2025年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋具體位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限的延長4.3租賃合同的終止條件5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.3租賃房屋的維修責(zé)任6.智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)6.1智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容6.2智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)費用6.3智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)的實施與監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容14.2合同履行中的特殊約定14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。丙方（智慧城市物業(yè)方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】，法定代表人：【丙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租賃房屋信息2.1房屋具體位置及面積租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，配備有【設(shè)施清單】。2.3房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方對此無異議。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租賃期間，租金總額為人民幣【租金金額】元，支付時間為每月【支付日】。3.2租金支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月【支付日】前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【逾期金額】的滯納金。第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年。4.2租賃期限的延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行延長。4.3租賃合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條租賃房屋的使用及維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃房屋。5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃房屋的維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)6.1智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容【服務(wù)內(nèi)容清單】。6.2智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)費用智能化服務(wù)費用為人民幣【服務(wù)費用】元，支付方式同租金支付方式。6.3智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)的實施與監(jiān)督丙方應(yīng)按照約定提供智能化服務(wù)，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式（1）逾期支付租金；（2）違反本合同約定的使用范圍；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的【違約金比例】計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向【爭議解決機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。第十條合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)協(xié)議第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知對方。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并妥善保管變更后的合同文本。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋滅失或無法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序同第九條。12.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)將解除原因和后果通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2合同終止程序（1）辦理房屋移交手續(xù)；（2）結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用；（3）處理其他遺留問題。13.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)將終止原因和后果通知對方。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容本合同簽訂前，雙方已就租賃房屋、租金、服務(wù)內(nèi)容等事項進(jìn)行了充分協(xié)商。14.2合同履行中的特殊約定在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。14.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；（3）處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍指第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任范圍劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項、時間、費用等。19.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在【批準(zhǔn)期限】內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。19.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定及補充協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定及補充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序第三方介入爭議處理程序同本合同第8.3條。22.第三方介入合同終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入合同終止程序同本合同第9.3條。23.第三方介入后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)事宜通知第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止原因和后果通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖需由甲方提供，作為租賃房屋的具體位置和面積的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單需由甲方提供，作為房屋設(shè)施狀況的記錄。3.附件三：智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)協(xié)議要求：明確丙方提供的智能化服務(wù)內(nèi)容、費用、實施方式等。說明：協(xié)議需由甲乙丙三方共同簽訂，作為智能化服務(wù)實施的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)需由甲方出具，作為保證金支付的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：證明乙方已按約定支付租金。說明：憑證需由甲方或乙方提供，作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：維修費用清單要求：詳細(xì)列出維修項目、費用、維修時間等信息。說明：清單需由甲方或乙方提供，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，作為合同變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，作為合同解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃房屋的使用范圍未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞租賃房屋或設(shè)施未按時進(jìn)行房屋維護(hù)未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。違反租賃房屋的使用范圍：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。損壞租賃房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費用或購置新設(shè)施的差價。未按時進(jìn)行房屋維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括修復(fù)費用或購置新設(shè)施的差價。若丙方未按照約定提供智慧城市物業(yè)智能化服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。全文完。2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制4.2使用過程中的注意事項4.3使用過程中的責(zé)任劃分5.智能化服務(wù)內(nèi)容5.1智能化服務(wù)項目5.2智能化服務(wù)費用5.3智能化服務(wù)保障6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋修繕及維護(hù)7.1修繕責(zé)任及費用承擔(dān)7.2維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的啟動10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的補充12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________1.3中介方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：_________________（4）聯(lián)系方式：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址及編號地址：____________________編號：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)面積：____________________結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋設(shè)施及設(shè)備（1）照明設(shè)施：________________（2）供暖設(shè)施：________________（3）空調(diào)設(shè)施：________________（4）廚衛(wèi)設(shè)施：________________（5）其他設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_________________終止日期：_________________3.2租金支付方式及金額支付方式：_________________租金金額：_________________3.3租金調(diào)整機制調(diào)整方式：_________________調(diào)整頻率：_________________4.租賃房屋的使用4.1使用范圍及限制使用范圍：_________________使用限制：_________________4.2使用過程中的注意事項注意事項：_________________4.3使用過程中的責(zé)任劃分責(zé)任劃分：_________________5.智能化服務(wù)內(nèi)容5.1智能化服務(wù)項目（1）安防監(jiān)控：_________________（2）門禁系統(tǒng)：_________________（3）停車場管理：________________（4）能耗監(jiān)測：_________________5.2智能化服務(wù)費用費用金額：_________________5.3智能化服務(wù)保障保障措施：_________________6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式金額：____________________繳納方式：_________________6.2保證金退還條件條件：____________________6.3保證金退還程序程序：____________________7.