guò)程中甲方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他具有保密性的信息。8.2保密義務(wù)的履行乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。9法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11合同的解除及終止11.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。12違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。13合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同修改的條件按照合同約定執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容按照雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件執(zhí)行。14合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件三：投資預(yù)算報(bào)告附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：合作協(xié)議的修改記錄附件六：履約保證金支付憑證附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證明：附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件掃描件，證明甲方提供土地使用權(quán)的合法性。2.合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃：附件二應(yīng)包含合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告，包括項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.投資預(yù)算報(bào)告：附件三應(yīng)包含項(xiàng)目的投資預(yù)算報(bào)告，詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額、投資明細(xì)、資金籌措計(jì)劃等。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：附件四應(yīng)包含合作期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.合作協(xié)議的修改記錄：附件五應(yīng)包含合作協(xié)議的修改記錄，記錄合同修改的日期、地點(diǎn)、修改內(nèi)容等信息。6.履約保證金支付憑證：附件六應(yīng)包含履約保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按約定支付履約保證金。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單：附件七應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：附件八應(yīng)包含法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如法律法規(guī)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定投資建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成投資預(yù)算的50%，甲方有權(quán)按約定扣除履約保證金作為違約金。2.乙方未按合同約定分享收益，擅自轉(zhuǎn)移項(xiàng)目收益。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目收益用于其他非合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方返回擅自轉(zhuǎn)移的收益，并按約定扣除違約金。3.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等一系列活動(dòng)。2.合作開(kāi)發(fā)：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，雙方共同分享項(xiàng)目收益的合作方式。3.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，按約定向甲方支付的一定金額的