二零二五年度全國房產(chǎn)交易居間服務費合同規(guī)范版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全國房產(chǎn)交易居間服務費合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景與目的3.房產(chǎn)交易居間服務范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與提供3.2房產(chǎn)交易撮合服務3.3交易過程中的協(xié)助與服務4.居間服務費及支付方式4.1居間服務費標準4.2居間服務費支付時間4.3居間服務費支付方式5.傭金計算與支付5.1傭金計算方法5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.合同履行期限與解除條件6.1合同履行期限6.2合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效與修改11.合同解除與終止12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同附件清單14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景：甲方因房產(chǎn)交易需要居間服務，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易居間服務機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確雙方在房產(chǎn)交易居間服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行。3.房產(chǎn)交易居間服務范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與提供3.1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)房產(chǎn)信息查詢服務。3.1.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2房產(chǎn)交易撮合服務3.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象。3.2.2乙方應積極協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進行。3.3交易過程中的協(xié)助與服務3.3.1乙方在交易過程中，為甲方提供必要的法律、財務等方面的咨詢和服務。3.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.居間服務費及支付方式4.1居間服務費標準4.1.1居間服務費按照交易金額的百分之二計算。4.1.2居間服務費的具體金額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。4.2居間服務費支付時間4.2.1甲方在交易完成后，應在五個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費。4.3居間服務費支付方式4.3.1居間服務費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將費用匯入乙方指定賬戶。5.傭金計算與支付5.1傭金計算方法5.1.1傭金按照實際成交金額計算，計算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。5.1.2傭金比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。5.2傭金支付條件5.2.1傭金支付條件為交易雙方簽署正式的房產(chǎn)買賣合同。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間與居間服務費支付時間相同。6.合同履行期限與解除條件6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密義務8.3.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金計算明細表等。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.違約責任13.1甲方違約責任13.1.1甲方未按時支付居間服務費或傭金，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。13.1.2甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。13.2乙方違約責任13.2.1乙方未提供滿意的服務或泄露甲方保密信息，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。13.2.2乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金按約定服務期限的千分之五計算。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易擔保等服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼@得對方的同意。16.2程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的條件與要求17.1條件17.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)的服務。17.1.2第三方應承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.2要求17.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1職責18.1.1第三方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應的職責。18.1.2第三方應保證提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的服務缺陷承擔相應責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方對本合同項下義務的履行，其責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。19.1.2如第三方因履行本合同或補充協(xié)議產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.2除外責任19.2.1第三方對因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失不承擔責任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如第三方需要變更，應提前通知甲方、乙方，并獲得雙方的書面同意。20.2退出20.2.1第三方退出本合同，應提前通知甲方、乙方，并履行相應的退出程序。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分21.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務和責任由補充協(xié)議約定。21.1.2第三方對甲方、乙方的責任不得影響甲方、乙方根據(jù)本合同對第三方的責任。21.2責任劃分21.2.1第三方對因自身原因造成的損失承擔責任。21.2.2甲方、乙方對因第三方原因造成的損失承擔責任。21.3合作關(guān)系21.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。22.第三方介入的合同效力22.1效力22.1.1本合同及補充協(xié)議在第三方介入后仍然有效，第三方介入不影響本合同的履行。22.1.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和準確性。2.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務。說明：合同應包括房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、支付方式、違約責任等條款。3.居間服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方在居間服務過程中的權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：協(xié)議作為合同的一部分，需雙方簽字蓋章后生效。4.傭金計算明細表要求：詳細列出傭金計算的具體方法、交易金額、傭金比例等。說明：作為傭金支付的重要依據(jù)，需保證計算的準確性和透明性。5.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。說明：協(xié)議需三方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。6.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料可作為合同解除或責任減輕的依據(jù)。7.通知函要求：雙方之間的通知應以書面形式，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。說明：通知函作為雙方溝通的重要記錄，需妥善保存。8.違約金計算表要求：詳細列出違約金計算的方法和標準。說明：違約金計算表作為違約責任認定的依據(jù)，需保證計算的準確性和透明性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付居間服務費或傭金。提供虛假信息導致乙方遭受損失。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未提供滿意的服務或泄露甲方保密信息。未在約定時間內(nèi)完成居間服務。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按照約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約金違約金按照合同約定的比例和金額計算。