房屋修繕及維護(hù)7.1修繕責(zé)任及費用承擔(dān)責(zé)任：____________________費用：____________________7.2維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)責(zé)任：____________________費用：____________________7.3緊急維修處理處理方式：_________________8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：________________（2）變更程序：________________8.2合同解除的條件及程序（1）解除條件：________________（2）解除程序：________________8.3合同解除后的處理（1）房屋返還：________________（2）費用結(jié)算：________________（3）違約責(zé)任：________________9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）違約行為：________________（2）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任：________________（2）承擔(dān)方式：________________9.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計算方法（1）賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________（2）計算方法：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）協(xié)商解決：________________（2）調(diào)解解決：________________（3）仲裁解決：________________10.2爭議解決程序的啟動（1）協(xié)商程序：________________（2）調(diào)解程序：________________（3）仲裁程序：________________10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行（1）執(zhí)行方式：________________（2）執(zhí)行機構(gòu)：________________11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）當(dāng)事人簽字蓋章：________________（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：________________11.2合同附件（1）房屋租賃合同：________________（2）智能化服務(wù)協(xié)議：________________（3）其他相關(guān)文件：________________11.3合同未盡事宜的補充（1）補充條款：________________（2）補充程序：________________12.合同簽署日期及地點簽署日期：_________________簽署地點：_________________13.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：________________（2）保管方式：________________（3）保管責(zé)任：________________14.合同附件清單（1）房屋租賃合同：________________（2）智能化服務(wù)協(xié)議：________________（3）房屋設(shè)施清單：________________（4）其他相關(guān)文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、中介方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）提供工程監(jiān)理、施工服務(wù)；（3）提供安保、清潔等物業(yè)服務(wù)；（4）提供金融、保險等增值服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的價格合理，且符合市場行情。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同選定第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作條件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.3利益第三方的利益包括：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費用；（2）提升自身專業(yè)能力和市場知名度；（3）與其他各方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2限額計算責(zé)任限額=服務(wù)費用×風(fēng)險系數(shù)×保障系數(shù)18.3限額執(zhí)行（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額在合同中明確約定；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)；（3）第三方超出責(zé)任限額的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章，中介方可提供見證。2.智能化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：智能化服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列出服務(wù)項目、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供智能化服務(wù)的具體協(xié)議，需第三方簽字蓋章。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件為保證金繳納和退還的憑證，需雙方簽字蓋章。5.房屋修繕記錄詳細(xì)要求：房屋修繕記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時間、項目、費用等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項目、費用、責(zé)任劃分等。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的重要協(xié)議，需第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方逾期支付一個月租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方擅自拆改房屋門窗，造成損失人民幣____元，應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（2）未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未妥善維護(hù)房屋，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未及時維修屋頂漏水，造成損失人民幣____元，應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成智能化系統(tǒng)安裝，造成損失人民幣____元，應(yīng)賠償甲方。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成損失人民幣____元，應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度智慧城市物業(yè)房屋租賃三方合同（含智能化服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3服務(wù)提供方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3服務(wù)提供方責(zé)任6.智能化服務(wù)內(nèi)容6.1智能安防系統(tǒng)6.2智能家居系統(tǒng)6.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)7.智能化服務(wù)費用7.1費用金額7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3服務(wù)提供方基本信息單位名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_______發(fā)證機關(guān)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_______終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_______調(diào)整周期：_______4.租賃用途及限制4.1租賃用途僅限于_______4.2租賃限制禁止：_______5.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.3服務(wù)提供方責(zé)任提供智能化服務(wù)，確保服務(wù)正常運行。6.智能化服務(wù)內(nèi)容6.1智能安防系統(tǒng)提供24小時監(jiān)控，確保租賃房屋安全。6.2智能家居系統(tǒng)實現(xiàn)燈光、溫度、濕度等自動化控制。6.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)實時監(jiān)測空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境指標(biāo)。7.智能化服務(wù)費用7.1費用金額智能化服務(wù)費用：_______元/月7.2費用支付方式與租金同期支付，采用_______方式。7.3費用調(diào)整機制智能化服務(wù)費用調(diào)整條件：_______調(diào)整周期：_______8.合同變更及解除8.1變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.2解除條件（1）出租方房屋權(quán)屬發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行合同；（2）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______天內(nèi)仍未支付；（3）租賃方違反租賃用途或限制，嚴(yán)重影響出租方利益；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金；（2）任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還房屋、結(jié)清費用等。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.2通知條款本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以對方簽收或收到通知之日起計算。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：智能化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）中介方：租賃雙方同意由中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助租賃事宜；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：租賃房屋需接入智能化服務(wù)，由技術(shù)服務(wù)提供商提供相關(guān)技術(shù)支持；（3）擔(dān)保方：租賃雙方約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）監(jiān)管機構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)要求，需由監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?5.3第三方職責(zé)15.3.1中介方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行情況。15.3.2技術(shù)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供智能化服務(wù)，確保服務(wù)正常運行，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.3擔(dān)保方對租賃雙方履行合同提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)要求，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?5.4第三方權(quán)利15.4.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取租賃雙方的信息。15.4.2技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)要求租賃方支付智能化服務(wù)費用，并有權(quán)對服務(wù)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。15.4.3擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在違約情況下采取措施。15.4