示例：若甲方未按時支付居間服務費，應支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五。2.2賠償損失甲方或乙方因違約行為造成對方損失的，應承擔賠償責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3合同解除違約行為嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同。示例：若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二五年度全國房產(chǎn)交易居間服務費合同規(guī)范版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人6.合同有效期7.合同目的8.合同內(nèi)容概述二、房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容1.房產(chǎn)交易居間服務定義2.居間服務范圍3.居間服務方式4.居間服務期限5.居間服務成果三、服務費用1.服務費用總額2.服務費用支付方式3.服務費用支付時間4.服務費用結(jié)算方式5.服務費用調(diào)整四、服務費用減免與退還1.減免條件2.退還條件3.減免或退還流程4.減免或退還金額計算五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止流程4.合同解除或終止后的責任六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)定義2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)使用許可4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更流程4.合同解除與終止十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十一、合同附件1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2.服務費用明細表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議十二、合同附件變更1.變更方式2.變更流程3.變更通知4.變更生效十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止流程4.合同解除或終止后的責任十四、合同解除與終止后的處理1.費用結(jié)算2.保密信息處理3.知識產(chǎn)權(quán)處理4.爭議解決處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度全國房產(chǎn)交易居間服務費合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當事人：a.居間服務方：_______b.交易委托方：_______6.合同有效期：自_______至_______7.合同目的：明確居間服務方為交易委托方提供房產(chǎn)交易居間服務的權(quán)利義務，規(guī)范雙方合作行為。8.合同內(nèi)容概述：a.居間服務內(nèi)容b.服務費用c.服務費用減免與退還d.合同解除與終止e.保密條款f.知識產(chǎn)權(quán)歸屬g.爭議解決h.合同生效與變更i.其他約定二、房產(chǎn)交易居間服務內(nèi)容1.房產(chǎn)交易居間服務定義：居間服務方作為交易委托方的代理人，在房產(chǎn)交易過程中提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。2.居間服務范圍：包括但不限于房源信息搜集、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.居間服務方式：通過線上、線下等多種方式進行服務。4.居間服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.居間服務成果：協(xié)助交易委托方完成房產(chǎn)交易，達成交易合同。三、服務費用1.服務費用總額：_______元。2.服務費用支付方式：_______。3.服務費用支付時間：_______。4.服務費用結(jié)算方式：_______。5.服務費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。四、服務費用減免與退還1.減免條件：_______。2.退還條件：_______。3.減免或退還流程：_______。4.減免或退還金額計算：_______。五、合同解除與終止1.合同解除條件：_______。2.合同終止條件：_______。3.合同解除或終止流程：_______。4.合同解除或終止后的責任：_______。六、保密條款1.保密信息范圍：_______。2.保密期限：_______。3.保密義務：_______。4.違約責任：_______。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)定義：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、專利、商標等。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。3.知識產(chǎn)權(quán)使用許可：_______。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：_______。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決請求，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更條件：任何一方提出變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同變更流程：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除與終止：見第五條。十、其他約定1.通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。2.合同附件：_______。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：見第十條。十一、合同附件1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議2.服務費用明細表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議十二、合同附件變更1.變更方式：與合同變更條件相同。2.變更流程：與合同變更流程相同。3.變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應立即通知對方。4.變更生效：變更協(xié)議簽署后生效。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：見第五條。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止流程：雙方應簽署解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除或終止后的責任：雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。十四、合同解除與終止后的處理1.費用結(jié)算：按照合同約定結(jié)算未支付的服務費用。2.保密信息處理：雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。3.知識產(chǎn)權(quán)處理：知識產(chǎn)權(quán)歸屬按照合同約定處理。4.爭議解決處理：按照第十三條處理。居間服務方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______交易委托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對交易流程、服務內(nèi)容等進行調(diào)整，乙方應予以配合。具體內(nèi)容包括但不限于房源選擇、交易價格、交易時間等。2.甲方指定條款說明：甲方有權(quán)指定乙方提供的房源、服務人員等，乙方應確保所提供的服務符合甲方要求。3.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方提供的服務內(nèi)容、費用等進行審批，未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅自調(diào)整。4.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方保密義務條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對乙方提供的房源信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對交易流程、服務內(nèi)容等進行調(diào)整，甲方應予以配合。具體內(nèi)容包括但不限于房源選擇、交易價格、交易時間等。2.乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦符合甲方要求的房源，甲方應予以考慮，但最終決定權(quán)歸甲方所有。3.乙方服務質(zhì)量條款說明：乙方應保證提供的服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉追綋p失的，乙方應承擔相應的責任。4.乙方保密義務條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對甲方提供的房源信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，若涉及第三方中介參與，雙方應明確各自的權(quán)利義務，確保交易順利進行。2.第三方中介費用條款說明：若第三方中介參與，其費用由參與方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介保密義務條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方提供的房源信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